Новостройки Северной столицы

Ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК Ржевский парк состоится в апреле 2025, до этого времени застройщик ЛСР обещает устранить все выявленные недочёты.

На прошлой неделе Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 1-1,5% в зависимости от размера первоначального взноса.

Разница в стоимости готового и строящегося жилья в Петербурге за год увеличилась на 4%. В феврале 2024 года средняя стоимость квадратного метра составляла 247,7 тыс рублей. За год цены выросли почти на 19 тыс рублей и составляют 266,5 тыс рублей. На вторичное жилье средняя цена за квадратный метр выросла на 9,5 тыс рублей с 220,2 тыс до 229,7 тыс рублей.

Эксперт рынка недвижимости Ксения Аверс заявила, что падения цен на квартиры ожидать не стоит. Снижение цен не ожидается даже на фоне отмены массовой льготной ипотеки. Рост себестоимости жилья съел маржу и прибыль застройщиков, а некоторых заставил уйти в минус. Также большинство застройщиков выдают экономкласс за "комфорт".

14 февраля Центральный банк РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Как заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина Банк России вернётся к вопросу повышения ключевой ставки, если не будет возможности для снижения инфляции. Также глава ЦБ заявила что укрепление рубля не является единственным фактором, который влияет на снижение ставки.

Руководитель аналитического центра "Дом. РФ" Михаил Гольдберг сделал прогноз по доступности ипотеки для россиян. По прогнозам эксперта доступная ипотека вернётся в конце 2026 - начале 2027 гг. Директор рейтингов финансовых институтов Национальной рейтинговой службы Наталия Богомолова прогнозирует, что в 2025 году  выдача ипотеки составит около 3,8 - 4 триллионов рублей.

ЛСР продала участок на Перевозной улице в Адмиралтейском районе, недалеко от "Адмиратейских верфей". Данную территорию площадью 4,7 га застройщик приобрёл в 2021 году за 2,5 млрд рублей. Новым покупателем стала петербургская девелоперская компания - Fizika Development. Новый собственник участка собирается возвести 70,7 тыс квадратных метров жилья бизнес класса. Приступить к строительству планируется в этом году. Инвестиции в проект составят 23 млрд рублей.

Setl Group приступает к реализации нового проекта высокого комфорт-класса "Setl Ривьера" в правобережной части Невского района. Архитектуру нового жилого комплекса определяют лаконичность и строгость ритма. Дома будут иметь фасадное остекление и французские балконы. На территории нового жилого комплекса застройщик обещает разбить парковую зону с зелёным променадом протяжённостью 500 метров, масштабные дворы площадью 10 000 м² с арт-объектом, фонтаном, детскими и спортивными площадками. Из социальных объектов Setl Group обещает построить общеобразоаательную школу и два детских сада с бассейнами. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на I кв. 2028 года. Застройщик предлагает квартиры с чистовой отделкой, включая варианты с необычными планировками - террасами, мастер-спальнями, возможностью установки камина или размещения сауны.

В России перестали расти цены на готовые квартиры. Нулевую дмнамику зафиксировали в Москве, Ростове-на-Дону, Самаре, Омске и Санкт-Петербурге. Незначительный рост цен отмечен в Екатеринбурге, Перми, Челябинске и Краснодаре. Больше всего цены на готовые квартиры выросли в Нижнем Новгороде и Новосибирске.