Успешные Инвестиции в Недвижимость | Полещук Ольга

Поздравляю вас С Днем Придурковатости 😇

🗺 Сочи vs Анапа vs Крым: куда смотреть в 2025 году? Друзья, хочу поделиться наблюдениями, которые у меня сформировались за последний год работы по всему югу России — от Сочи до Ялты. Рынок стал очень разнонаправленным, и сегодня «выбрать объект у моря» — это уже не про эмоции. Это про стратегию, тайминг и холодный расчет. 🌇 Сочи: рынок, который дозрел Сочи остаётся самым сильным с точки зрения статуса, инфраструктуры и ликвидности. Но важно понимать честно и без иллюзий: Сочи — это высокий порог входа и умеренная доходность...

🏝️ ЭКОРЕЗИДЕНЦИЯ «БЕЛЫЕ НОЧИ» Возрождение легендарного санатория «Буревестник» - премиальный курорт нового поколения ✨ УНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ: Первый в России экокурорт, объединяющий медицинский SPA, wellness и осознанный образ жизни 🏗️ 5 КОРПУСОВ РАЗНОГО НАЗНАЧЕНИЯ: 🔹 LEEPRIME RESORT - центральный корпус с медцентром 🔹 SMART-A - семейный клуб с детским SPA 🔹 SMART-V - резиденции с ресторанами 🔹 SMART-B - бизнес-пространство 🔹 SMART-G - лаунж-зона с сигарным клубом 📍 ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:...

ТОП-5 новостроек Южного Берега Крыма — для себя, семьи и инвестиций Мы подобрали пять проектов, которые закрывают все основные запросы наших покупателей. Каждый комплекс выбран не случайно: архитектура, локация и инфраструктура продуманы под конкретную цель. Список комплексов: •Резиденция Дипломат- для себя...

💼 Реальный кейс: как лизинг помогает сэкономить налоги и сохранить оборот при покупке коммерческой недвижимости 📍 Кейс: Лизинг апартамента стоимостью 20 млн ₽ (включая НДС) в АК «Атлас» 💰 Ставка — 24% годовых ⏱ Срок — 10 лет (120 месяцев) 💵 Аванс — 10% (2 млн ₽) ⚙️ Исходные параметры Стоимость объекта — 20 000 000 ₽ НДС в составе стоимости — 3 333 333 ₽ Балансовая стоимость (для амортизации, без НДС) — 16 666 667 ₽ Ежемесячная ставка — 24% / 12 = 2% Коэффициент аннуитета — ≈ 0,02125 Ежемесячный платёж — 382 500 ₽ Общая сумма выплат за 10 лет — 45 900 000 ₽ Переплата (доход лизинговой компании)...

🏖 Сочи вновь получил статус курорта федерального значения - что это значит👆🏻 Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин — статус вступит в силу 1 января 2026 года. Площадь территории, получившей новый статус, — 351 081 гектар. Это не впервые: ещё 19 апреля 1993 года городу-курорту Сочи уже присваивался статус курорта федерального значения постановлением Совета Министров РФ...

🔥Старт продаж Гостиница «Белые ночи» известна многим инвесторам Локация: первая береговая Уч-Дере Отличается огромным количеством зелени, просто утопает в ней, широкий пляж с доступом только у проживающих отеля (по берегу не пройти другим) 9ГА земли у проекта из которых 7ГА это дендропарк с краснокнижными деревьями В первую очередь будут выведены в продажу именно номера гостиницы, с бесплатным отдыхом в 28 дней в году, остальное время будет сдаваться и приносить доход Разница между закрытым...

В Китае открылся пятизвёздочный отель, в котором можно переночевать номере с красной пандой. По утрам пушистый обитатель заходит в комнату, чтобы разбудить постояльцев и немного поиграть с ними. Ночь в таком номере обойдётся примерно в $330 (~27.000₽).

Добрый вечер, возможность уникальная ни могу ни предложить Уникальное предложение 2025 года делает вашу мечту реальностью 🌊 Первая береговая линия 🏖 5 минут до песчаного пляжа 💎 Новый современный жилой комплекс в Скадовске 📌 Условия, которые действуют сейчас: ✔️ Первоначальный...

🍂 Первое сентября... Этот особый запах астр, начищенная обувь и лёгкое чувство волнения — знакомо? Поздравляем с Днём знаний! 🍎 Особая благодарность сегодня — родителям. Вы главные поддержка и опора для своих детей в этом новом учебном году...