Скорый ремонт

Напоминаем, Вам, уважаемые читатели, что авторы канала действующие прорабы, линейные инженеры-строители с 30 летним стажем. Так вот вопросов к традиционным кирпичным стенам из старого доброго глиняного или силикатного кирпича или камня мы не имеем. В традиционной кирпичной стене используются жёсткие связи, это перевязка кирпичом, или камнем. При кладке кирпича используются традиционные растворы на основе извести и цемента, традиционные способы кладки "в присык", или " в прижим" . Т. е это простая, добротная и долговечная конструкция...

В мире чистогана правит капитал и его верные слуги маркетологи. Сейчас идёт агрессивное продвижение достаточно спорного решения: применение плоских кровель в ИЖС. Тенденция стала модной, архитекторы и проектировщики где нужно и не нужно закладывают данную конструкцию. А между тем у неё есть недостатки, и пять достаточно существенных. Первый недостаток, это проблемы с водоотведением. Система водоотведения достаточно дорогая и сложная. Воронки даже трубы должны быть обогреваемыми. Трубы часто проходят внутри дома, что вносит коррективы и усложняет внутреннюю планировку...

Я не против УШП(утепленная шведская плита) и её отечественных модификаций, я против её бездумного применения. Увы в наше время в строительстве, как и в автомобиле строении, правят бал маркетологи. И обычно УШП -маркетинговый ход, а не необходимость. Какие недостатки на мой взгляд у УШП, и обычного плитного фундамента? Самый главный, это высокая стоимость, за эту цену можно построить полноценный подвал из сборных блоков. Всё эти геотекстели, плантеры, пенополистиролы, тёплые полы стоят неоправдано дорого...

Недавно беседовал с молодым архитектором, говорю , Вы молоды, талантливы, не боитесь рисковать, показаться смешным, почему бы Вам не создать новый отечественный стиль. Есть хорошее направление-южно-русский минимализм. Он мне ответил:Что-вы, мой милый, южно-русский стиль это простая хата, это банально и неинтересно.Хотя у ростовских архитекторов я видел пару домов в каталоге, обозначенных, как дома в южнорусском стиле. В отличие от ростовских архитекторов мы попробовали создать такую "хату" в натуре...

Я имею в виду так называемых линейных ИТР( инженерно-технических работников). Специалистов находящихся непосредственно на строительных площадках. Да, у дорожников, фирм по прокладке разнообразных трубопроводов, электросетей работают толковые инженеры и техники, но в жилищном строительстве с этим беда. Особенно в небольших организациях за процесс отвечают бригадиры, а прораб, если он есть конечно на стройке выполняет чисто административные и хозяйственные функции. Ну в лучшем случае пытается контролировать качество...

Прочёл достаточно распостраненную мысль, что город убивает своих жителей. А я думаю, что убивает население капитализм. В мире чистогана, как при социализме писали, человеческая жизнь не важна, важна прибыль, а за прибыль капиталист отца родного продаст,вольная цитата из Карла Маркса. Частая жалоба в интернете: молодой человек 35 лет совершенно выдохся, ничего не достиг. Нет, помилуйте он кое-что достиг, он купил однокомнатную конуру в ипотеку в столице! Теперь впереди у него долгие, унылые годы кабалы и труда. Он не может себе позволить завести официальную семью, детей. Род его на нём и прервётся! В пятьдесят лет идут жалобы, что человек стар, никому не нужен, не может устроится на работу...

Это Детройт, крупный и процветающий город. Почему он пришёл в такое запустение, богатый некогда город в богатой стране. Конечно экономика. Экономические процессы влияют на всё области деятельности, а на строительство вдвойне. Непреложный факт. Вчера говорил со знакомым риэлтером, говорит, что падают продажи квартир из-за высокой учётной ставки. Говорит государство виновато. И не он один так говорит. Распространенное мнение в интернете, что во всём виновата Набиуллина со своей треклятой ставкой...

Напоминаю, ведущие канала действующие инженеры-строители и прорабы. Поэтому мы рассматриваем вопросы градостроительства и архитектуры достаточно упрощённо, так сказать со своих позиций. Футурологи, архитекторы, чиновники и предприниматели пытаются определить будущее современного города, но будущее увидеть никому не дано, а у нас в стране тем более. Интересно читать материалы конференций о будущем градостроительства лет эдак пять назад. Человек судит о будущем по настоящему. В эпоху коронавируса...

В предыдущей статье я выразил мнение, что с отменой льготной ипотеки огромные жилые комплексы уйдут в прошлое. Кроме того заканчивается исход в крупные города жителей деревень, посёлков и малых городов. Крупные городские агломерации задыхаются в пробках, перенаселение, проблемы с мигрантами, и организованной преступностью , не делают жизнь людей ни счастливой, ни спокойной. Отсутствие детей, неврозы, самоубийства, алкоголизм и наркомания вечные спутники крупных городов. Казалось бы поменять тренд,...

Что такое эффективность? Цитата из интернета:"Эффективность-способность выполнять работу достигать необходимого и желаемого результата с наименьшими затратами времени и усилий".А что такое эффективность в строительстве? Мы часто слышим, например, "эффективный менеджер", или " эффективные строительные материалы", "эффективные технологии".Как измерить эффективность, допустим, того или иного материала? Я считаю, что основное мерило эффективности это, безусловно деньги. Часто эффективность путают с производительностью труда...

Нужен ли инженер на стройке? Сейчас и без инженера можно обойтись. Есть опытные рабочие, есть техники-строители, предприниматели. Работу прораба может выполнить любой из них. Да много бумаг- разрешение на строительство, акты на скрытые работы, и. т. Ну это бюрократия. Есть проектировщики.Но сейчас проектировщик скорее айтишник, и потом кто будет воплощать его гениальные замыслы? Кто перенесёт проект с бумаги на землю? И какова, наконец все-таки функция именно инженера-строителя на стройплощадке? Россия конца двадцатого века, это страна инженеров...