Валерий Дегтяренко

🟡 Как супругам получить два вычета за одно жилье При покупке жилья можно получить имущественный вычет. Он позволяет вернуть уплаченный налог на доходы. 🔹 Размер вычета Это расходы на покупку жилья, но не более 2 млн ₽ на человека — один раз в жизни. 🔹 Если квартиру купили в браке Лимит установлен для человека, а не для объекта. Каждый супруг может получить вычет в пределах 2 млн ₽, в том числе по одной и той же общей квартире. Так можно сделать, если квартира стоит больше 2 млн ₽. Например, 4 млн ₽ — тогда муж заявит вычет в размере 2 млн ₽ и жена — в размере 2 млн ₽. На двоих они вернут 520 тыс ₽ уплаченного налога. Распределить между собой стоимость жилья можно в любой пропорции — по соглашению. Например, если квартира стоит 3 млн ₽, муж может использовать 2 млн ₽ вычета, а жена — 1 млн ₽, или наоборот. Мужу налоговая вернет 260 тыс ₽, жене — 130 тыс ₽. 🔹 Если в документах указан один супруг При покупке жилья в браке сам объект и расходы — общие. Неважно, кто платил или указан собственником. Право на вычет имеют оба супруга — но только в пределах стоимости жилья, оплаченной своими деньгами. Например, квартира стоит 5 млн ₽. Собственник по документам — муж, плательщик — тоже он. Но вычет заявляют оба супруга — по 2 млн ₽ каждый. Просто жене нужно приложить к декларации свидетельство о браке. 🔹 Сумма к возврату Возвращается фактически уплаченный НДФЛ по ставке 13%. То есть максимальная сумма к возврату — 260 тыс ₽ для одного человека. На двоих — максимум 520 тыс ₽. Столько получится вернуть при покупке жилья от 4 млн ₽. Деньги можно получать частями несколько лет. 🔹 Как вернуть налог ✔️ За прошлые годы нужно подать декларацию — можно через личный кабинет на сайте ФНС. ✔️ В текущем году вычет можно оформить через работодателя. Для этого все равно придется обратиться в ФНС, взять уведомление о праве на вычет, отнести его с заявлением на работу (если кратко). 🔹 Если супруг не платит НДФЛ Он не сможет получить вычет и вернуть налог. 🔹 Если купили новостройку Право на вычет возникает после регистрации собственности. Налог можно вернуть начиная с того года, когда подписан акт приема-передачи. 🔹 Если брали ипотечный кредит Дополнительно супруги могут получить вычет в размере уплаченных процентов за ипотеку. Размер вычета равен сумме уплаченных процентов по кредиту, но не более 3 млн ₽ для одного человека. Если жилье приобреталось в браке, право на вычет за %% может получить любой из супругов, даже если не является заемщиком по договору, не указан в документах на собственность и оплату. Т.е. тут каждый супруг может вернуть до 390 тыс ₽. Расходы на выплату процентов между супругами распределяются по заявлению в любой пропорции — ее можно менять каждый год. При этом у каждого супруга свой лимит вычета, а не один на двоих. Но, если один из супругов использует даже 10 тысяч рублей для вычета за проценты, он утратит свое право вернуть налог с другой ипотеки. Хотите узнать больше и заработать на этом проекте, запишитесь на интервью 👇 https://t.me/investor_DVa https://t.me/VADegtyarenko_investor 📞WA +79181838283 https://wa.me/message/737MXH5C4WEDH1 https://www.instagram.com/stories/valeradegtiarenko/3358085641426123461?igsh=MWdrd2J1NjZuZnZiYg== https://youtube.com/@Valera_Degtyarenko А лучше сразу звоните 89891999214

Почему со мной выгодно и надежно сотрудничать? Я состою  в крупнейшем сообществе России Real Invest Club 💥, где в одном месте собрались инвесторы, надежные застройщики, девелоперы, брокеры по инвестициям , ипотечные брокеры и юристы со всей страны🌏 более 900 человек , из разных городов. В нашей закрытой базе🗄 – самые ликвидные и проверенные объекты недвижимости, инвестиции в которые дают от 39 до 200% годовых от вложенного капитала💰 Записывайтесь на бесплатную консультацию https://wa.me/message/737MXH5C4WEDH1 WA+79181838283 https://t.me/VADegtyarenko_investor