Монолит

рублей. Рынок элитного жилья демонстрирует активный рост: средняя цена «квадрата» в сегменте de luxe выросла за год почти на 20%, достигнув около 3,5 млн рублей при сохранении стабильного спроса. 🤡 В топ-10 самых дорогих лотов также вошли пентхаус за 8,2 млрд рублей...

Особенно на фоне роста цен, налогов и ограничения семейной ипотеки. Как взять жилье на 1-2 млн дешевле рынка? Где продают однушку за 5 миллионов в ипотеку под 12%? Какие проекты берут по низкой цене на старте продаж? Аналитики рынка недвижимости создали канал, где публикуют эту информацию бесплатно. Это — Москва | Под ключ. Более тысячи профессиональных риелторов уже читают его каждый день. 🔻 Что они публикуют? ◾️ Ежедневно — реальные снижения цен от застройщиков. Авторы без прикрас показывают...

четырех 🚫 За год средняя переплата снизилась с 470% до 324% кредита благодаря снижению ставок в крупнейших банках с 28,5% до 21,25%, что сократило потенциальную переплату с 18,3 млн до ~15 млн рублей при среднем размере кредита в 4,6 млн рублей ⚠️ Однако все равно заемщики прекрасно понимают, на что идут: большинство...

Цены выросли в 64 из 70 городов выборки, лидерами роста стали Курск (+33,3%), Ижевск (+18,5%) и Пермь (+13%), Череповец и Севастополь. ℹ️ Интересно, что если раньше рынок стимулировали льготные ипотечные программы, после роста ключевой ставки динамика замедлилась – теперь цены растут в основном за счёт инфляции и стремления...

🗣️ «Любые действия, связанные с размещением декора на лестничных клетках, стенах, перилах, дверях и иных элементах подъезда, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, затрагивают общее имущество собственников помещений. Размещение украшений без их решения может быть квалифицировано как нарушение порядка использования общего имущества и создать основание для привлечения к административной ответственности», – рассказали юристы. Можно даже получить уголовку, если начался пожар из-за гирлянды, а чтобы украсить подъезд,...

🗣️ «Любые действия, связанные с размещением декора на лестничных клетках, стенах, перилах, дверях и иных элементах подъезда, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, затрагивают общее имущество собственников помещений. Размещение украшений без их решения может быть квалифицировано как нарушение порядка использования общего имущества и создать основание для привлечения к административной ответственности», – рассказали юристы. Можно даже получить уголовку, если начался пожар из-за гирлянды,...

новое рассмотрение в апелляционную инстанцию, при этом сохранив право собственности на квартиру за покупательницей Лурье, но также у Долиной пока остается право проживать в спорной квартире до вынесения окончательного решения. UPD. ВС обязал нижестоящий суд рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной...

Пока установлено, что проданная под влиянием мошенников квартира не единственное жилье артистки, также к зданию суда прибыл человек-паук – именно фото сыгравшего его актера было в «паспорте», присланном Долиной мошенниками. Сама Долина в суд не явилась, и переживает дома. UPD. Долина отказалась представлять справки ПНД, мотивируя это статусом...

🗣️ «Надо сразу определиться с тем, что семейную ипотеку на вторичку не распространят». 🗣️ «Если нужно заезжать «вчера», то вариантов нет: идешь на вторичный рынок. И тут главное — не нарваться на историю из разряда «дела Долиной». 🧊Монолит

👤 В 2025 году в России введут более 103 млн квадратных метров жилья — министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. При этом объемы выдач ипотеки снизились на 21% в 2025 году, «сохранить льготные программы помогло только ипотечное кредитование», отметил он. Выходит, хорошие темпы >100 млн взяты также с расчётом на льготные программы...

В ответ на пост Участники рынка признаются, что и в самом деле с нетерпением ждут решения Верховного суда по Долиной – «сообщество с нетерпением ожидает результаты заседания ВС, запланированного на 16 декабря», рассказал директор клиентского сервиса и взыскания «Дом.РФ» Кирилл Малиновский. Пока же «схема Долиной» оказывает существенное влияние на рынок вторичного жилья, приводя к кратному росту доли отказов покупателей от сделок, где продавцами выступают пожилые или одинокие собственники...

🔶 Цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы почти достигла психологической отметки в 800 тысяч рублей – «Метриум» сообщает об уровне в 787 тыс по итогам года, показатель превышает данные декабря 2024-го на 26%. 🧊Монолит