СтройДостаток

Привлекательность «вторички» продолжит падать, покупателям новостроек придется адаптироваться к новым реалиям О таких перспективах для рынка недвижимости поведал эксперт в области продаж и стратегического планирования. Эксперт в области продаж и стратегического планирования и коммерческий директор RDI Group Валерий Кузнецов: При сохранении ключевой ставки на текущем уровне программы льготной ипотеки все также будут пользоваться спросом. Что касается условий оформления ипотеки, то тут возможны небольшие изменения. Одним из них уже стало повышение первоначального взноса по льготной ипотеке. Стоимость «квадратного метра» в столичных регионах и крупных городах вряд ли снизится, так как затраты на строительство продолжат возрастать на фоне неблагоприятных колебаний на валютном рынке и т. д.

Россияне набрали ипотек за 2023 год на рекордные 7,8 трлн рублей В текущем же году прогнозируется сокращение выдачи жилзаймов минимум на треть. Российские банки в ушедшем году выдали ипотечных кредитов примерно на 7,8 триллиона рублей. Это рекордный результат в истории рынка – сообщил ВТБ. Так, сам ВТБ в 2023-м оформил порядка 348 тысяч жилищных кредитов на почти 1,5 трлн рублей, что по объему превзошло итоги 2022-го более чем на 40%, а результаты 2021-го – на четверть.

❗️Первичный рынок Москвы: новый проект в Раменках и старт продаж новых корпусов ЖК «Зеленый парк» Новый жилой комплекс премиум-класса появится в районе Раменки на западе Москвы по адресу: 3-й Сетуньский проезд, 10. Внешний облик небоскреба HideOUT утвержден Москомархитектурой, девелопер проекта — компания Dominanta.

❗️Анализ рынка аренды в Москве: однушки в ЦАО достигли рекордных 69,5 тыс. рублей Цены на аренду однокомнатных квартир в ЦАО Москвы выросли на 26,4% за год. Теперь снять такую квартиру можно за 69,5 тысяч рублей, хотя в прошлом году это можно было сделать за 57 тысяч. Далее по росту стоимости находится ЮЗАО, где однокомнатные квартиры подорожали на 24,8%, достигнув средней цены в 45,3 тыс. рублей. Следующим идёт СЗАО, где арендная ставка на «однушки» возросла на 24,5%, до 41,1 тыс. рублей. Наименьший рост цен зафиксирован в ЗАО – 16%, средняя стоимость там составила 49,9 тыс. рублей в месяц. В Восточном административном округе цены на однокомнатные квартиры увеличились на 18,4%, до 39,9 тыс. рублей, а в Южном округе – на 20,2%, достигнув 41,6 тыс. рублей.

❗️Итоги по версии ЦИАНа. Как и в других источниках, видим рост цены и снижение предложения. Сама цена, правда, у всех разная, но это вопрос выборки. Тренд же очевиден. Интересно, увидим ли мы его разворот в этом году из-за закручивания гаек по льготной ипотеке?

❗️Элитные рекорды. За последние два года спрос на вторичное элитное жилье в Москве достиг максимального уровня Количество сделок на московском рынке вторичного элитного жилья в четвертом квартале 2023 года достигло двухлетнего максимума. По данным агентства «Intermark Городская Недвижимость», количество сделок за квартал выросло на 15%, а годовой прирост составил более 40%. Это стало первым значительным восстановлением рынка с 2021 года. Восстановление спроса связывают с отложенным спросом. Значительное снижение предложений на рынке в 2023 году на 10% и привлекательные цены на вторичное жилье, в среднем на 790 тысяч рублей за квадратный метр, стимулировали рост интереса.

❗️230 тыс. кв. м жилья построят в Ясенево по программе комплексного развития территорий Комплексному развитию подлежат неэффективно используемые участки на юго-западе столицы. Соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

❗️Лифты отправили на пенсию. В Москве в 2023 году заменили почти 4 000 подъёмников Свыше 3,8 тыс. лифтов заменили в жилых домах Москвы в прошлом году в рамках региональной программы капитального ремонта, сообщил Заммэра Москвы Петр Бирюков. Он напомнил, что с 2018 года лифты меняются строго в год окончания 25-летнего срока службы. Специалисты демонтируют старое оборудование и устанавливают новые подъемники. С 2011 в Москве заменили более 45,2 тыс. лифтов. Новое оборудование производят в Москве и Московской области.