Адвокат Суханов

Все имущество банкрота продается, а вырученные деньги распределяются между кредиторами. Исключение составляет имущество, охраняемое исполнительским иммунитетом. В частности, не может быть обращено взыскание на единственное жилье (при условии отсутствия ипотеки). Но как быть с единственной квартирой должника, в которой он фактически не проживает? Ответ из недавней судебной практики: закон не связывает прекращение статуса единственного жилья и изъятие квартиры из-под действия исполнительского иммунитета в силу того, что должник долгое время не проживал в указанной квартире. Наличие статуса единственного жилья не обусловлено обязательным фактическим проживанием собственника и членов его семьи в соответствующем жилом помещении в тот или иной момент времени. Тем не менее, рекомендую быть осторожными и анализировать юридические риски , так как практика по вопросу единственного жилья в банкротстве не стоит на месте, постоянно развивается. Есть кейсы, в которых кредиторам удается заполучить жилую недвижимость должника. #адвокатсуханов #суханов_о_банкротстве #единственноежилье

Нужны свидетельские показания, но свидетель не хочет идти в суд Показания свидетеля могут стать ключевым доказательством в вашем деле. Но при сборе таких доказательств вы можете столкнуться с проблемами: - суд отказал в вызове свидетеля для допроса; - свидетель не хочет тратить время на явку в суд, у него нет на это времени, или свидетель боится давать показания в суде. Адвокату, в отличие от юристов без статуса адвоката, в таких ситуациях доступна волшебная палочка🪄 - опрос свидетеля с составлением протокола Меньше месяца назад у меня завершилось дело, в котором протоколы опроса свидетелей стали ключевыми доказательствами, позволившими взыскать убытки. А на днях я оформил протокол опроса для спора по договору подряда. В большинстве случаев дело, в которое представлен протокол опроса, обходится без вызова свидетеля. При этом, судье морально проще принять протокол опроса, чем тратить время на вызов свидетеля и его допрос. #адвокатсуханов #суханов_о_судебных_спорах #суд #доказательства

Административная ответственность за отказ в рассмотрении требований потребителя. Для чего? С 30 октября вступил в силу закон, устанавливающий административную ответственность за необоснованный отказ в рассмотрении требований потребителя, связанных с нарушением его прав, либо уклонение от рассмотрения в установленном законом порядке таких требований (ч. 4.1 ст. 14.8 КоАП РФ). Казалось бы, отличная мера, теперь продавцы будут обязаны ответить на претензию потребителя. Но нет. Норма предусматривает обязанность рассмотрения требований потребителя, "связанных с нарушением его прав". При прямом толковании нормы можно сделать вывод, что ответственность продавец будет нести только в том случае, когда будет установлено нарушение прав потребителя. Также норма предусматривает ответственность за "уклонение от рассмотрения требования в установленном законом порядке". Но в законе о защите прав потребителя не предусмотрена процедура рассмотрения любых требований потребителя, включая незаконные. Установлены лишь сроки удовлетворения законных требований , то есть, обоснованных требований, когда имеется факт нарушения. На мой взгляд, это большой недостаток законодательства. Потребитель не профессионал, он может заблуждаться в законности его требования. Ответ продавца с обоснованием незаконности требования, во всяком случае, с раскрытием его позиции, помог бы потребителю принять взвешенное решение о необходимости обращения в суд, избежать необоснованные затраты на сопровождение судебного спора. Административная ответственность продавца за уклонение от рассмотрения законного требования потребителя, на мой взгляд, потребителю не интересна, так как административный штраф уйдет в бюджет, а потребитель по законному требованию и так получит в суде компенсацию в виде потребительского штрафа. Если законодатель намеревался повысить защищенность потребителя, а не создать дополнительный источник пополнения бюджета, исправить ситуацию можно двумя способами: - толковать ч. 4.1 ст. 14.8 КоАП РФ расширительно, привлекая к ответственности, в том числе, за уклонение от рассмотрения любого требования (даже незаконного), - внести в закон о защите прав потребителя обязанность рассмотрения любого требования потребителя (даже незаконного) и давать на него развернутый ответ.

Представляю интересы арендатора, потерявшего бизнес из-за отключения отопления в помещениях. Арендодатель упал в банкротство, поэтому не смог исполнить свои обязательства. Сегодня, наконец, прошла апелляция. Удалось: - вернуть арендную плату, уплаченную в период арендных каникул. По этому требованию удалось доказать, что "арендная плата" это не только постоянная часть, но и расходы на коммунальные услуги. Ничего из этого арендатор не обязан был платить; - возместить часть убытков. Арендатору пришлось вернуть клиентам авансовые платежи из-за невозможности оказания услуг. Всем рекомендую очень внимательно изучать условия договора аренды. Не надейтесь, что все поймете без юриста. Также есть множество нюансов в ведении бизнеса, на которые предприниматели не обращают внимание. Кто-то не знает о них, кто-то игнорирует. В итоге, зачастую из-за мелких просчетов еще до возникновения спора не весь объем требований удается подтвердить в суде. Креативом и плясками с бубном, конечно, удается закрыть часть проблем, но не 100%.

Что скрывает под собой условие о сроке выполнения работ? В договоре указано, что срок выполнения работ составляет 100 дней или срок выполнения работ - 28.02.2024. Как думаете, сколько у вас дней на сами работы? Если вопрос показался очевидным или простым, то Вы или профи, или глубоко заблуждаетесь. Условие о сроке выполнения работ невозможно разобрать без установления момента окончания выполнения работ, который может определяться: - моментом фактического выполнения работ; - моментом отправки заказчику или подписания заказчиком акта приемки выполненных работ (КС-2); - моментом подписания акта приемка законченного строительством объекта (КС-140); - и так далее. При этом, обязанность заказчика подписать акт приемки может быть обусловлена предварительной приемкой исполнительной документации, либо, напротив, исполнительная документация может направляться уже после приемки работ. Сама стадия приемки документации может занимать значительное время. В итоге, в зависимости от того, каким образом в договоре определен момент окончания выполнения работ, из согласованных 100 дней на выполнение самих работ у Вас может оказаться как 100, так и 70 дней, или того меньше. А так как за нарушение срока выполнения работ зачастую установлена неустойка, Вы не заметите, как задолжаете на крупную сумму. Поэтому рекомендую быть очень аккуратными и внимательными при согласовании условия о сроке выполнения работ