Монолит

состоянии. Банкрот не может свободно распоряжаться своим имуществом, потому сделка, например, по продаже квартиры, может быть оспорена финансовым управляющим, а имущество отнимут у нового владельца. За время действия закона о банкротстве таких граждан стало более 2 млн, а их число продолжает расти. «Красными флажками» в Федеральной нотариальной палате назвали спешку продавца, существенное занижение цены (например, на 30% и более), наличие открытых исполнительных производств...

рекордных 23,15 триллиона рублей. Основной причиной роста стали государственные программы льготного кредитования, пик активности которых пришёлся на 2023-2024 годы. ⚠️ Уровень просроченной задолженности (30-90 дней) в течение года оставался стабильно низким в 0,4%, что на конец декабря в денежном выражении составило 82,49 миллиарда рублей...

😏

За последний месяц средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам упали на 0,1–0.4 п.п.: - в сегменте готовых квартир, - готовых жилых домов, - и особенно — ИЖС (наибольшее снижение). В годовом выражении падение составило 6,1–9,5 п.п. — рекордное за последние годы. Ставка по «Семейной ипотеке» остаётся...

предыдущим годом, составив 55,8 тысяч ДДУ. 📈 При этом в декабре был зафиксирован резкий рост таких сделок до 7,9 тысячи, что на 43% превысило показатели ноября, хотя доля ипотеки на первичном рынке незначительно снизилась до 50,5%. Как поясняют в столичном Росреестре, динамика года отражала реакцию рынка на макроэкономические факторы: высокие ставки в первом полугодии...

обусловлено активным использованием госпрограмм, в основном, конечно, «Семейной ипотеки». 📍 Высокие показатели также у Сахалинской области, Адыгеи, Пензенской области, Красноярского края и других регионов, где доля ипотеки в сделках с новостройками превышает 85%. В среднем по России этот показатель достиг 77%, тогда как в Москве и Санкт-Петербурге он значительно ниже (61% и 54% соответственно)...

средняя цена на апартаменты в Москве выросла на 8,6%, достигнув 412,4 тыс за кв м, при этом общее предложение сократилось на 33,3% из-за ограничений на ввод новых объектов. Наиболее резкий рост цен отмечен в сегменте микростудий площадью до 20 кв м, где стоимость квадратного метра подскочила на 41,8%, в то время как предложение таких лотов сократилось на 63,6%. 📍 Максимальное подорожание зафиксировано в Юго-Восточном округе (свыше 25%), что связано с крайне ограниченным количеством объектов, тогда как в Северном округе рост цен составил менее 1%...

С отменой моратория на штрафы за просрочку ввода домов эксперты прогнозируют всплеск исков дольщиков к застройщикам: их число может достичь 80–100 тысяч на общую сумму до ₽200 млрд, хотя реально взыскиваемые суммы обычно в три раза меньше заявленных. В 2024 году было подано 78,2 тысяч исков на ₽49,5 млрд, а в 2025-м их число упало на 45%, но за период моратория накопилось около 60 тысяч квартир с правом на неустойку...

рублей) и Ростов-на-Дону (6,17 млн рублей). 🫦 Максимальные цены были зафиксированы в Москве (24 млн рублей), Санкт-Петербурге (11,1 млн рублей) и Казани (10,96 млн рублей), показывают данные bnMAP.pro. ℹ️ Средняя стоимость лота по всем миллионникам составила 8,549 млн рублей, а площадь проданного жилья — 44,9 кв. м. Позалипать...

На удивление — страхование квартиры или страховщики придумали свои «подписки». Точно выгодно для тех кто сдает жилье в аренду. Не реклама. 🧊Монолит

Мы узнали мнение у одного из них. 🗣 Никита Петюшин, руководитель маркетинга и рекламы компании MELKE: Прогнозируемый рост цен составит 10-15% по сравнению с 2025 годом. Таким образом, типовое двухстворчатое окно (профиль 70 мм) с установкой «под ключ», которое в этом году обходилось в 33,5 тыс. руб. — в 2026-м будет стоить около 38,5 тыс. руб. На увеличение стоимости влияют 2 основных фактора: 1. Инфляция и рост стоимости материалов. Профили из ПВХ, стеклопакеты, алюминий, фурнитура подорожают на 10-20% из-за экономической нестабильности и логистических сложностей...

👀 Стиралки и сушилки, пылесосы и посудомойки теряют свои сценарии и не хотят слушаться хозяина со смартфона, не получается и зарегистрировать учетки с российского IP. Люди очень аккуратно стараются ругать и судиться...