Купи Квартиру Безопасно / О Земле/ Законодательство

В мире Недвижимости конечно интересно, но и тем временем очень опасно. 🚫 Свежая история о фальсификации документов, мошенниках и уголовной ответственности. Один из фигурантов предоставил фальсифицированные документы в МФЦ от имени потерпевшей с целью приватизации и незаконной продажи ее квартиры. Однако внимательные сотрудники МФЦ - пресекли данные противоправные действия. По версии следствия, не позднее 14 марта 2024 года 43-летний фигурант решил незаконно приватизировать, а затем продать квартиру ранее знакомой женщины 1953 года рождения. Для этого он привлек своего 66-летнего знакомого, который, находясь в квартире жилого дома на Пятницком шоссе, подверг потерпевшую избиению. От полученных повреждений она скончалась на месте происшествия. Затем фигуранты в целях укрывательства преступления вывезли тело в Липецкую область, где ****** его и ******. В зависимости от роли каждого они обвиняются в совершении преступлений, предусмотренных: ч. 1 ст. 105 УК РФ (убийство)- наказывается лишением свободы на срок от шести до пятнадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. наказывается лишением свободы на срок от шести до пятнадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. ч. 2 ст. 316 (заранее не обещанное укрывательство особо тяжких преступлений), - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. ч. 3 ст. 30 ч. (Приготовление к преступлению и покушение на преступление) 4 ст. 159 УК РФ (Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение) Источник: httpmoscow.sledcom.ru/...593

Дешевая Ипотека на ИЖС. (для всех граждан РФ). ⚡️Ставка от 0,1% до 3,0% ( в зависимости от Региона) Срок кредита до 25 лет ПВ от 30 % Прописаться в купленной недвижимости в течение 6 месяцев с момента получения права собственности и подтверждать прописку в течение 5 лет ежеквартально. 🏡Готовое жильё, строительство по договору подряда Ипотеку можно оформить на следующие цели: - Приобретение жилого дома; - Покупка земельного участка и строительство на нём жилого дома; - Приобретение квартиры в новостройке или на этапе строительства в доме до 5 этажей, находящемся в опорном населенном пункте. до 6 000 000 ₽ 💰 для всех регионов РФ 👫Супруги могут приобрести 1 объект, оформив 2 ипотеки. Каждый из них может рассчитывать на сумму до 6 млн рублей, итого мах сумма кредита 12 млн руб Семейная ипотека(у кого 2-е несовершеннолетних детей, либо 1 ребенок, рожденный после января 2018года). Ставка 6%, первый взнос 20%, срок до 30 лет, максимальная сумма 12 миллионов. Льготная программа(для всех граждан РФ, теперь с изменениями). Ставка 8%, первый взнос 30%, срок до 30 лет, максимальная сумма 6 миллионов. Так же есть IT ипотека для работников компаний, которые аккредитованы в Минцифре. Если вам нужно помощь чтобы разобраться с программами, документами, оформлением жду вас в своем телеграмме на бесплатную консультацию t.me/...ti1

🔜Отступное ? 🔴 Соглашение об отступном – это документ, который регулирует отношения между кредитором и должником в случае, если должник не может исполнить свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. В такой ситуации стороны могут договориться о размере и порядке выплаты отступного, чтобы избежать оспаривания долга в суде. ГК РФ Статья 409. Отступное. По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. 🟢Сейчас на разных торговых площадках, можно найти имущество реализуемое, в качестве отступного. Сумма продажи закрывает потребности кредитора, поэтому цена может быть ниже рынка, для быстрой реализации объекта и закрытия обязательств должника. t.me/...ti1 Много полезных статей и бонусов на моем канале. Хочу поделится с читателями, чек листами, программами, освоим опытом, чтобы сэкономить вам время и деньги.

Федеральный закон от 06.02.2023 N 10-ФЗ "О пробации в Российской Федерации" Кратко, что это такое? Пробация - совокупность мер, применяемых в отношении осужденных, лиц, которым назначены иные меры уголовно-правового характера, и лиц, освобожденных из учреждений, исполняющих наказания в виде принудительных работ или лишения свободы, которые оказались в трудной жизненной ситуации, в том числе ресоциализация, социальная адаптация и социальная реабилитация, защита прав и законных интересов указанных лиц;

Моя сестра 👭 - Адвокат. . Когда мы продаем недвижимость, часто приходится сталкиваться с покупателями, которые приходят к нам без сопровождения юриста, агента или иного представителя. . Честно, говоря, меня просто шокируют такие покупатели и хотелось бы предостеречь и вас мои дорогие друзья. Вы бы купили самостоятельно квартиру за 5,10,15 и даже 30 млн. рублей без проверки квартиры и собственников? (пишите в комментариях) Очень часто на нашей практике продавец прячет скелеты в шкафу, скрывая информацию, которая может привести к судебным разбирательствам и потери права собственности. . Возвращаясь к истории. Покупатель квартиры моей клиентки, на вопрос: - кто вас будет сопровождать? Ответила мне, что у меня сестра - адвокат и с банком в котором они берут ипотеку на 25 лет она связана. В процессе сделки, на первом этапе, где нужно было заказывать оценку ( а, банк сотрудничает только с 5 оценочными компаниями, где определённые условия предоставления отчёта), запрашивать документы. Покупатель не знал и не понимал алгоритма действий, чем подчеркну юрист, адвокат могут и не заниматься ( другая специализация). Были не запрошены справки из диспансеров о сделкоспособности продавца, не учтён возраст продавца, при котором возникают ещё определённые риски ( 86 лет), но последней каплей в море 🌊 был тот факт, когда на сделке сестра- адвокат стала задавать мне вопросы, ответы на которые были в ДКП. ( договоре купли-продажи). Тогда я поняла, что она его и вовсе не читала. Это же банк составил 😁, а в этом банке у сестры просто ЗАРПЛАТНЫЙ ПРОЕКТ. 😱 Можно доверять банкам в проверке и составлении договоров? (пиши в комментариях - вышлю видео) . Мы с менеджером правили договор и вносили свои требования защищающие интересы продавца. Экономя на услугах специалистов, можно никогда не расплатиться с банком, потерять собственность, зависнуть в бесконечных судах ( не забыть про оплату юр. услуг в судах) и потерять здоровье.