Диана Хватова инвестиции в недвижимость Дубая, Бали и Сочи

⚡️ Комплекс вилл премиум-класса в Kabakaba Добро пожаловать в уникальный комплекс, где роскошь гармонично сочетается с природной красотой. Расположенный на скале с потрясающим видом на реку и тропические джунгли, этот проект предлагает идеальные условия для отдыха и приватности. Что вас ждет? • 5 эксклюзивных вилл с частными бассейнами. • 11 стильных коттеджей с общим бассейном, зоной отдыха и баром. • Полная интеграция с природным ландшафтом, сохраняя гармонию с окружающей средой. Каждая резиденция создана с вниманием к деталям и использованием лучших мировых технологий. Это гарантия качества и долговечности. Цены и площадь: Вилла 3 спальни 230.3 кв.м 750.000$ Вилла 4 спальни 286.61 кв.м 980.000$ Вилла 6 спален 432 кв.м 1.180.000$ 📍Район - Kabakaba Комплекс находится в живописном районе Kabakaba, известном своими рисовыми террасами и зелеными джунглями Расположение: 14 минут до пляжей Сеех и Чемаги. 18 минут до Pererenan Beach. 22 минуты до Wanderlust Fitness Village. Всего 20 минут до модного Чангу — центра серфинга, стильных кафе и насыщенной ночной жизни. В проекте: - домашний кинотеатр - частная парковка - охраняемая территория - полная меблировка - зона для барбекю - бассейн План оплаты: Рассрочка до 24 месяцев 🔑Сдача проекта - Готов Скачайте презентацию по проекту в районе Kabakaba (ht(https:/...fq)

⚡️ Комплекс вилл премиум-класса в Kabakaba Добро пожаловать в уникальный комплекс, где роскошь гармонично сочетается с природной красотой. Расположенный на скале с потрясающим видом на реку и тропические джунгли, этот проект предлагает идеальные условия для отдыха и приватности. Что вас ждет? • 5 эксклюзивных вилл с частными бассейнами. • 11 стильных коттеджей с общим бассейном, зоной отдыха и баром. • Полная интеграция с природным ландшафтом, сохраняя гармонию с окружающей средой. Каждая резиденция создана с вниманием к деталям и использованием лучших мировых технологий. Это гарантия качества и долговечности. Цены и площадь: Вилла 3 спальни 230.3 кв.м 750.000$ Вилла 4 спальни 286.61 кв.м 980.000$ Вилла 6 спален 432 кв.м 1.180.000$ 📍Район - Kabakaba Комплекс находится в живописном районе Kabakaba, известном своими рисовыми террасами и зелеными джунглями Расположение: 14 минут до пляжей Сеех и Чемаги. 18 минут до Pererenan Beach. 22 минуты до Wanderlust Fitness Village. Всего 20 минут до модного Чангу — центра серфинга, стильных кафе и насыщенной ночной жизни. В проекте: - домашний кинотеатр - частная парковка - охраняемая территория - полная меблировка - зона для барбекю - бассейн План оплаты: Рассрочка до 24 месяцев 🔑Сдача проекта - Готов Скачайте презентацию по проекту в районе Kabakaba (ht(https:/...fq)

🌊 Вы мечтаете иметь на пенсии домик на берегу океана? Уверена, что да. У большинства людей на планете это всего лишь мечта, НО... Сейчас я раскрою секрет как воплотить ее в реальность. Для начала давайте поработаем над формулировкой вашего желания. Пусть она будет максимально точная. 🗯️Например, «Я владелец виллы площадью Х кв.м. на берегу Индийского океана, которая ежегодно приносит мне Х тыс.$ пассивного дохода» Чувствуете разницу? И это только начало! Я - Диана Хватова и я точно знаю, как воплотить вашу мечту в реальность уже сегодня.

🚗 Будет ли объездная дорога в Чангу? Чангу — одно из самых популярных мест на Бали, но вместе с ростом туристов и жителей район столкнулся с серьезной проблемой пробок. Чтобы снизить нагрузку на дороги, правительство округа Бадунг инициировало проект строительства объездной дороги. Район Чангу уже давно не справляется с увеличением количества автомобилей. План строительства объездной дороги из Денпасара в сторону Бату Болонга существует с 2022 года, но проект пока продвигается медленно. Что уже сделано? В ноябре 2023 года началось строительство нового шортката длиной 332 метра. На него выделили 6,2 миллиарда рупий, и дорога уже открыта. Этот маршрут должен значительно разгрузить трафик. Какие еще меры предлагает правительство? • Модернизация дорог и перекрестков, которые регулярно перегружены. • Введение одностороннего движения на некоторых улицах. • Ограничения для транспорта: запрет на проезд автобусов в ряде зон и ограничения для грузовиков в часы пик. • Создание мобильных команд для оперативного управления движением. Правительство Бали активно работает над решением транспортных проблем, чтобы улучшить качество жизни и сделать район более привлекательным для туристов и местных жителей. Что это значит для инвесторов? Улучшение инфраструктуры неизбежно повышает ценность недвижимости в регионе. Чем удобнее район для жизни и отдыха, тем быстрее растет его стоимость. Возможно, сейчас — самое время задуматься о покупке недвижимости в Чангу?

Каталог объектов с видом на Burj Khalifa Начните Новый год с успешной инвестиции в сердце Дубая! Мы подготовили для вас подборку премиальных объектов в районах Business Bay и Downtown, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Захватывающие виды на знаменитую Burj Khalifa, первоклассная инфраструктура и высокий инвестиционный потенциал делают эти предложения уникальными. Почему стоит выбрать: ✔ Цены от 526.764$ ✔ Объекты с первоклассной инфраструктурой ✔ Панорамные виды на Burj Khalifa и вечерний Downtown ✔ Идеально для жизни и доходной аренды Сделайте 2025 год успешным с первой удачной инвестицией! Пишите в комментариях слово «КАТАЛОГ» и откройте для себя лучшие предложения премиальной недвижимости в самом центре Дубая.

✅ Новый индекс аренды жилья в Дубае: что изменится для арендодателей и арендаторов? На прошлой неделе Земельный Департамент Дубая (DLD) представил новый интеллектуальный индекс аренды жилья. Теперь каждая жилая недвижимость будет оцениваться индивидуально по рейтинговой системе от одной до пяти звёзд. 🔑 Основные критерии оценки: • Местоположение и возраст здания • Уровень безопасности и устойчивости • Инфраструктура и доступные удобства Индекс разработан, чтобы мотивировать владельцев улучшать качество зданий, следить за их безопасностью и соответствием стандартам. Это не только повысит стоимость объектов, но и сделает рынок аренды прозрачнее. Что это значит для рынка?  ⓵ Снижение конфликтов. Новый подход минимизирует споры между арендаторами и арендодателями. ⓶ Рост инвестиций. Увеличение числа сделок будет способствовать стабильному развитию рынка. ⓷ Справедливые условия. Новая система создаёт баланс между потребностями арендаторов, владельцев и рынка. По данным 2024 года, в Дубае зарегистрировано свыше 900 тыс. договоров аренды — это рост на 8% в год. Прозрачная классификация и применение ИИ-технологий делают Дубай ещё более привлекательным для инвесторов.

🔥 ДИСКОНТ 21.000$ до конца января 2025 года Комплекс создан для людей, которые ценят уникальные пространства, премиальный дизайн интерьеров, современные технологии и эргономику. Площади и цены: Апартаменты 1 спальня 40 кв.м от 134.000$ до 159.000$ Годовой доход: 31.244$ Расходы на юнит: 6.249$ Комиссия за управление (20%): 5.624$ Чистая прибыль: 19.371$ ROI: 11.81% 📍Район - Canggu Жми 👉, чтобы узнать больше о районе! (https:/...81) Расположение: Luigi's Hot Pizza: 0.22 км Espace Spa: 0.55 км Canggu Beach: 1.3 км Berawa Green: 2.1 км Международный аэропорт Нгурах-Рай (DPS): 14.8 км Преимущества комплекса: - Популярная локация (1 км до океана, туристический район) - Ликвидный дизайн - Бассейн на крыше с видом на океан и закат - Консьерж и охрана 24/7 - Личная парковка 💸 План оплаты: Рассрочка 🔑 Сдача проекта - январь 2025 года. Скачайте презентацию проекта в районе Canggu ((https:/...76)

🌍 Район Damac Hills 📍Damac Hills - комьюнити в 30 мин. езды от центра. Район располагается поблизости от основных магистралей Дубая, поэтому жители беспрепятственно могут добраться в любую часть города. Локацию отличает большое количество зеленых насаждений и умиротворенная обстановка. Он идеален для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, но при этом продолжать жить в мегаполисе. Здесь вы можете наслаждаться природой, прогуливаясь по парку или аллее, провести выходной на пикнике, поиграть в гольф, развлечься в торговом центре, поплавать в бассейне и проч. Именно в Damac Hills расположены знаменитый на весь мир гольф-клуб Trump International и искусственный пляж Malibu Bay. Для любителей экстрима на пляже работает огромный волновой бассейн. Местоположение идеально для семейных пар с детьми. Здесь открыты двери нескольких детских садов, школы Jebel Ali School, которая работает по британской учебной программе. Клиника и аптеки, кафе и рестораны, торговый центр с кинотеатром, супермаркеты - все это и многое другое есть в Damac Hills. Рынок недвижимости здесь также разнообразен. Студии, апартаменты, виллы и таунхаусы - найдется жилье на любой вкус. Практически вся недвижимость в районе оборудована собственными бассейном и спортивным залом.

🔥 Панорамные виды на океан и 2 минуты до пляжа: Апартаменты в сердце Улувату от 333 тыс.$ Комплекс апартаментов в Uluwatu — это уникальный проект в одном из самых востребованных районов Бали. Расположенный всего в 2 минутах от знаменитого пляжа Улувату, он объединяет исключительное расположение, гармонию с природой и современную архитектуру. Каждый апартамент предлагает панорамный вид на океан с двух противоположных сторон, создавая ощущение безграничного простора и умиротворения. Архитектура комплекса словно сливается с природным окружением: 60% территории занимают тропические сады и зелёные зоны, превращая это место в настоящий оазис. Цены и площадь: Апартаменты 1 спальня 78,7 кв.м 333.000$ Апартаменты 2 спальни 80,5 кв.м 377.400$ Условия аренды: Leasehold на 35 лет до 2059 года с возможностью продления ещё на 20 лет (всего 55 лет). 📍Район - Uluwatu Это живописное место на юго-западе Бали стремительно развивается. Вокруг пляжа Улувату появляются современные рестораны, магазины, спа, фитнес-центры и другие услуги для комфортной жизни экспатов. Сегодня это одна из самых перспективных локаций острова. Жми, 👉🏻 чтобы узнать больше про район (https:/...97) В проекте: - Подземный паркинг - Вид на океан на 180° - Ботанический сад - Потолки до 5.2 метров - Спортзал - Инфраструктура и сервис 5* отеля План оплаты: Рассрочка 🔑Сдача проекта - декабрь 2026 года Скачайте презентацию проекта в районе Uluwatu ((https:/...x6)

🇷🇺 Где купить русские продукты в Дубае и по каким ценам? Вы тоже скучаете по вкусу любимых продуктов из дома? Не переживайте, даже в Дубае можно найти всё, что нужно – от гречки до дюшеса! Рассказываю, где найти любимые продукты и сколько они стоят👇 Цены на популярные продукты: • Гречка – 10 дирхам (~277 рублей) • Шпроты – 25 дирхам (~692 рубля) • Томатный сок – 8 дирхам (~222 рубля) • Дюшес – 10 дирхам (~277 рублей) • Икра – от 136 дирхам (~3 764 рубля) • Селёдочка – 15 дирхам (~415 рублей) Здесь вы также найдёте пельмени, вареники, сырники и многое другое. Магазин называется "ProStore.ae", и у них есть доставка по всему эмирату. Теперь скучать по родным вкусам точно не придётся! Если у вас есть вопросы или вы уже нашли свои любимые продукты, делитесь в комментариях! 😊

📺 На Бали появится водное такси из аэропорта: меньше пробок, больше удобства У меня для вас классная новость о Бали, которая точно понравится тем, кто любит комфорт и ненавидит пробки. 🌊 Совсем скоро на острове запустят услугу водного такси из международного аэропорта И Густи Нгурах Рай. Теперь представьте: вместо долгого стояния в пробках вы пересаживаетесь на лодку и плывете прямо к своему отелю или в одно из популярных мест. Звучит, как отпуск мечты, правда? Куда можно будет доплыть? По данным министерства транспорта Индонезии, водное такси будет доставлять пассажиров в такие локации, как: • Санур • Семиньяк • Кута • Танджунг Беноа • Остров Нуса-Пенида Забудьте про часы в такси — теперь вы можете наслаждаться морскими пейзажами, пока вас доставляют туда, куда нужно. И это еще не всё! На острове активно работают над метро, гидросамолетами и электричками. Такое ощущение, что Бали постепенно превращается в настоящий хаб будущего. Всё это направлено на то, чтобы передвигаться стало проще, а дороги наконец-то стали свободнее. Водное такси заработает уже в ближайшие месяцы. Если всё пройдет по плану, то перемещение по острову станет таким удобным, что вы просто забудете о стрессе от поездок.