Мысли брокера

Я — риелтор по новостройкам в Санкт-Петербурге, и ко мне пришла клиентка с готовым планом, который кажется абсолютно правильным — пока не начинаешь считать. «Я всё придумала» Назовём её Марина. Молодая семья, есть ребенок, материнский капитал...

Разбираем, сколько рублей стоит «квартира у метро» и когда переплата реально оправдана «Нам обязательно нужно метро в пешей доступности» — одно из самых частых требований покупателей. При этом в семье две машины, и муж, и жена ездят на работу на авто...

Большинство людей задают мне неправильный вопрос. Они спрашивают: «Владимир, во что вложить деньги в новостройках Петербурга?» — как будто есть один правильный ответ, который я знаю, но почему-то скрываю. Скрывать нечего. Но универсального ответа тоже нет. И это, как ни странно, делает разговор интереснее...

С 1 июля отменяется льготная ипотека, которая субсидировалась государством, за счёт чего многие смогли приобрести квартиру как для жизни, так и для инвестиции. Ставка и условия с 2020 года несколько раз менялись, и в июне можно было взять до 6 млн в ипотеку по ставке 8%. Стоит упомянуть, что на базе данной программы, многие застройщики и банки делали дополнительные субсидированные программы, за счет чего снижалась ставка или платеж на период строительства. И вот, наступило 1 июля 2024 года. Государство полностью свернуло данную программу кредитования...

Отличия апартаментов от жилой недвижимости В самых общих чертах, основные отличия апартаментов, которые у всех на слуху - это отсутсвие возможности получить постоянную регистрацию и более высокие коммунальные платежи. Но это далеко не все нюансы, на которые нужно обязательно обращать внимание. Начинать выбор апартаментов всегда стоит с определения цели покупки - это инвестиция (для сдачи или продажи) или самостоятельное проживание. Почему важно определить цель покупки? Первая причина - это принципиально разные критерии выбора для разных целей...

Подходит к концу 2023 год, пора подводить итоги и строить планы на следующий год. Для меня - человека, продающего новостройки в Петербурге, год был очень интересным, я продал квартир более, чем на 600 млн, и могу сказать, что удовлетворён этим результатом. Что же нас ждём в 2024 году? ЦБ продолжил ужесточать требования к ипотечным программам. Так, по гос. программе 2020 сумма ипотеки в Спб уменьшилась с 12  до 6 млн, а первоначальный взнос подняли до 30%. Также, уже в рамках частной инициативы банка, с 11...