Юрист ⚖️ Гуманист

Мечта о собственном жилье обернулась кошмаром для Андрея (имя изменено). Мужчина приобрел квартиру, но не смог стать её хозяином в разумный срок. Прежде чем это произошло, он получил отказы в трех судебных инстанциях. Какую позицию занял Верховный суд? И, главное, как не повторить ошибки нашего героя? Рассказываю! Итак, в 2021 году россиянин Андрей нашёл идеальную квартиру. Цена-2,6 млн рублей. И покупателя, и продавца все устроило. Договорились о сделке. Казалось, всё просто:  Через 3 месяца на связь продавец не вышел...

История Марии — предпринимательницы, годами сдававшей квартиры, но платившей копейки в бюджет, наглядно может нам показать, как налоговики умеют находить скрытые доходы даже без бумажной волокиты.  Мария зарегистрировалась как ИП, указав аренду недвижимости основным видом своей деятельности. В её собственности было несколько квартир, которые она круглосуточно сдавала туристам и командированным. Но за три года (2017–2019) в декларациях фигурировали смешные суммы. Она платила мизерные налоги и указывала такие же минимальные доходы...

Представьте, что вы владелец небольшого салона красоты, и 80% клиентов приходят к вам через яркие сторис в запрещенных в России социальных сетях. Или вы блогер-кондитер, чьи аппетитные ролики собирают тысячи заказов. Но с 1 сентября 2025 года всё это может стать рискованным. Госдума приняла закон, запрещающий рекламу на платформах, признанных экстремистскими, включая всем известный Инста-грам (принадлежит Meta-запрещена в России), для удобства буду использовать слово «запрещеннограмм».  Давайте разбираться...

Как часто вас просили поменять свою нижнюю полку в поезде на верхнюю? Одно дело, когда вас просит об этом другой пассажир, и совсем другое — когда этого требует проводник. История произошла с одной моей знакомой, ее зовут Ирина. Она планировала отдохнуть на черноморском побережье в свой долгожданный отпуск и заранее приобрела посадочный билет на нижнюю полку в купе поезда.  Поездка ей предстояла долгая. Время в пути на поезде составляло около 2 суток. Затем, до места назначения нужно было добираться на машине несколько часов...

С 2025 года начнут действовать новые правила переселения из аварийного жилья. Обсуждение данного законопроекта идет уже с конца сентября этого года. Рассматриваемые изменения направлены на ускорение процесса расселения граждан и уменьшение расходов госбюджета. Министерством строительства были предложены новые требования по определению выкупной стоимости домов, которые были признаны аварийными. Гражданам, которых переселяют даже из рассыпающихся домов аварийного фонда, рассчитают компенсацию в размере не менее 50% от рыночной стоимости жилого помещения...

В Налоговый кодекс РФ внесены изменения, согласно которым с 1 января 2025 года на территории России по решению местного органа самоуправления может быть введен туристический налог. Введение данной нормы отменяет действующий в некоторых регионах страны курортный сбор. Уплата налога осуществляется только в том случае, если территориальным органом власти будет принято решение об установлении соответствующего налога на своей территории. Оплату будут осуществлять граждане и организации, которые предоставляют места временного размещения с целью проживания людей...

В 2025 году власти планируют ужесточить нормы законодательства, регулирующие правила сдачи недвижимого имущества в аренду. Речь идет о квартирах, домах и парковочных местах.  Проблема урегулирования данного вопроса поднималась и ранее, поскольку собственники указанного имущества сдавали его в аренду, минуя процесс отчисления налогов с полученной прибыли.  Заключая сделку по сдаче недвижимости в аренду необходимо будет отмечать все договора в указанном реестре, период аренды и стоимость оплаты по договору...

В Госдуму внесен законопроект, который может существенно увеличить права многодетных отцов - одиночек по отношению к своим детям. Речь идет о предоставлении возможности назначения страховой пенсии по старости досрочно.  Действующим законодательством в настоящий момент регулируются только права матерей на досрочную пенсию, которые родили и воспитали до восьми лет троих и более детей. Такая мера предоставляется по праву рождения ребенка и распространяется, в том числе и на матерей - одиночек. Для отцов - одиночек действующий закон не содержит в себе такой меры поддержки...

Начиная с 2022 года хозяйственные постройки, такие как уличные туалеты, сараи, бани и теплицы признаны самостоятельными объектами недвижимости и в отношении них действуют обновленные правила налогообложения. Соответствующие требования содержались в Налоговом кодексе РФ начиная с 2016 года, однако они не применялись на практике. Лишь с 2022 года налоговый орган стал реализовывать указанные положения закона. В своих разъяснениях налоговый орган указал, что с начала 2022 года будет взиматься налог на соответствующие хозяйственные постройки...

Минэкономразвития было опубликовано сообщение об очередном повышение тарифов за коммунальные платежи для всех россиян в среднем на 11,9 %.  Зависеть индексация будет от уровня предполагаемой инфляции и от стоимости услуг за предоставляемый газ и электроэнергию.  В соответствии с прогнозом, представленным в Госдуму, с июля 2025 года тарифы на электроэнергию для граждан будут увеличены на 12,6%, а на газ — на 10,3%. Кроме того с 1 июля 2026 года тарифы будут проиндексированы в среднем на 5,4%, а с июля 2027 года — на 4,8%...

С 1 марта 2025 года в России стартует процесс изъятия заброшенных земельных участков. Это затронет не только земли сельскохозяйственного назначения, такие как дачи и огороды, но и участки, предназначенные для жилищного строительства. Данные изменения должны мотивировать владельцев земельных участков использовать землю по своему назначению и с наибольшей эффективностью. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подготовила информацию о том, кто может оказаться в зоне риска и как избежать изъятия...

В наше время технологии стремительно развиваются, и искусственный интеллект (ИИ) становится всё более значимой и неотъемлемой частью нашей повседневной жизни. Однако с его распространением возникают и новые угрозы. Одной из таких угроз является использование искусственного интеллекта мошенниками для изменения голоса близких людей предполагаемой "жертвы". Он рассказал, что в один день собирался к отцу (пожилой человек), у них были совместные планы. По приезде он обнаружил отца, который не находил себе места из – за волнения и был сильно удивлен, когда увидел сына в целости и невредимости...