Скорый ремонт

Прочёл достаточно распостраненную мысль, что город убивает своих жителей. А я думаю, что убивает население капитализм. В мире чистогана, как при социализме писали, человеческая жизнь не важна, важна прибыль, а за прибыль капиталист отца родного продаст,вольная цитата из Карла Маркса. Частая жалоба в интернете: молодой человек 35 лет совершенно выдохся, ничего не достиг. Нет, помилуйте он кое-что достиг, он купил однокомнатную конуру в ипотеку в столице! Теперь впереди у него долгие, унылые годы кабалы и труда. Он не может себе позволить завести официальную семью, детей. Род его на нём и прервётся! В пятьдесят лет идут жалобы, что человек стар, никому не нужен, не может устроится на работу...

Это Детройт, крупный и процветающий город. Почему он пришёл в такое запустение, богатый некогда город в богатой стране. Конечно экономика. Экономические процессы влияют на всё области деятельности, а на строительство вдвойне. Непреложный факт. Вчера говорил со знакомым риэлтером, говорит, что падают продажи квартир из-за высокой учётной ставки. Говорит государство виновато. И не он один так говорит. Распространенное мнение в интернете, что во всём виновата Набиуллина со своей треклятой ставкой...

Напоминаю, ведущие канала действующие инженеры-строители и прорабы. Поэтому мы рассматриваем вопросы градостроительства и архитектуры достаточно упрощённо, так сказать со своих позиций. Футурологи, архитекторы, чиновники и предприниматели пытаются определить будущее современного города, но будущее увидеть никому не дано, а у нас в стране тем более. Интересно читать материалы конференций о будущем градостроительства лет эдак пять назад. Человек судит о будущем по настоящему. В эпоху коронавируса...

В предыдущей статье я выразил мнение, что с отменой льготной ипотеки огромные жилые комплексы уйдут в прошлое. Кроме того заканчивается исход в крупные города жителей деревень, посёлков и малых городов. Крупные городские агломерации задыхаются в пробках, перенаселение, проблемы с мигрантами, и организованной преступностью , не делают жизнь людей ни счастливой, ни спокойной. Отсутствие детей, неврозы, самоубийства, алкоголизм и наркомания вечные спутники крупных городов. Казалось бы поменять тренд,...

Что такое эффективность? Цитата из интернета:"Эффективность-способность выполнять работу достигать необходимого и желаемого результата с наименьшими затратами времени и усилий".А что такое эффективность в строительстве? Мы часто слышим, например, "эффективный менеджер", или " эффективные строительные материалы", "эффективные технологии".Как измерить эффективность, допустим, того или иного материала? Я считаю, что основное мерило эффективности это, безусловно деньги. Часто эффективность путают с производительностью труда...

Нужен ли инженер на стройке? Сейчас и без инженера можно обойтись. Есть опытные рабочие, есть техники-строители, предприниматели. Работу прораба может выполнить любой из них. Да много бумаг- разрешение на строительство, акты на скрытые работы, и. т. Ну это бюрократия. Есть проектировщики.Но сейчас проектировщик скорее айтишник, и потом кто будет воплощать его гениальные замыслы? Кто перенесёт проект с бумаги на землю? И какова, наконец все-таки функция именно инженера-строителя на стройплощадке? Россия конца двадцатого века, это страна инженеров...

Как-то молодая семья пригласила нашего эксперта осмотреть дом. Одноэтажный дом белого кирпича с двускатной крышей треснул. И трещины достаточно существенные, до 2 мм. Причём трещины свежие, а домик построен лет15-20 назад. Муж и жена были обеспокоены, что неудивительно. Конечно, подозрение пало на фундамент. Конечно фундамент имел место, кроме того отмостка была сделана только с одной стороны. Но, на наш взгляд основная причина в кирпичной кладке. Стена не обладала необходимой несущей способностью...

За свою практику я встречал несколько типов прорабов. Первый тип появился относительно недавно, "прораб рабовладелец" , другими словами посредник. Посредник который сводит строительную бригаду с заказчиком получая за это свой процент. Другими словами продаёт рабочую силу . Термин "прораб" гораздо благозвучнее чем слово "посредник", поэтому многие посредники предпочитают называться прорабами. Хотя раньше, до революции, был хороший термин-артельщик, т. е хозяин артели. Существовали артели грузчиков, каменщиков, каменотесов и т...

Опытный полигон "Скорый ремонт" находится на территории СНТ. Поясним это садовое некоммерческое товарищество. На территории нашего СНТ застройщик в частном порядке построил 40 коттеджей. Кроме того, несколько застройщиков помельче тоже строили дома на продажу. И теперь представители частных застройщиков на выборах председателя СНТ выдвигают своих кандидатов под лозунгами: давайте прекратим ходить по пыльным дорогам. Выдвигается программа по благоустройству территории, устройству освещения, ливневой канализации, тротуаров, дорог...

В предыдущей статье мы рассказали вскользь о СП293, 1325800.2017 "Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями". Давайте вместе прочитаем его и выберем самое необходимое для строителя. Сам СП написан для проектировщиков и строителей, там указаны требования к огнестойкости, качеству комплектующих, приведены ГОСТы на материалы и т. д. Нас будет интересовать, что конкретно сказано про технологию производства. Первое, на что обратить внимание:требуемое основание...

В 1996 году был введён первый технический регламент. Что это такое обычный строитель слабо представляет, как он связан, а он как то связан с СНиП, он же СП(свод правил). Зачем нужен технический регламент, и обязателен ли СНиП. Попробуем разобраться. Ещё раз вспомним советское государство. Оно являлось само заказчиком и само же подрядчиком, т. е. монополистом. Следствие низкое качество, и низкая эффективность труда строителя. Поэтому государство с помощью нормативов очень жёстко регламентировало всё...