Анна Гирлина

Договаривайтесь «на берегу» Если вы решили обратиться к архитектору для разработки проекта обговаривайте все до начала заключения договора не только на словах но и на бумаге✅ Если вы не заключаете договор, попросите отразить перечень документации, которую вы получите в письменном виде. Так вы сможете проанализировать объем и перечень чертежей, по которому сможете проконтролировать то, что вы получите все ✅ Обязательно подумайте будете ли вы считать материалы сами или со строителями на стройке, или же вы хотите, чтобы все материалы посчитал вам архитектор✅ Я частенько встречаю клиентов, которые говорят, что просчет им не нужен, они все умеют и посчитают сами, а когда получают чертежи, начинают недоумевать почему нет информации сколько дерева, металла и бетона нужно купить? Поэтому, чтобы обезопасить себя я всегда пишу и все есть в переписке. Так как просчет материала это дополнительные деньги и время ✅ Я рекомендую вам так же вести переписку с архитектором 🔆 Аня, давай строить!🔆

Архитектурный словарь. Оконный отлив Сегодня изучим с вами новый термин- оконный отлив🔆 Отлив — это составляющая остекления, прикрывающая нижнюю часть проёма и не позволяющая ей намокать. Устанавливается наклонно, чтобы вода и снег не оставались на поверхности, а медленно и верно сползали на землю. Выносится за плоскость стены на несколько сантиметров. Благодаря этому, вода не попадает на стены, а льётся вниз✅ А вы знали, что такое отлив?🔆 Аня, давай строить!🔆 #строюсам

Оси на чертеже Знаете ли вы для чего нужны оси на чертеже и что это вообще такое?🔆 Оси - обозначают длинными штрихпунктирными линиями с кружочком с цифрой или буквой на конце. Они ставятся только на несущих конструкциях ( перегородки осями не проставляются)🔆 Для чего нужны оси: - с их помощью определяют взаимное расположение элементов здания✅ - привязывают здание к разбивочной / геодезической строительной сетке ✅ Оси бывают буквенные и числовые: - Буквенные проставляются по левой стороне (по вертикали) и ставятся в алфавитном порядке снизу вверх ( Ё, З, Й, О, Х, Ц, Ч, Щ, Ъ, Ы, Ь- эти буквы использовать нельзя)✅ - Числовые проставляются по порядку слева направо (по горизонтали) Таким образом по осям вы сразу сможете понять какие стены несущие и какие расстояния между ними. А вы знали об осях?🔆 Аня, давай строить!🔆 #читаючертежи

Анализ участка до покупки. Часть 2 Продолжим предыдущий пост: - в получившемся прямоугольнике будет располагаться ваш дом ( например прямоугольник после отступов от границ участка получился 12*15 м - соответственно максимальная площадь дома может быть 180 м2, а вы хотите 1 этажный дом до 120м2. Очевидно, что дом точно поместится на участке)✅ 3. Далее расположите 1-2 парковочных места (3*6м одно машиноместо)✅ 4. Расположите баню/ беседку/ гараж / бассейн ( не забывайте про отступы от границ участка)✅ 5. Если все, что вы хотите видеть на участке помещается, других вопросов по участку нет, то смело можете покупать данный участок✅ Как вам такой метод? Смогли бы вы самостоятельно по данной схеме проанализировать потенциальный участок?🔆 Аня, давай строить! #строюсам

Анализ участка до покупки. Часть 1 Вам понравился участок, цена вас устраивает, документы проверены, но как понять еще до покупки, что этот участок вам подходит и поместится все, что вам нужно? Давайте сегодня рассмотрим такую задачу: 1. Открываем публичную кадастровую карту и анализируем участок: -соседние участки (какие строения находятся и на каком расстоянии)✅ - проверяем размеры вашего участка, его площадь ✅ 2. Если на этом этапе у вас еще нет архитектора, или вы будете все делать сами можно воспользоваться линейкой и бумагой в клеточку: - чертим на листе ( или в программе) размеры участка✅ - делаем отступы от границ (по боковым сторонам 3м, на главном фасаде минимум 5м, а сзади уже в зависимости от участка отступаем от 3- до 5 м) ✅ - Очерчиваем прямоугольник внутри участка. С ним мы и будем работать ( напомню, 2 клеточки тетрадных= 1м)✅ Читайте продолжение ниже 🔆👇 Аня, давай строить!

Площадь дома: жилая/ нежилая Знаете ли вы, чем отличается нежилая и жилая площадь дома, и какие помещения куда относятся? Давайте разбираться! Жилая и нежилая площадь составляют общую площадь. По соотношению этих площадей можно оценить сколько в доме будет жилого пространства, места для хранения, места для хозяйственных нужд и пр. Например у вас дом 120 м2, из которых 40 м2 занимает лестничный холл, 35 кухня-гостиная, и очевидно, что спальни будут очень небольшими, а холл, в сравнении с ними неоправданно огромный. Таким образом благодаря несложному анализу можно быстро оценить качество планировки, на предмет рациональности использования площади дома. Жилая площадь: - спальня ✅ - гостиная ✅ - кабинет ✅ - детская ✅ - комната отдыха ✅ Нежилая площадь: - кухня ✅ - холл ✅ - санузел ✅ - гардеробная ✅ - котельная ✅ - кладовая ✅ - балкон/ лоджия ✅ - терраса✅ Разбираемся дальше в площадях?🔆 Подписывайтесь на канал https://dzen.ru/id/65a94fd22e90f77ee30f801f ❤️🔆 #строюсам # площадь

Кирпич и его «темные стороны» Знали ли вы, что, казалось бы такой простой прямоугольный брусок ( кирпич) имеет три официальных названия по ГОСТу для своих сторон? Давайте же научимся различать и назвать стороны, а так же поймем для чего это нужно: - постель- наибольшая сторона поверхности кирпича, кладущаяся на раствор ✅ - ложок — длинная узкая плоскость ✅ - тычок- короткая узкая сторона ✅ По аналогии с названиями сторон кирпича идет и название метода кладки. Так как вариантов кладки множество, в описании вы обязательно встретите название сторон кирпича, поясняющее сколько рядов и какой стороной укладывать кирпич. Вот некоторые названия: - ложковая кладка ✅ - тычковая кладка ✅ - английская двухрядная ✅ - крестовая ✅ - хаотичная ✅ - готическая ✅ Признавайтесь, кто не знал, и кому понравилась данная информация?🔆 Подписывайтесь на мой канал https://dzen.ru/id/65a94fd22e90f77ee30f801f 🔆 #строюсам #кирпич

Разбор готовой планировки часть 2 1 этаж 6. Прихожая - очень маленькая, есть смысл перенести перегородку в сторону уменьшения коридора и будет неплохо ✅🟡 7. Уличная лестница- на чертеже и картинке разная ( строители построят как на чертеже) ❌ 2 этаж 8. Санузел нормальный✅, но проверьте площади, там явно ошибка ❌ 9. Спальни: - нет места для шкафов ( комната одной кровати)❌ - в 2 спальнях маленькие окна ❌ Таким образом можем сделать вывод, что красивая картинка далеко не все. Если вы планируете строить дом по готовому проекту обращайте внимание на чертежи. Даже если вам скажут, что это всего лишь эскиз, на деле все будет по-другому, стоит задуматься. Возможно человек, выполнивший этот не самый правильный эскиз и разрабатывал проектную документацию Было ли вам интересно? Подписывайтесь на канал https://dzen.ru/id/65a94fd22e90f77ee30f801f 🔆 #строюсам

Разбор готовой планировки часть 1 Сегодня решила посмотреть, что предлагают фирмы-застройщики, и очень сильно огорчилась уровнем предоставляемых услуг. На картинке симпатичный домик, но, пожалуй на этом все. Даже планы под картинкой- это полный провал. Давайте учиться отличать хорошую планировку и хорошего архитектора/ фирму от дилетантов вместе. Перейдем наконец к нашей планировке: 1 этаж 1. Лестница- на плане всего 14 ступеней, а значит: - высота этажа 2,1м ( невозможно)❌ - в процессе строительства придется либо на ходу переделывать планировку, либо делать неудобную и опасную лестницу ❌ - говорит о несерьезности компании ❌ 2. Вход в котельную ( под лестницей) - должен открываться только наружу ( на плане это невозможно, нет места)❌ - с такой лестницей дверь в этом месте не поместится по высоте ❌ 3. Санузел - имеет место быть ✅ 4. Кабинет- нет смысла делать крошечное окно сбоку❌ 5. Кухня-гостиная: - сильно раскрыли проем, мебель расположена крайне неудачно. Все окна закрыты диваном ❌ Продолжение ниже 👇

Пассивный дом- вы знали о таком? Пассивный дом- это дом, который: - энергоэффективен за счет низкой потребности в тепловой энерги✅ - комфортен для проживания ✅ - наносит минимальный вред окружающей среде✅ Так как идея дома применена в более теплых странах, в России только учатся применять и адаптировать иностранные технологии. Вот основные критерии строительства такого дома: - ориентация дома по сторонам света ( нет/ минимум остекления на севере, 70% остекления на юге)✅ - компактность дома✅ - применение сертифицированных окон для пассивных домов ✅ - грамотный архитектурный проект и качественное исполнение строительства ✅ - качественная изоляция дома✅ - использование грунтовых теплообменников и солнечных батарей ✅ - использование контролируемой системы приточно-вытяжной вентиляции ✅ - герметичность ✅ - исключение мостиков холода✅ Построив такой дом по всем технологиям, стоимость на отопление зимой и охлаждение в жару будет составлять 20% от расходов обычного дома. А как вам такая идея?🔆

Камин и его фундамент Сегодня с вами будем говорить о каминах. Часто сталкиваюсь с такой ситуацией, когда заказчики удивляются тому, что под камин нужен отдельный фундамент, а ведь это очень важно! А почему и какой фундамент нужен, разберемся ниже: Для чего нужен фундамент под камин: - масса камина с дымоходом от 500 до 1000 кг- большая нагрузка ✅ - чтобы избежать трещин камина при усадке ( дом и камин имеют разную усадку) ✅ - если вы решили возвести камин в готовом доме, обязательно пригласите специалиста для оценки возможности устройства камина ✅ Особенности фундамента под камин: - фундамент должен быть на 10-15 см больше размера сторон камина ✅ - должен быть зазор 5-6 см ( деформационный шов) между фундаментом дома и камином ✅ - котлован роют одной глубины с фундаментом здания, но не меньше (0,6 для 1 этажного дома, и 0,8-1 м для 2 этажного дома)✅ А как вы относитесь к каминам? Есть ли у вас ?🔆 Аня, давай строить #камин

Советы по выбору строителей. Часть 1 Очень важно нанимать для строительства дома/ ремонта квартиры профессиональных и порядочных людей. Это может быть как строительная компания, так и частное лицо. Ниже приведу несколько важных пунктов, на которые просто необходимо обратить внимание, при выборе подрядчика: - чаще всего не требуют предоплаты, а берут оплату за каждый этап работы после подписания акта приемки✅ - у хорошего застройщика не бывает цен ниже средних по рынку✅ - надежная фирма работает более 2 лет✅ - нельзя ориентироваться только на отзывы в интернете. Если строительная фирма гордится своими работами, они обязательно дадут вам адреса реализованных объектов, которые можно посмотреть✅ - обязательно проверьте подрядчика по базе налоговой службы ( как давно создана, есть ли банкротства или ведутся ли судебные разбирательства)✅ Продолжаем дальше разбираться?🔆 Аня, давай строить! 🔆