Мой дом-мой Мир

Что с рынком недвижимости случилось в России? Время покупателей или продавцов? Такое ощущение что сейчас именно время всех. По моим наблюдениям рынок структурировался в сторону " хочу " "могу". Те кто давно хотел купить , но так и не накопил нужной суммы до "хочу" решил что купить лучше то что "могу". Ставки по кредитам ползут вверх, доходы вниз. Так же можно вообще ничего не купить. И не важно какой это сегмент элитный или эконом. То же и с арендой ( ее стоимостт выросла на 60% относительно прошлого календарного года) , потому что есть и те , которые не хотят себе отказывать в хороших условиях проживаниях, а за ценами не успевают. Что будет? Скорее всего притихнут новостройки там, где их и так много и конечно снова застройщики элитки начнут экономить, как это уже случилось в период 2014-2018 годов. Фасады домов конфетки, а трубы гнилые. Я за баланс!

Страхи переселенцев. Да, всегда и у всех есть свои страхи. Какие то страхи проходят, какие то мы приобретаем со временем. Начиная с 2019 года, наши граждане вынуждено поняли что жизнь может преподносить сюрпризы, которые от нее не ждешь и не мечтаешь. Кто то от этих сюрпризов впадает в спячку безысходности и грусти, кто то воспринимает как вызов к действиям. Поговорим о вторых. Что в первую очередь решили некоторые семьи ? правильно, переехать не там где учеба-работа, а там где хотелось давно пожить. Кто то поехал на дачу в подмосковье, а кто то замахнулся на иностранные юга. Самым популярным курортам для переселенцев стала многим любимая Турция. А почему бы и да. Кто только не вещает о Турции? о ней слышно из каждого утюга ... Да, природа Турции восхитительна, пейзажи очаровывают своей гармонией: слева море , справ горы и всегда тепло. Даже дождь не наводит тоску, а порой даже облегчение от постоянного солнца. Сейчас повсюду кричат : Турция уже не та что 5 лет назад, что цены "зашквал", а местные не такие уж и доброжелательные. А законы не дают покоя переселенцам своей волатильностью и неоднозначностью. Давайте рассуждать логически: кто зачем приехал? за морем? так он каждый день и бесплатно... Солнце? то же. дышать свежим воздухом и наслаждаться кто мешает? Не дают внж? меняют правила? так простите, кто хозяин тот и барин. подобное может произойти в любой стране. Местные жители не доброжелательны? А что, есть страна где люди всем и всегда улыбаются от души? нет ,конечно. Мы все живые люди и мы очень похожи. Надо понимать что никто и ничего вам не должен. Мы либо принимаем правила игры, либо не играем. Мир настолько огромен, живите там где удобно, комфортно и не забывайте быть полезны своей планете здесь и сейчас.

Как правильно оформить бронирование при аренде. Ну вот вы друг друга нашли и вполне себе симпатизируете. Арендатор и Арендодатель, вы идеальная пара, что дальше? А дальше: "Дружба дружбой, а деньги врозь". И так, если по какой то причине заезд в арендованную квартиру имеет отсроченную дату, то необходимо договориться о намерениях принять правила аренды в условную, оговоренную дату. И тут возникает необходимость составить простое соглашение в письменной форме. Обязательная информация ИФО сторон будущего договора аренды, адрес объекта, порядок оплаты будущего договора аренды, ну и наконец подтвердить свои намерения финансово. Арендатор оставляет арендодателю задаток. Именно "ЗАДАТОК" не аванс, не предоплату, а "ЗАДАТОК". Задаток это гарантирующая сумма о намерениях одной из сторон, в нашем случае Арендатора. Обычно прописывают что задаток не возвращается, если арендатор решил не снимать данное жилье в назначенную дату. Однако, если все условия соблюдены к моменту заселения, то задаток имеет уже смысл Аванса ( т.е. входит в общую сумму оплаты за аренду). А вот если сразу написать Аванс, то при несоблюдении условий о намерениях Арендатора, аванс придется вернуть. Что является не очень приятно Арендодателю. В свою очередь , если Арендодатель "передумал" сдавать свою квартиру, то целесообразно прописать что он компенсирует потери (неудобства) Арендодателя в 2-м размере ( можно написать любую сумму , как договоритесь). Таким образом, расписка о задатке дает спокойные ночи обоим сторонам будущего договора Аренды.