Вячеслав Краус

Окупаемость объекта — это переменный показатель, который меняется в зависимости от состояния рынка и качества работы с ним. И если вы хотите сделать грамотное вложение, важно понимать, как и почему этот показатель может меняться. Средняя окупаемость для объектов с сетевыми арендаторами в Москве и МО составляет 10-11 лет. Это стандартный показатель, который часто используется для оценки прибыльности инвестиции. Однако, существуют и варианты, когда этот показатель может быть как ниже, так и выше...

С начала XXI века инфляция в России выросла на 700%, согласно данным Росстата. Это означает, что товары и услуги из потребительской корзины в среднем подорожали в 8 раз, ежегодно увеличиваясь на 9,1%. Однако за этими цифрами скрывается значительное расслоение по категориям: некоторые товары едва догоняли рост курса доллара (который увеличился в 3,4 раза), в то время как другие подорожали в десятки раз. Лидеры роста и отстающие категории Табачные изделия и лекарства. Цена на пачку сигарет,...

В Подмосковье обсуждают запрет на размещение алкомаркетов во дворах жилых домов. Речь идет о более чем 1,5 тыс. торговых точек, принадлежащих частным инвесторам и арендуемых крупными федеральными сетями, такими как «Красное & Белое», «Бристоль» и «Винлаб». Однако запрет не коснется магазинов, входы в которые расположены со стороны проезжей части. А вот тем, кто разместился во дворах, придется искать новое место. Аргументация проста: Жители считают, что такие торговые точки нарушают комфорт и безопасность дворовой территории...

Несмотря на глобальные изменения на рынке, иностранные компании по-прежнему остаются владельцами значительных коммерческих площадей в России. По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, зарубежные инвесторы контролируют 6,3 млн кв. м недвижимости, что составляет 5% от общего объема стока. Этот показатель сопоставим с объемом проданных иностранных активов за последние три года. С момента начала специальной военной операции многие западные компании объявили об уходе с российского рынка. Однако,...

15 января Росстат представил обновленные данные по инфляции в стране. Согласно опубликованной статистике, за период до 13 января цены выросли на 0,13%, а с начала года — на 0,67%. В декабре индекс потребительских цен (ИПЦ) увеличился на 1,32% за месяц и на 9,52% в годовом выражении. Базовый ИПЦ также показал рост: 1,02% м/м и 8,93% г/г. 📊 Что это значит?Показатели инфляции оказались ниже прогнозов аналитиков, что может говорить о том, что пик роста цен уже пройден. Основной фактор замедления инфляции — снижение темпов роста цен на услуги...