Александр Волков

Стоит ли давать в долг?🫰 Расскажу про себя: Если ко мне обращаются друзья (для меня, как правило, это близкие друзья) я иногда даю в долг. НО ⬇️ Вы эти деньги ОТДАЕТЕ‼️Если это ваши последние деньги - я бы не давал. Если вы дали в долг, вы должны понимать, что эти деньги вы можете потерять. Готовы ли вы купить дружбу за эти деньги? 💰 Лично я в долг друзьям не даю, другой вопрос - просто дать. Как вы относитесь к долгам? Берёте сами в долг? Даете ли в долг? Поделись 🤝

Финансовая подушка безопасности 🚨 Почему минимум на 6 месяцев? Если у вас есть подушка безопасности вы психологически будете чувствовать себя спокойно. 💭Представьте ситуацию: Вы работаете на «дядю» и у вас есть определенные ежемесячные платежи: за квартиру, за обучение детей, за продукты и тд. И вот у вас начинаются какие-то негативные моменты с вашим начальником. Вы боитесь! Боитесь, что вас уволят. Боитесь, что вам понизят зарплату. Боитесь, что лишат премии. Вы будете держаться за эту работу несмотря ни на что 😖 💵 Если у вас есть подушка безопасности, то вы будете относиться к ситуации более спокойно: если вас уволят, у есть полгода, чтобы найти новую работу. Кому знакома подобная ситуация на работе, когда работа не нравится, а уволиться вы не можете?

✔️Квартира: в г. Москве в Строгино 2х комнатная, 46 кв.м проект флиппинг Покупка: 10.700.000₽ Оформляем ипотеку Первый взнос 2.150.000₽ Заемные средства 8.550.000₽ под 9,5% годовых 812.000₽ в год Ремонт: 1.600.000₽ Прочие затраты: 170.000₽ Продажа: 15.400.000₽ Цикл от покупки до продажи: 6 мес Налог: 610.000₽ За 6 месяцев % в банк составил 406.125₽ 15.400.000₽ - заемные 8.550.000₽ = 6.850.000₽ Вложенные деньги 2.150.000 + 1.600.000 + 170.000 + 406.125 = 4.326.125₽ 6.850.000 - 610.000 - 4.326.125 = 1.913.875₽ Чистый доход 1 913 875 руб (или 44% за пол года на вложенные средства) Если бы покупали за наличные 💸 Покупка: 10.700.000₽ (наличные) Ремонт и упаковка: 1.600.000₽ Прочие затраты: 78.000₽ Общие вложения: 12.378.000₽ Продажа: 15.400.000 руб Цикл от покупки до продажи: 6 мес Валовая прибыль: 3.022.000₽ Налог: 610 000₽ Чистая прибыль: 2 412 000 руб (или 19,5% за пол года на вложенные средства)

ДЕТСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ (пример) При рождении ребенка мы создаем детский портфель и начинаем ежемесячно откладывать по 10.000₽ (уверен, что такую сумму может позволить себе каждый - это 333₽ в день) Всю эту сумму мы инвестируем под 20% годовых, а весь полученный доход мы реинвестируем на весь срок. 📌Что мы видим по результату за 18 лет: Сумма вложений составит: 2.160.000₽ Сумма дохода: 14.623.000₽ Итоговая сумма на конец срока более 16.000.000₽ Далее мы перестаем пополнять и реинвестировать и эту сумму передаем как сформированный актив ребёнку 16.000.000₽ * 20%годовых / 12 месяцев = 266.000₽ пассивного дохода в месяц Правда не плохой старт во взрослую жизнь своему ребенку? На эти деньги ребенок может оплачивать учебу, снимать квартиру и жить.

10 ВАРИАНТОВ ИНВЕСТИЦИЙ 💰 Хочу ознакомить вас с перспективными вариантами инвестиционных вложений актуальными на этот год📈 1️⃣ Недвижимость Самый очевидный и надежный вариант — недвижимое имущество. Людям психологически проще расставаться с деньгами, когда взамен они получают что-то твердое и осязаемое, что потом можно сдать, перепродать, заложить или использовать для собственных нужд. 2️⃣ Ценные бумаги (акции, облигации, фьючерсы) В России этот вид инвестирования только набирает популярность. Начать инвестировать можно и с нескольких тысяч рублей. Для новичков фондовый рынок и его инструменты представляются чем-то очень сложным, но это не так. 3️⃣ Частные компании/бизнес. Очень рисковое направление инвестиций, требует четкой аналитики и оптимизации рисков. Например, в этом году мои инвестиции в автомобильный бизнес принесли более 150% годовых. 4️⃣ Золото Как инструмент хранения денег золото может быть выгодно только на долгосрочную перспективу, средняя доходность 3-4%годовых. 5️⃣ IPO Например, сервис Airbnb вышел на IPO в декабре 2020-го, и уже через три месяца его акции выросли на 188%. Стартапы: на IPO могут выйти совсем молодые компании без выручки. Вкладываться в них крайне рискованно, так как сложно спрогнозировать потенциал акций. 6️⃣ НСЖ и ИСЖ НСЖ - Вид страхования жизни, при котором вы бесплатно кредитуете компанию, а она вас бесплатно страхует. Программу часто оформляют как альтернативу государственной пенсии, на образование ребёнка или крупные приобретения. ИСЖ - Вид страхования, при котором вы бесплатно кредитуете компанию, а она делится с вами прибылью, полученной от вложения ваших денег, и страхует вашу жизнь. 7️⃣ ПИФ Форма коллективного инвестирования, своеобразная «копилка», куда частные инвесторы вкладывают свои деньги. 8️⃣ Криптовалюта. Высокоресковые инвестиции, но с большим потенциалом, сильно волатильный рынок, не рекомендую инвестировать без знаний и анализа. 9️⃣ НПФ Организация, которой можно доверить управление пенсионными накоплениями. Ее задача – грамотно инвестировать деньги, чтобы они не обесценились, пока человек работает. Чем эффективнее фонд распоряжается накоплениями, тем больше будет размер пенсии у человека в будущем. 🔟 Краудфандинговые платформы Многие из за страхов недооценивают инвестиционные возможности. Подводя итог, стоит отметить, что идеального инструмента для инвестиций не существует — их нужно диверсифицировать и выбирать те, которые наиболее актуальны для Вас. Остались вопросы? Пишите в комментариях ⬇️

ФИНАНСОВАЯ ЦЕЛЬ В ИНВЕСТИЦИЯХ Предлагаю подробно разобрать каждый пункт вчерашнего поста, чтобы вы наглядно поняли почему именно эти пункты важны👍 1️⃣ Четкая цель. Однажды на консультации я спросил: «Какая у тебя финансовая цель?» И в ответ услышал: «1. Я хочу иметь пассивный доход 500.000₽ 2. Я хочу иметь 3 квартиры, чтобы получать с них пассивный доход» Получается двоякая цель: пассивный доход + иметь 3 квартиры для пассивного дохода 🤯 Главная ошибка МНОГИХ: нет четко поставленной цели. Важно понимать к чему вы идете. 2️⃣ Финансовый план. Когда у вас есть четкая цель - вы начинаете выстраивать план по достижению этой цели. И далее, как по лестнице🪜, вы идете к своей цели. 3️⃣ Дисциплина и регулярные инвестиции. Вы должны регулярно, дисциплинированно выполнять свой план. Например: цель 50.000.000 с целью получать пассивный доход в 60 лет в размере 450.000₽ ежемесячно. Значит ежемесячно вы должны пополнять свой инвестиционный портфель на сумму 10.000 в течение 40 лет. 4️⃣ Отключить мозг при реализации финансового плана Во время достижения ваших целей мозг будут всячески препятствовать Вам: «сейчас не время», «в этом месяце можно не инвестировать», «из этого ничего не получится» и тд. НЕ ВЕДИТЕСЬ! 5️⃣ Поиск волшебной таблетки Перестаньте искать легкий и быстрый способ. Я знаю много историй, где люди ищут кого-то, кто за них заработает 🙄 Быстрых денег не бывает! Они могут быстро прийти, но также быстро и уйдут. Капитал строится долго, по-другому никак! 6️⃣ За вас никто ничего не сделает На вас всем плевать. Запомните это раз и навсегда. Кроме вас самих - за вас никто ничего не сделает. 7️⃣ Страхи Это лечит психолог. Если у вас есть страх потерять деньги, то Вам 100% нужен психолог. 8️⃣ Открытость и честность Вы должны перестать врать прежде всего самому себе. 9️⃣ Постоянно расти в доходах У вас должен быть постоянный источник дохода. Но у нас есть постоянная инфляция - доход ежегодно уменьшается. Ежегодно уровень жизни будет падать📉. Поэтому нужно постоянно искать новые источники дохода. 🔟 Взрослая позиция. Нельзя заставить стать богатым, это личный выбор каждого. Кто-то выбирает гулять, развлекаться, покупать новый телефон, а кто-то идти к намеченной цели, формировать капитал и инвестировать.

Меня зовут Александр Волков, я: ✅ миллионер ✅ предприниматель ✅ инвестор ✅ финансовый эксперт ✅ бизнес практик с 20 летним стажем ✅ создал пассивный доход на инвестициях ❌ Вам не подойдет этот канал, если: • Вы ищите «волшебную таблетку» - ожидания чуда? Это удел - бедных. Построить капитал быстро НЕВОЗМОЖНО! • Вы думаете, что кто-то за вас, заработает денег, создаст капитал? Будте реалистами - за вас никто ничего не сделает, все в ваших руках. ✅ Канал будет полезен если Вы четко понимаете, что финансовая грамотность: • это не про быстрый заработок, • это не про то, что за вас кто-то будет зарабатывать, • это не про пункты банковских договоров мелким шрифтом • это про богатство и хорошую, полноценную жизнь. Вы четко понимаете, что: 1️⃣ Богатство - это собственный капитал, который работает на тебя. 2️⃣ Кредиты и долги, взятые для удовлетворения своих потребительских целей являются тотальным злом, так как мешают созданию капитала. 3️⃣ Расходы должны быть меньше, чем доходы 4️⃣ Положительный баланс нужно направлять на покупку активов, что само по себе является искусством и профессией. Лучше покупать активы хоть как-то, чем не покупать их вообще. 5️⃣ Дисциплина и время — главные активы инвестора — доступны вам совершенно бесплатно. Готовы сделать первые шаги? Тогда приходите на бесплатную консультацию, где мы построим план достижения твоих финансовых целей.