«Новостройка или вторичка: куда инвестировать выгоднее?» У желающих вложить деньги в недвижимость часто возникает вопрос: куда лучше — в первичку или вторичку? Я разберу оба варианта, поехали 👇 👉🏻 Первичная недвижимость За последние пять лет цена на новостройки выросла на 80,6%, а вторичное жилье подорожало только на 43,4% — то есть покупатели новостроек выиграли больше. Однако в ближайшее время такого подорожания первичного жилья ждать не стоит — по оценкам экспертов, цены на новостройки вырастут примерно на уровне инфляции. Еще один важный факт: из-за высоких ипотечных ставок спрос постепенно возвращается на вторичный рынок. 👉🏻 Вторичная недвижимость Обычно вторичку рассматривают только для долгосрочных инвестиций — со сроком окупаемости 10-15 лет. Причина простая: вторичная недвижимость не дорожает так, как новостройки, ведь фактически покупка происходит по финальной стоимости объекта. Что может повлиять на рост стоимости вторички: Открытие рядом метро или другой транспортной инфраструктуры +10-20% Ремонт в квартире + до 30% 👉🏻 Разделяйте инвестиции на краткосрочные и долгосрочные Если вас интересуют краткосрочные, и хочется за 1-2 года выручить 30% вложений, лучше взять новостройку на уровне котлована — только важно знать, что и где покупать, и это всегда можно сделать со мной. Для долгосрочных инвестиций рассмотрите вторичную недвижимость — только грамотно выбирайте локацию и сделайте ремонт. А чтобы выбрать оптимальный вариант и максимально выиграть в доходности, обращайтесь к агенту по недвижимости — помогу составить индивидуальный инвестиционный план под ваши цели. Пишите в Директ за бесплатной консультацией ✉️
1 год назад