Найти в Дзене
7 шагов в покупке новостройки. Кейс, как легко и быстро подобрать новостройку для жизни
Апрель 2024 года. Ко мне обратился мой постоянный клиент, с которым мы продали и купили 2 квартиры на вторичном рынке. Клиент из разряда "старая советская панелька, лучше чем квартира в новостройке". Портрет покупателей: семейная пара с одним ребенком, оба работают удаленно и уже устали жить в двушки и хотят расширяться. Простыми словами мало место. Семейная пара уже больше полугода рассматривают возможность купить квартиру побольше, но все откладывали, до лучших времен. Встретились мы по моей давней традиции в кофейне: кофе, ноутбук и приятная обстановка...
1 год назад
Исследование: названа доля россиян, считающих обязанными купить детям жилье
Обязаны ли родители обеспечить жильем своих детей? Мнения разделились Одни считают, что: жилье, доставшееся от родителей, — хороший старт в жизни ребенка. Ребенку трудно с ходу начать зарабатывать себе на квартиру, многие родители стараются максимально обеспечить детей жильем, лишь бы он не скитался по съемным квартирам не пойми с кем. Зачастую родители покупают квартиру детям, чтобы те не жили в университетских общежитиях. Хотя когда я жил в общежитие - было очень круто 😇 Многие ребята, которые жили в своих квартирах завидовали нам, ведь вся "движуха" была в облаках после пар...
1 год назад
Как заработать на недвижимости в 2024 году до 70% годовых? Что такое флиппинг и с чем его подают?
Что такое флиппинг квартир? Да, слово "флиппинг" пришло к нам из-за рубежа и хорошо прижилось в профессиональных кругах людей связанных с недвижимостью. Ну ладно, в историю происхождения этого слова углубляться не буду, это никому не интересно. Поехали. Флиппинг - это инвестирование в недвижимость на короткое время. Инвестор подбирает квартиру в которой требуется ремонт, но ликвидную и со скидкой, а потом приводит жилье в порядок и перепродает по более высокой цене. Можно провести аналогию с перепродажей автомобилей, где зачастую схема похожа...
395 читали · 1 год назад
Попал в ТОП-5 🏆 агентов России среди более 11.000 коллег ❤️ ⠀ Забрал номинацию: «Лучший агент по количеству закрытых сделок» ⠀ Для меня это огромное достижение и большой опыт, самое страшное — это выйти на большую сцену, когда на тебя смотрят тысячи людей. Для меня это большой стресс ⠀ Когда назвали мою фамилию у меня задрожали колени, путь от кресла до сцены, длиной не больше 7-и метров — показался для меня вечным 🌞 ⠀ 11.3 тысяч коллег, 1420 офиса по всей России, 248 городов присутствия «Самолет Плюс» — попасть в пятерку среди такого количества людей. Для меня это маленькая победа ❤️ ⠀ Спасибо каждому клиенту за доверие, всех обнял 🙌 ⠀ Как такое получилось? У меня есть принцип в работе: ⠀ «Я не смотрю на людей как на деньги, мне важно, чтобы клиент остался доволен» ⠀ Кто со мной работал, тот знает, что зачастую я сделаю в минус себе, ради клиента: ⠀ 🔹 Я всегда целюсь в долгосрочные отношения с людьми. Со многими клиентами у меня по-настоящему дружеские отношения 🤝 🔹 Я всегда проявляю индивидуальный подход, мне комфортно работать с людьми всех возрастов 🔹 Я всегда стараюсь понять человека, независимо чего он хочет 🔹 Я признаю свои ошибки, если я где то не прав, я никогда ни с кем не ругаюсь 🤬 ⠀ Вдвойне приятно получать награду из рук генерального директора «Самолет Плюс» ⠀ Спасибо каждому клиенту ❤️ Спасибо руководителям ⠀ Дальше больше 💪
1 год назад
Никогда не покупай однушку. Почему? Рассказываю в этой статье про современный формат квартир.
" Я ищу однушку, это будет моя первая квартира, денег на двушку у меня нет" - с таким словами ко мне обратился клиент 3 года назад. " Вы будете жить один или с девушкой?" - спросил Я. " Нет, мы с девушкой живем вместе, нам хватит однокомнатной квартиры " - ответил Он. После просмотра нескольких квартир и пару дней раздумий, клиент купил квартиру евроформата. Эта квартира была "евродвушкой". Что такое евродвушка и почему не стоит покупать однокомнатную квартиру разберемся в этой статье 😉 Что лучше...
29 тыс читали · 1 год назад
Переоформление ипотеки на другого человека: это возможно вообще? Могу ли я переписать ипотеку на родственника?
Да, ипотеку можно переоформить на другое лицо. Только нужно выполнить ряд условий. В статье расскажу как организовать такое переоформление 😇 Переоформление ипотеки на другого человека возможно только с согласия вашего банка, нужно удовлетворить абсолютно все требования. В ряде случаев банки не одобряют такие операции, так как это увеличивает их риски, но такое вполне возможно. Скажу сразу, такая услуга есть далеко не у всех банков. Перед тем, как принимать решение о передачи ипотеки другому лицу, необходимо тщательно изучить условия вашего банка...
137 читали · 1 год назад
5 важных шагов, которые нужно сделать после погашения ипотеки. Дабы избежать неприятности.
День досрочного погашения ипотеки можно сравнить с праздником. Для всех нас - это действительно великое и приятное событие. Все люди ждут с нетерпением закрытия ипотечного кредита. Вместе с погашением кредита заканчивается необходимость вносить ежемесячный платеж. Но внесение последнего платежа еще не является финальным шагом со стороны заемщика. Существует ряд формальностей, которые потребуется сделать каждому, чтобы окончательно закрыть ипотеку ✅ Что же делать после погашения ипотеки? • Первое...
155 читали · 1 год назад
Повышение благосостояний семей? С 1 февраля 2024 года материнский капитал будет проиндексирован на 7.5%
Люди в основном тратят материнский капитал на покупку недвижимости За 16 лет действия программы маткапитала соответствующие сертификаты получили около 14.000.000 семей. Большинство участников программы - около 9.000.000 семей - направили деньги на улучшение жилищных условий. Если ориентироваться на подробную статистику(из интернет ресурсов), то чаще всего семьи вкладываются именно в ипотеку: к услугам банка прибегали 65% тех, кто решил купить жилье с использованием маткапитала. Почему в ипотеку? Все просто...
109 читали · 1 год назад
Между ожиданиями и реальностью: что будет с ценами на вторичное жилье в 2024 году?
В России изменения цен редко приносят радость: о том, что удешевится, говорят не часто. В 2023 году на рынке вторичного жилья отмечались колебания спроса. Первая половина года была стабильной - квартиры не дешевели и не дорожали. Был умеренный спрос, покупатели никуда не торопились и не было ажиотажа. С наступлением лета из-за роста ключевой ставки покупатели старались быстрее закрыть вопрос покупки недвижимости, чтобы успеть оформить ипотеку на выгодных условиях. В сентябре 2023 года ЦБ РФ вновь поднял ключевую ставку и люди ринулись покупать квартиры...
22,9 тыс читали · 1 год назад
Эмбарго на ипотеку. Как и почему застройщики в начале 2024 года бойкотируют три ведущих банка: Сбербанк, ВТБ и Альфабанк
"Залоги не брать, кредитные договоры не подписывать - именно с такими заявлениями вышли застройщики 11 января" Первыми бунт подняли несколько застройщиков из Санкт-Петербурга. Застройщик "Строительный трест" вышел с заявление: "Строительный трест" в первую очередь работает с теми банками, которые предлагают более выгодные условия кредитования. Чуть позже, с похожими заявлениями вышли и другие, более крупные застройщика: ГК "ПИК", "Setl Group", ГК "Самолет" и другие. Из-за чего все это? Ответ:...
10,2 тыс читали · 1 год назад
Как продать квартиру за 7 дней и получить максимально возможную цену? Лайфхаки, которые помогут Вам продать квартиру дорого
Случай из жизни. Ситуация: мне звонит клиент со словами: "Саша, у нас не больше месяца на продажу квартиры, все горит, нужна определенная сумма с продажи квартиры, помоги пожалуйста" Друзья, эту историю я рассказываю всем своим клиентам и хочу поделиться ей с Вами ❤️ Клиент обратился ко мне с непростой ситуацией и самое интересное, что до этого, он продавал сам на протяжении 1.5 месяцев - обратился ко мне, когда уже совсем было мало времени(а я ведь предлагал сразу работать со мной 😂). Но не суть, идем дальше...
557 читали · 1 год назад
Где взять сертификат на материнский капитал в электронном виде, если вы его потеряли и не можете найти?
Совсем недавно, ко мне обратился клиент с просьбой продать старую и купить новую квартиру, при покупке новой нужно было внести материнский капитал в счет первоначального взноса по ипотеке. Как это зачастую бывает - сертификата на материнский капитал на руках не было(имеется в виду в физическом виде), была лишь справка об остатке мат.капитала, а нам, для сделки нужен был сам сертификат. Именно эта ситуация побудила меня написать эту статью, так вот, давайте к делу. Вообще есть два способа взять...
330 читали · 1 год назад