Основано на реальных событиях

Всем привет! Давно не виделись! 😉 🔹Честно признаюсь, в последнее время было много работы и новых проектов, поэтому канал немного затих. Но я здесь, никуда не делась, и готова снова делиться с вами самыми интересными историями из своей риелторской жизни! За время молчания их накопилось не мало! Были и смешные, и грустные, и откровенно авантюрные сделки. Например, не так давно я проводила сделку, где единственной собственницей была бабушка в возрасте 98 лет! Как мы проходили медицинское освидетельствование -это целый квест. …Вот такие дела! И, как вы понимаете, это далеко не все истории, которыми я готова с вами поделиться. Но у меня для вас есть и еще одна новость! 🔸Не стоим на месте, покоряем новые горизонты. И встречайте мой новый проект. ➡️ Я начинаю заниматься инвестиционной недвижимостью на Бали! Да, вы не ослышались! Солнечный Бали, белые пляжи, серфинг, йога, вкуснейшая еда… И, конечно же, недвижимость, которая может приносить отличный доход! 📍Почему Бали? Буду рассказывать в дальнейших постах. Изучая это место и возможности. Что будет дальше? В ближайшие месяцы я планирую: ➡️Добавлять статьи об особенностях инвестирования в недвижимость на Бали. ➡️Показывать интересные объекты недвижимости на острове. ➡️Изучать остров, традиции, климат, местность, культуру. (добавим красок) ➡️Рассказать о плюсах и минусах инвестирования в Бали. Поэтому, оставайтесь на связи! Будет интересно! Пишите комментарии, задавайте вопросы — мне важно ваше мнение и поддержка! И, конечно, подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить ничего интересного! Всем недвижимость! 🖤 https://stroganov-ka. ➡️ Основано на реальных событиях.

Блог тусовщика. Что он вытворяет? ⚡Выискивает интересные городские локации и публикует их у себя в тг—канале! Подписывайся, будут не только городские локации ;) Смотреть #реклама О рекламодателе

Было такое? ✨ 🔥 - было ❤️ - не было Всем хорошего праздничного и недвижимость 🫶 https://stroganov-ka. ➡️ Основано на реальных событиях.

Желания исполняются! Доступное жилье в клубном поселке: - Ипотека от 21,5 тыс.р/мес; - Рассрочка от застройщика; - 5 мин. до центра Ульяновска. При покупке квартиры 2 машиноместа в подарок ✨ Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Финансовые услуги оказывает: ПАО «Сбербанк». #реклама О рекламодателе

Как может выглядеть метро Москвы в 2035 году ✨ Документ не официальный, но очень интересный. Смотрим: 1️⃣ Рублево-Архангельскую ветку к 2032 году продлят за МКАД, до Красногорска. 2️⃣ Сокольническую (красную) ветку протянут на север до Ярославского шоссе к 2033 году: от «Бульвара Рокоссовского» до «Холмогорской». 3️⃣ Бирюлевскую ветку продлят еще на 11 станций к 2035 году. Схему в хорошем качестве загружу в комментарии. Изучайте, чтобы знать перспективные локации для развития. Обязательно пишите, что думаете по поводу такого варианта метро Москвы ✍️ Всем недвижимость! 🖤 https://stroganov-ka. ➡️ Основано на реальных событиях.

Секрет низкой цены квартиры! ✨ 📎 реальная история Антон покупал и продавал не первую квартиру в своей жизни. Мужчина прекрасно знал о сервисах различных банков и был достаточно подкован в нюансах оформления сделок. Поэтому, когда Антон нашел подходящую трехкомнатную квартиру, без замедления перевел аванс в размере 2,5 млн рублей владельцу квартиры Сергею Воробьеву. Чтоб не ушла, по такой НИЗКОЙ цене! Никаких подозрений договор дарения у Антона не вызвал, поэтому мужчины отправились в МФЦ для регистрации сделки. ➡️ А дальше началось неожиданное и малоприятное. Росреестр отказал в регистрации перехода права собственности из-за постановления суда о введении запрета на сделки с квартирой. ⚪️Дело в том, что квартира была подарена Сергею его отцом. Впоследствии, из-за конфликта, старик обратился в суд, требуя аннулировать дарение на основе того, что сын фактически изгоняет его из дома. Более того, отец предоставил суду доказательства возбуждения против сына уголовного дела по статье «Побои». Гражданское законодательство России перечисляет обстоятельства, при наступлении которых дарение может быть отменено, одно из них — умышленное нанесение телесных повреждений (что в нашем случае подтверждается возбуждением уголовного дела). ➡️ Что имеем? 2,5 млн в кармане у Сергея Воробьева, сделка, несмотря на заключение договора не зарегистрирована. Взыскать деньги с Сергея можно, но сложно, если он их, к примеру, потратил. Помимо этого, стало ясно, что Воробьевы ранее уже были замешаны в подобных махинациях, при чем схема повторялась не первый раз. Как считаете, мог ли Антон предотвратить подобные проблемы на раннем этапе? Оставьте ваши мысли в комментариях! Всем недвижимость! 🖤 https://stroganov-ka. ➡️ Основано на реальных событиях.

Клубный дом «Авторы на Петербургской» в центре Казани! Квартиры высокого класса в клубном доме от эстетичного застройщика "Авторы" в центре Казани! Клубный дом "Авторы на Петербургской" расположился на главной пешеходной улице Казани: Петербургской. Это центральный кластер города, где все находится в пешей доступности. Малоэтажная нетривиальная архитектура из голландского кирпича, двор-патио с богатым озеленением и фонтаном, своя арт-галерея под открытым небом и дизайнерское лобби с переговорной комнатой. В доме представлено 68 квартир площадью от 27 до 150 квадратных метров (есть возможность объединения соседних лотов). В каждой из них установлены системы очистки и обеззараживания воздуха. Срок сдачи домов — 3 квартал 2026 года, застройщик идет в темпе указанных сроков. Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО "БОТАНИКА ДЕВЕЛОПМЕНТ", ООО "СЗ "АВТОРСКИЙ ДОМ №2" #реклама avtorpeterburgskaya.mtmba.ru О рекламодателе

Где находится район Дубаи в Казани?✨ Всем хороших выходных и настроения 😄 Подписаться ➡️ Основано на реальных событиях.

2-к квартира, которая сама за себя выплатит ипотеку! Бизнес-класс в центре Краснодара — Платеж по 45 006 ₽ в месяц — Сдавать такую квартиру можно от 100.000 в месяц — ПСК 3,874-6,728% — Семейная ипотека 3,5% на весь срок — Первоначальный взнос 2 521 326 руб. Надежный застройщик СК Семья — гарант надежности. Дом сдан! Перейти на сайт Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк". #реклама vsesvoi23.ru О рекламодателе

Кто должен выплачивать долги супруга? ✨ 📎 интересное из судебной практики Мосгорсуд защитил женщину и ее троих детей от кредиторов, которые пытались отобрать половину квартиры семьи. Кредиторы утверждали, что половина жилья принадлежала умершему мужу и требовали ареста жительницы за долги. Однако суд решил в пользу семьи, поскольку жена и дети не имели отношения к долгам умершего мужа. Позднее кредиторы обратились в суд с требованием к умершему о выделении его доли в квартире, но Второй кассационный суд не поддержал их позицию, отказав в удовлетворении их иска. Источник Всем недвижимость! 🖤 Мои услуги 👉🏻 https://stroganov-ka. ➡️ Основано на реальных событиях.

Новостройки Санкт-Петербурга Новогодние скидки до 500 000 рублей! ЖК «Полис Приморский 2» в 8 минутах езды от станции метро «Комендантский проспект». Дом готов. Выдаём ключи. Закрытые, красивые, уютные дворы без машин. Для автовладельцев есть подземный паркинг с лифтом на этаж. В жилом комплексе есть свой фитнес-клуб, скоро откроются магазины и кафе. Большой выбор планировок с панорамными окнами, компактные однокомнатные с гардеробными, квартиры свободной планировки и с открытыми террасами. Есть различные варианты отделки. Оставляйте заявку на консультацию. Узнать больше Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: "СЗ "ЛАВР", "СЗ "ПРИМОРСКИЙ-34" #реклама polis-dom.ru О рекламодателе

Пять важных изменений для собственников недвижимости в 2025 году ✨ 1️⃣. Увеличение налога на недвижимость по новой кадастровой стоимости С 1 января 2024 года в силу вступили результаты государственной кадастровой оценки стоимости недвижимости, проведенной в 2023 году. Это изменение будет влиять на расчет налога за 2024 год, который предстоит оплатить в 2025 году. 2️⃣. Повышение налога на подаренную недвижимость С 2025 года облагаемая налогом ставка на доход в виде подаренной недвижимости составит 13% для сумм до 2,4 млн рублей. С оставшейся части собственности необходимо будет заплатить 15% (п. 1.1 ст. 224 НК РФ в ред. Федерального закона от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ). От уплаты налога по-прежнему освобождаются близкие родственники. 3️⃣. Нотариальное удостоверение договоров дарения С 13 января 2025 года вступают в силу поправки в ГК РФ, требующие обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости (Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ). 4️⃣. Легализация нелегальных построек С 1 марта 2025 года вводится обязательство узаконить нелегальные постройки, поставив их на кадастровый учет и зарегистрировав в ЕГРН. Невыполнение этого требования приведет к штрафам. 5️⃣. Увеличение госпошлины за сведения из ЕГРН С 1 января 2025 года повышается госпошлина за предоставление сведений из ЕГРН. Стоимость бумажной выписки составит 920 рублей, а электронной — 580 рублей для граждан. Всем недвижимость! 🖤 Мои услуги 👉🏻 https://stroganov-ka. ➡️ Основано на реальных событиях.