Алла Зенова/ Все новостройки СПБ

? Этот совет уже устарел. С 7 июля 2025 года для оформления в общую собственность семьи ипотечного жилья, приобретённого, построенного или реконструированного с использованием материнского капитала, согласие банка больше не требуется. Основание — Федеральный закон № 195-ФЗ. Что это меняет? Теперь семье не нужно ждать полного погашения ипотеки только ради того, чтобы выполнить обязанность по выделению долей детям. Но здесь есть важные нюансы. Новое правило не означает, что теперь: — ипотечное жильё можно продать без согласия банка; — разрешение органов опеки больше не требуется; — доли можно просто выделить в любом другом объекте недвижимости...

? С 1 февраля 2026 года супруги — обязательные созаемщики. Это значит, что при разводе делится не только квартира, но и долг перед банком. В чём сложность? ▪️ Банк крайне редко отпускает одного из вас из кредитной ловушки — даже после развода оба отвечают за ипотеку до полного погашения. ▪️ Маткапитал? Значит, выделены детские доли. Любая перепродажа только с разрешения опеки, что усложняет любые сделки. ▪️ Закрыть кредит нужно полностью — иначе повторно взять семейную ипотеку при новом браке не получится. Что делать? 📍Продать квартиру и погасить кредит. 📍Договориться на старте через брачный договор (но его условия надо согласовать с банком)...