MSC - недвижимость и право

Почему самовольные постройки — это не просто «незаконные строения»? Многие из нас слышали о самовольных строениях — домах, банях, гаражах, возведенных без разрешения властей. Но что происходит, когда в таких объектах уже живут люди? Как застройщик или собственник участка может их снести, не нарушая закон и не обостряя отношения с жильцами? Этот вопрос стал особенно актуальным в России, где до сих пор встречаются ситуации, когда самовольные постройки становятся домом для нескольких поколений одной семьи...

"Покупка за 25 млн+: Почему налоговая может потребовать «раскрыть карты»? Тайны элитной недвижимости" Введение Слухи о том, что налоговая служба РФ начнет проверять происхождение денег у тех, кто покупает недвижимость дороже 25 миллионов рублей, вызвали волну тревоги среди обеспеченных россиян. Но насколько эти сведения соответствуют действительности? Разбираемся, кто в зоне риска, как проходят такие проверки и как избежать проблем. Почему именно 25 миллионов? Порог в 25 млн рублей не случаен: именно...

Верховный Суд РФ: налоговый арест имущества не создает залога в процедуре банкротства — правовые, экономические и социальные последствия Верховный Суд РФ вынес историческое определение № 306-ЭС24-23083 по делу № А72-19547/2022, окончательно уточнив, что наложение налогового ареста на имущество должника не порождает залога и не гарантирует приоритета ФНС в конкурсном производстве. Это решение не только устраняет правовую неопределенность, но и меняет подход к регулированию финансовых кризисов компаний, влияя на бизнес, налоговые органы и общество в целом...

Бурное развитие рынка коммерческой недвижимости в 2025 году открывает новые возможности для инвесторов и бизнеса. Однако вместе с ними растёт и количество правовых подводных камней — от изменений в налогообложении до сложностей с переуступкой прав. Как не попасться на юридические "грабли", рассказываем в этой статье. В 2024–2025 годах в Налоговый кодекс РФ были внесены изменения, которые затрагивают как владельцев, так и покупателей коммерческой недвижимости. 📌 Источники: Переуступка прав по договору ДДУ — популярный способ приобрести недвижимость в новостройке без ипотеки...

Аренда вместо ипотеки: Почему молодёжь выбирает свободу в эпоху перемен Когда-то, в советские времена, вопрос жилья решался просто. Государство заботилось о своих гражданах: молодые специалисты, только что окончившие вуз, получали комнаты в общежитиях, а позже — квартиры по распределению. Это был не просто "крышесносный" бонус для тех, кто начинал жизнь с чистого листа, это было символом заботы государства о человеке. Жильё передавалось по наследству, становясь своеобразным семейным капиталом. Такой...

15 апреля 2025 года мэр Москвы Сергей Собянин объявил о запуске обновлённой версии программы поддержки молодых семей — «Молодая семья – 2025». Бюджет инициативы составил 15 млрд рублей, что вызвало широкий общественный резонанс. Однако эксперты и сами участники рынка расходятся во мнениях: способна ли эта мера реально решить жилищный вопрос для молодых или станет лишь временным «латанием дыр» в системе? Программа «Молодая семья» существует в России с 2011 года, но в 2025 году она получила значительные изменения...

В июне 2025 года проблема невыплат по ипотеке и долгам перед застройщиками вышла на новый уровень. По данным «Ведомостей», долги граждан за жилье в рассрочку достигли 1 триллиона рублей , а просроченная ипотечная задолженность превысила 129 млрд рублей. Эти цифры отражают глубокий кризис в сфере жилищного кредитования, обусловленный сочетанием экономических и социальных факторов. Причины роста невыплат: ключевые факторы 2025 года В отличие от кризиса 2014–2015 годов, когда проблемы с ипотекой были связаны с девальвацией рубля и валютными кредитами, нынешний кризис имеет внутреннюю природу...

Москва всегда славилась своей дорогой недвижимостью. Но теперь она стала не просто дорогой — она стала почти недостижимой для тех, кто покупает её не за наличные, а в кредит. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в столице составляет около 345 тысяч рублей , но если учитывать все выплаты по ипотеке, то финальная цена одного «квадрата» может приближаться к 2 миллионам рублей . То есть, фактически, вы платите в 5,7 раз больше , чем указано в объявлении. Это не шутка и не ошибка в подсчётах — это реальность рынка недвижимости в условиях рекордно высоких ипотечных ставок...

Как кризис на рынке недвижимости меняет правила игры Представьте себе: квартира мечты, ставка по ипотеке — всего 2% , а государство берет на себя основную часть забот. Звучит как фантастика? Но именно такую программу готовит правительство России для тех, кто отдал здоровье и время ради будущего страны. Ветераны СВО и их семьи могут стать первыми, кто получит этот шанс. Однако за кадром остается один вопрос: как в условиях кризиса на рынке недвижимости и рекордных ставок (24–31% для обычных заемщиков)...

Москва продолжает движение вперёд — не только в технологическом, но и в архитектурном смысле. В начале апреля 2025 года власти столицы обновили список домов, попадающих под программу реновации. Это событие вызвало волну обсуждений среди горожан, чиновников и экспертов. Некоторые радуются перспективе новой квартиры, другие — с сожалением прощаются с местами, где прошла их жизнь. Обновлённый список включает более 30 новых адресов, где ветхие пятиэтажки и старые девятиэтажные дома заменят на современные комплексы с инфраструктурой, парковками и детскими площадками...

На прошлой неделе стало известно, что Правительство России одобрило новый пакет мер поддержки для сектора жилищного строительства. Это решение призвано стабилизировать ситуацию на рынке новостроек, которая в последнее время столкнулась с рядом вызовов — от роста ипотечных ставок до увеличения числа проблемных объектов. Министерство строительства и ЖКХ совместно с Центральным банком и другими профильными ведомствами разработали комплекс мер, направленный как на помощь застройщикам, так и на защиту прав дольщиков...

Заявление вице-премьера Хуснуллина: правда или популизм? В конце апреля 2025 года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что затраты россиян на жилищно-коммунальные услуги можно сократить на 20%, если модернизировать инфраструктуру и перейти к более эффективным технологиям. Это заявление вызвало широкий общественный резонанс — особенно в условиях постоянного роста тарифов на коммунальные услуги и общего экономического напряжения в стране. Но так ли это возможно на практике? Что скрывают цифры и...