Белая Каска

Бизнесу невыгодно строить быстро — НОСТРОЙ

В условиях проектного финансирования девелоперам скорость ушла на второй план. Теперь приходится соотносить переменные с динамикой продаж и наполнением эскроу-счетов. Глушков подчеркивает, что такой подход позволяет снизить кредитную нагрузку и сохранить устойчивую экономику проекта Антон Глушков, глава НОСТРОЙ: "На протяжении последних четырех лет действовала государственная программа «Новый ритм строительства», которая была направлена как раз на сокращение административных и процедурных барьеров, мешающих ускорению строительных процессов. Но сейчас абсурд в том, что бизнесу совершенно невыгодно строить быстро – нужно строить в соответствии с темпами продаж...

1 день назад

Сейчас полномочия парламентария прекращаются досрочно, если он, его жена или несовершеннолетние дети имеют счета в зарубежных банках, хранят там наличные и ценности или владеют ценными бумагами иностранных структур. Запрет хотят распространить и на владение недвижимостью за рубежом. Также основанием для досрочного прекращения полномочий станет наличие иностранного гражданства или вида на жительство у супруга или несовершеннолетних детей парламентария (сейчас это требование действует только в отношении самого депутата или сенатора). Аналогичные требования предлагается предъявлять и к кандидатам на эти должности.

1 день назад

❗️Недобросовестные компании пытаются получить контроль над домами с высокой собираемостью платежей. Наиболее остро идет борьба за новостройки. 🔵Для смены организации злоумышленники подделывают протоколы общих собраний и бюллетени от имени не голосовавших или умерших собственников. 🔵Организуются информационные атаки на действующую УК, распространяются негативные отзывы и формируются группы влияния из активных жильцов. Эксперты рекомендуют проверять сведения об ОСС и изменения в реестре лицензий, фиксировать жалобы и обращаться в ГЖИ при выявлении нарушений.

1 день назад

Объём нового строительства ТЦ в 2026–2028 годах может составить 1,3–1,46 млн м² — Ведомости В январе – июне текущего года на московский рынок вышло 41 175 м² торговых площадей, а в регионах – 47 175 м². Рост обеспечен не столько новыми проектами, сколько переносом сроков завершения уже строящихся. 55% строящихся ТЦ уже перенесли ввод на 2027 год.

1 день назад

🪖 У сотен ТЦ земля стоит дороже, чем они зарабатывают — СТЦ

©️ Сергей Платицын, управляющий партнер Союза торговых центров: По моей оценке, в России таких объектов может быть несколько сотен, но почти все они находятся в крупнейших агломерациях. В Московском регионе – ориентировочно 50-100 ТЦ, где стоимость земли или потенциал редевелопмента сопоставимы с текущей стоимостью торгового объекта или выше нее. 🔵К таким объектам относятся старые торговые...

1 день назад

С 2016 по 2024 год обвиняемые «помогали семьям» незаконно обналичивать выплаты по льготе наличными. ⬇️ Преступники оформляли фиктивные договоры займов и купли-продажи недвижимости в Красноярском крае и Кемеровской области. Владельцам сертификатов передавали только часть незаконно полученных денег. Оставшиеся средства присваивали участники преступной схемы. Таким образом было легализовано свыше 21,3 млн рублей. ⚖️ Фигурантов обвиняют в мошенничестве и отмывании денег. Их имущество на сумму свыше 26 млн рублей арестовано.

2 дня назад

В Dominanta снизили цены на квартиры и офисы сразу в четырех проектах. Предложение распространяется на жилые комплексы hide, «ХАЙДАУТ» и «СВЕТ», а также бизнес-центр «НУН». Размер скидки зависит от проекта, типа и площади лота. В готовом комплексе hide дисконт достигает 20%. В строящихся проектах квартиры доступны со скидкой до 30%. ⬇️Самые заметные условия действуют в бизнес-центре «НУН» рядом с метро «Окская». 🔵Для офисов до 100 м² предусмотрена скидка 28%; 🔵от 100 до 200 м² — 33%; 🔵свыше 200 м² — 35%. 🔵 Акция действует при полной оплате или покупке с использованием несубсидированной ипотеки.

2 дня назад

В Москве появится уникальный производственно-логистический объект последней мили внутри ТТК

❗️DG реализует многоэтажный производственно-логистический парк А8 в Автомобильном проезде — всего в 200 м от Третьего транспортного кольца. Проект площадью 103 500. м² представил руководитель строительного департамента DG Роман Шульгин на пресс-завтраке компании. Открытие запланировано на IV квартал 2028 года. Сегодняшним производственным и логистическим компаниям не хватает современных площадей внутри Москвы, поэтому многие вынуждены размещаться за городом. 💸Из-за этого растут сроки доставки и операционные расходы. Проект А8 позволит разместить производство и логистику рядом с центром города...

2 дня назад

Топ-2026: кого признали лучшими на главной девелоперской премии страны

28 мая в столице определили тех, кто формирует архитектуру будущего России. Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» в 17-й раз объединила лидеров рынка: от застройщиков федерального уровня до уникальных региональных объектов. В этом году география участников охватила 11 часовых поясов. О премии уже пишут федеральные СМИ: Ведомости, ТАСС, Интерфакс Представляем победителей! С перечнем также можно ознакомиться на сайте премии 1. Grand prix — Клубный дом «Империум» (VESTA DEVELOPMENT) 2. Новостройка Москвы бизнес-класса №1 — ЖК «УЛЬТИМА Сити» (ГК «Кортрос») 3. Новостройка Москвы премиум-класса №1 — ЖК «Айс Тауэрс» (Град Девелопмент) 4...

2 дня назад

Проектное финансирование защитило дольщиков, но ударило по девелоперам — эксперты

Несмотря на заявления ЦБ об отсутствии системных проблем в отрасли, участники рынка всё чаще говорят о том, что стоимость финансовых инструментов занимает существенную долю в себестоимости строительства и начинает влиять на экономику проектов. 🔵Примерно 25% себестоимости строительства жилья сегодня — это стоимость финансовых инструментов, а не производственные затраты. ⬇️ Эксперты считают, что система не требует демонтажа, но нуждается в тонкой настройке. ©️ Венера Шайдуллина, к.ю.н., директор исследовательского центра «Аналитика. Бизнес. Право», доцент ГАУГН: Система проектного финансирования...

2 дня назад

Минтруд предлагает направить его в первую очередь на улучшение жилищных условий, а не на текущие расходы. ⬇️ Сейчас средства маткапитала в основном уходят на ежемесячные выплаты на ребёнка до трёх лет. Доля таких трат выросла с 24,5% в 2020 году до 42,8% по итогам 2025 года. При этом на покупку жилья капитал направляли только в 18,8% случаев за четыре месяца 2026 года (в 2020 году было 58,5%, в 2025-м — 26,4%). 🔵По данным «Домклик», с начала 2026 года доля сделок с привлечением маткапитала на рынке жилой недвижимости достигла 25,8%.

2 дня назад

Ведомство предлагает расширить перечни объектов торгово-офисного назначения, налог на которые считается по кадастровой стоимости до 1 марта 2027 года. 🔵Муниципалитетам — пересмотреть льготы и ставки по земельному налогу и налогу на имущество физлиц, провести инвентаризацию недвижимости, уточнить параметры объектов в ЕГРН. ФНС ожидает, что региональные власти будут ежеквартально выявлять участки, которые используют не по целевому назначению. 🔵 ФНС также поручила наладить электронный обмен сведениями о выданных разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию. Сейчас налоговики получают информацию только после регистрации в ЕГРН.

2 дня назад

Скрыли публикацию

1,0×