Инвестиции в недвижимость с Илоной

⚡️ Изменения в Росреестре ⚡️ ➡️ С 01 января 2025 года в регистрация будет производиться в срок не более 🔹 рабочего дня, следующего за днем приема документов🔥 Госпошлина в этом случае будет оплачиваться в двойном размере ➡️ С 01 января 2025 года пошлина за государственную регистрацию изменится: Для физических лиц: 👉4 000 р., если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 20 000 000 рублей (в данный момент она составляет 2 000 р); 👉0,02% от кадастровая стоимости на дату обращения, если кадастровая стоимость выше 20 000 000 рублей, но не менее 0,02% договорной стоимости объекта и не более 500 000 рублей. ➡️ Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства составит 700 рублей вместо 350 рублей. Для юридических лиц: 👉Если кадастровая стоимость объекта не определена или не превышает 22 000 000 рублей, размер пошлины составит 44000 рублей; 👉Если кадастровая стоимость больше 22 000 000 рублей, размер пошлины составит 0,2% кадастровой стоимости на дату обращения, но не менее 0,2% договорной стоимости объекта и не более 1 000 000 рублей»

Как будет развиваться недвижимость в России? Футуролог, девелопер и партнер  Виктора Лапина - Дмитрий Думанский. Согласны?

В Госдуме напомнили о штрафах за неправильную утилизацию елки Россиянам грозит штраф до 4 тыс. руб. за неправильную утилизацию новогодней живой ели, сообщил в разговоре с «РИА Новости» первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Дерево относится к крупногабаритным отходам, отметил депутат. По нормам ГОСТа в мусорные контейнеры у дома нельзя выбрасывать вещи размером более 0,5 м в глубину, длину и ширину. «Иначе придется заплатить штраф от 2 тыс. до 3 тыс. руб., а в случае повторного нарушения в течение года — от 3 тыс. до 4 тыс. руб.», — цитирует агентство Кошелева. Ель можно выбросить в обычный контейнер, если дерево распилить на небольшие части, добавил он. Кроме того, в российских городах открыты специальные пункты по приему елок, напомнил зампред комитета Госдумы по строительству. В частности, в Москве действует 165 таких точек. Сотрудники пунктов превращают деревья в щепку, которой удобряют почву, или отправляют в зоопарк на подстилки для животных. Еще один способ — посадить ель на своем участке и «вернуть дерево в экосистему», уточнил Кошелев

ОТЕЛЬ 5 ЗВЕЗД ❗ АНАПА, первая береговая линия 🔥 В этом прекрасном месте номера под ключ и под тапочки 🫠 Сеголня на простая экологическая ситуация, но волноваться не стоит. Правительство обещает к пляжному сезону всё восстановить так, что море будет чище, чем раньше. Варианты приобретения объектов: 1️⃣ На стандартных условиях: ПВ 20%, ставка - 27,49%. 2️⃣ Варианты рассрочки от самого компоекса: Вариант №1 Аванс - 30% ( после регистрации ДДУ) 10% через 1 месяц 10% еще через месяц Вариант №2 Аванс - 20% ( после регистрации ДДУ) 15% через 1 месяц 15% еще через месяц Остаток 50% делится равными платежами (ежеквартально либо ежемесячно) до декабря 2027г. ❗ЦЕНОВЫЕ ПРИМЕРЫ: ✅  ОДНОКОМНАТНЫЙ НОМЕР | 17 983 000 руб.|  36,7м2 ✅ ДВУХКОМНАТНЫЙ НОМЕР 23 856 000 руб. | 56,8 м2 ✅  ТРЕХКОМНАТНЫЙ НОМЕР 45 840 000 руб.| 95,5 м2 🚗 ПАРКИНГ 2 508 570 руб.| 15,39 м2 | 3 002 400 руб.| 21,6 м2 #Анапа #море #отель #перваябереговаялиния ⚡ По всем вопросам пишите мне: WhatsApp https://wa.me/79080530527 Telegram @ilona_gauk

Вот почему сейчас лучшее время для инвестиций. Часть 1 Архыз привлекательный для инвестиций и отдыха. 1⃣Аэропорт в Карачаево-Черкесии Ожидается завершение строительства аэропорта в станице Зеленчукская к 2028 году, с запуском в начале 2029 года. Новый объект станет первым аэропортом в регионе, существенно увеличив поток туристов в Архыз. ⏺Аэропорт значительно сократит время в пути до Архыза. Если сейчас дорога от Минеральных Вод занимает около 3,5 часов, с новым аэропортом путь займет всего 1 час. →Первоисточник 2⃣Mantera выкупила курорт Архыз Компания Mantera приобрела Архыз в 2023 году и начала активное развитие курорта. К 2030 году планируется значительное расширение инфраструктуры. ⏺Mantera намерена инвестировать более 52 миллиардов рублей в развитие курорта, увеличив номерной фонд с 2500 до 8 тысяч мест, а длину горнолыжных трасс — до 57 км. В ближайшие годы будет построено 6 новых канатных дорог. →Первоисточник 3⃣Новая трасса Кисловодск Сочи Строительство трассы, которая соединит Кисловодск и Сочи, начнется в 2025 году и завершится к 2027 году. Дорога сократит время в пути до Архыза, сделав новый кластер доступным всего за три часа езды от Сочи. ⏺Новая трасса улучшит логистику и привлечет больше туристов, а также позволит туристам из Сочи раньше начинать горнолыжный сезон в Архызе. →Первоисточник 4️⃣Развитие горнолыжной инфраструктуры Архыз продолжит развиваться как горнолыжный курорт. В ближайшие годы планируется строительство новых трасс и канатных дорог. ⏺В Архызе уже функционируют 27 км горнолыжных трасс и 8 канатных дорог. В ближайшие 4 года добавится более 30 км трасс и 6 новых канатных дорог. Это позволит создать единую зону катания, доступную по ски-пассу, соединяющую уже существующие деревни Романтик и Лунная поляна с новыми: Дукка и Фестивальная. →Первоисточник Пишите в личные сообщения, чтобы узнать все подробности

ГК Самсон получила разрешение на строительство первого отеля в составе курортного комплекса «Лунная поляна» ✅Отель "Феникс" предложит гостям 215 номеров уровня 4 звезды. Располагаться он будет в самом центре комплекса на пересечении главных прогулочных улиц, в 200 метрах от канатных станций подъёмников «Лунный экспресс» и «Зелёная планета» и всего в 30 метрах от большой парковки курорта. Расположение позволит любителям активного отдыха быстро и удобно добираться до подъёмников и наслаждаться катанием на трассах южного склона. «Одной из инноваций проекта является расположение в номере индивидуального ски-рума - помещения для сушки и хранения горнолыжного снаряжения и одежды с эффектом конвекции за счет активного нагрева и постоянной циркуляции воздуха. Это решение не имеет аналогов на рынке и отель «Феникс» в составе «Лунной поляны» станет первым в России отелем с такой опцией.»🔴 Объект реализуются с применением проектного финансирования от Банка ДОМ. РФ. Ввод в эксплуатацию первого отеля будущего комплекса планируется в 1 квартале 2028 года.

Банк России оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых. @banksta

Роскомнадзор внёс WhatsApp* в реестр организаторов распространения информации. Теперь от него могут требовать доступ к данным. Если WhatsApp не будет исполнять предписания, то его могут заблокировать. @banksta * принадлежит Meta —запрещена в РФ

Владимир Путин предложил сохранить семейную ипотеку под 6% и распространить её на вторичное жильё. Он провёл заседание Государственного совета, посвящённое поддержке семей. @banksta

🔥 3 (ТРИ) СТУДИИ В ОДНОМ ОБЪЕКТЕ ГАБ (готовый арендный бизнес) в г Москва Стоимость - 21.800.000₽ Объект бизнес-класса общей площадью 55м2, разделен на 3 студии от 15м2 до 18м2 1️⃣ Краткосрочная стратегия (посуточная аренда): - 210.000₽ в месяц Срок окупаемости - 8,6 лет 2️⃣ Долгосрочная стратегия: Аренда в 1 месяц - 180.000₽ Срок окупаемости - 10,09 лет ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ 12 мин пешком до метро «Ботанический сад» ✅ в 100 метрах вход в усадьбу «Свиблово» ✅ 10-15 минут на метро до центра Москвы ✅ 4 станции метро ✅ в шаговой доступности 5 парков и скверов ✅ рядом знаменитая Останкинская телебашня и ВДНХ ✅ 10 школ и детских садов ✅ множество университетов: ВГИК, МГПУ и др ✅ самый крупный в Европе океанариум ✅ современный спорткомплекс с бассейном, расположенный на территории ЖК 🔥 Всё интересующие Вас вопросы задавайте в личные сообщения @ilona_gauk или в WhatsApp: https://wa.me/79080530527

🔥 Третий ГОТОВЫЙ объект ГАБ в этом же ЖК, но с другим дизайном. Стоимость - 14.400.000₽ Объект бизнес-класса общей площадью 30м2, разделен на 2 студии по 15м2, "под тапочки". Расчеты по арендной стратегии, доходности и окупамости такие же, как в посте выше👆 🔥 Всё интересующие Вас вопросы задавайте в личные сообщения @ilona_gauk или в WhatsApp: https://wa.me/79080530527

🔥 Второй ГОТОВЫЙ объект ГАБ в развитом и благоустроенном районе г. Москва Стоимость - 14.600.000₽ Объект бизнес-класса общей площадью 30м2, разделен на 2 студии по 15м2 ✅ При краткосрочной стратегии (посуточный аренде): Аренда за 1 месяц будет приносить Вам - 140.000₽ Срок окупаемости - 8,6 лет ✅ При долгосрочной стратегии (месячная аренда): Аренда за 1 месяц - 120.000₽ Срок окупаемости - 10,1 лет ПРЕИМУЩЕСТВА: * 12 мин пешком до метро «Ботанический сад» * в 100 метрах вход в усадьбу «Свиблово» * 10-15 минут на метро до центра Москвы * 4 станции метро * в шаговой доступности 5 парков и скверов * рядом знаменитая Останкинская телебашня и ВДНХ * 10 школ и детских садов * множество университетов: ВГИК, МГПУ и др * самый крупный в Европе океанариум * современный спорткомплекс с бассейном, расположенный на территории ЖК 🔥 Всё интересующие Вас вопросы задавайте в личные сообщения @ilona_gauk или в WhatsApp: https://wa.me/79080530527