Монолит

🏠 После сдачи дома банк в обязательном порядке требует свежий отчет об оценке объекта от аккредитованной компании – и чтобы все было хорошо, оценочная стоимость должна быть не ниже остатка вашего долга по ипотеке; здесь многих может ждать неприятный сюрприз. ❓ Оценщики определяют рыночную стоимость, ориентируясь в первую очередь на цены сопоставимых объектов на вторичном рынке в том же районе, а не на стоимость, указанную в договоре или фантазии застройщика на старте строительства. Например, купили вы квартиру в новостройке за 10 млн, и на момент ввода дома рыночная стоимость аналогичного жилья...

%, до 92,7 тысяч рублей за квадратный метр. 🔼Еще в 49 городах, где проводилось исследование, цены выросли, причём наибольший рост зафиксирован в Махачкале (+25%), Курске (+24%) и Ижевске (+16%). В Москве...

37% меньше, чем годом ранее, и почти в 2,5 раза меньше пиковых показателей 2022 года, посчитал «Метриум». ➡️ Большая часть новых проектов (18 ЖК) пришлась на сегмент бизнес-класса, где количество запусков...

государственный реестр недвижимости внесены отметки об аварийности или непригодности для проживания о 659 тысячах объектов, преимущественно многоквартирных домах и помещениях в них. 🖥 Практика ведётся с февраля 2022 года на основании данных региональных и местных властей, всего в ЕГРН зарегистрировано около 170 миллионов объектов, и отметки вносятся по мере официального признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции...

банковским вкладам (до 13% для долгосрочных депозитов), однако разрыв сокращается из-за снижения ключевой. © Реальная доходность от аренды ещё ниже из-за непрямых расходов на ремонт, коммунальные платежи и налоги, рассуждают аналитики, и дальнейшее снижение ставок может подтолкнуть часть вкладчиков к инвестициям в недвижимость как в более надёжный актив. Наибольшая доходность...

дополнительных стимулов роста рождаемости. 👀 Вместо единой ставки 6% для всех семей рассматривается схема, при которой рождение первого ребенка может дать ставку 10%, второго — снижение до 6%, третьего — до 4%. При этом, по словам депутата Аксакова, процентные ставки по такой ипотеке в дальнейшем будут снижаться вслед за ключевой ставкой Банка России....

м), ПИК (3,99 млн кв. м) и DOGMA (2,46 млн кв. м). 🌐 При этом ПИК сохранил лидерство в Москве с объёмом в 2,16 млн кв. м, что составляет 12,7% от всего столичного рынка (17 млн кв. м); на первую десятку девелоперов в совокупности приходится 51,5% московской застройки. В общероссийский рейтинг также вошли ГК ТОЧНО (2,3 млн кв. м), «ЮгСтройИнвест»...

ипотекам. ✨ По семейной ипотеке (ставка до 6% для семей с детьми) список теперь включает 891 город в 83 регионах – это +22 новых города в 15 субъектах РФ, включая Елец, Орск и Нижневартовск. ✨ По дальневосточной и арктической программам перечень охватывает 90 городов в 19 регионах. ✨ Условия программ распространяются на населённые пункты с отсутствующим или минимальным (не более двух домов) новым строительством, где возраст дома не превышает 20 лет, а сделка не заключается между взаимозависимыми лицами...

роста популярности этого продукта, особенно если ставки опустятся до 12%. 🛍 В банковском секторе отмечают, что число заявок уже выросло в 3-7 раз по сравнению с началом 2025 года, поскольку заемщики стремятся снизить выплаты по кредитам, оформленным на пике ставок под 28-30%. Эксперты подчеркивают, что рефинансирование имеет...

процедурные нормы, действовавшие ранее. Сохранены ключевые особенности: возможность изменения срока передачи по соглашению, уведомление дольщика электронными способами, а также регламент осмотра объекта при обнаружении существенных нарушений или разногласий, включая порядок привлечения специалиста и возмещения расходов на его услуги застройщиком при подтверждении нарушений. ℹ️ Заметна либерализация процесса передачи объекта и усиление позиции дольщика-потребителя: из процедуры исключены обременительные предварительные ступени – дольщик теперь вправе сразу требовать уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков, а также напрямую обращаться в суд...

, часто использующие автоматические программы для сбора данных, предлагают платные услуги, которые официально предоставляются бесплатно через Госуслуги, сайты Росреестра и МФЦ. 👀 Мошенники получают доступ к личным и банковским данным пользователей, что ведёт к утечкам информации, фишингу, а выдаваемые двойниками справки не имеют юридической силы...