Монолит

📊 Сохранение ключевой ставки на текущей отметке в 17% создает крайне напряжённую обстановку на рынке жилья, даёт оценки «Единый ресурс застройщиков» — высокая стоимость заимствований делает ипотечные кредиты недостижимыми для большинства покупателей, что провоцирует резкое падение спроса на новостройки. ⚠️ В результате накапливается критический объём нереализованного жилья, средства, вложенные в строительство, оказываются заблокированными. 📌 Продолжительное удержание ключевой на критически высоком уровне не только парализует рынок недвижимости, но и создаёт...

👤А может, отложить покупку квартиры до снижения ставки? 🗣Мнение Ивана Золотарева, ведущего эксперта агентства недвижимости "Этажи" Москва: Очень популярный вопрос: покупать или ждать? Никакая статистика не помогает людям утвердиться, что брать всегда выгоднее, чем ждать. Бездействие тоже имеет свои последствия. И зачастую это выражается в обесценивании денег, которые остаются на руках, в росте цен и снижении доступности вариантов и возможностей для такого человека, который ждет. Мы никогда не можем предсказать рост или падение, но если разбирать различные стратегии, все равно приходим к позиции, что действовать "здесь и сейчас" лучше, чем бездействовать...

🔶 С первого квартала 2026 года управляющие компании будут обязаны публиковать в ГИС ЖКХ отчетность по единой форме, что сделает их работу прозрачной и подконтрольной жильцам. 👀 Как пояснили в Госдуме, это позволит собственникам видеть полную картину доходов и расходов, перечень выполненных и планируемых работ, а также сравнивать эффективность...

👤 В Москве 16-летняя школьница, поверив телефонным мошенникам, выдававшим себя за правоохранителей, купила болгарку и под их видеоконтролем пыталась вскрыть родительский сейф, что привело к возгоранию в квартире и последующей госпитализации девушки. 👀 Аферисты, угрожая уголовной ответственностью родителям, сначала выманили у девочки код из SMS, а затем заставили ее найти дома деньги и вскрыть сейф. ❗️Прокуратура призывает...

🔶 Сани готовь не только летом — спрос на раннюю аренду жилья на Новый год вырос на 50% по сравнению с 2024-м из-за рекордно длинных 12-дневных каникул, сообщает «Суточно.ру». Средняя стоимость аренды увеличилась на 6%, достигнув 6,85 тысяч рублей в сутки, при этом самые высокие цены — в Минске (9,35 тыс. руб.), Костроме (7,46 тыс. руб.) и Нижнем Новгороде (7,07 тыс. руб.). 🖥...

🔶 На петербургском рынке жилья сменился тренд: за девять месяцев продажи упали на 26% из-за отмены льготной ипотеки, однако осенью ситуация начала улучшаться, и спрос на новостройки демонстрирует положительную динамику уже четвертый месяц подряд. 📈 При этом цены продолжают расти: в массовом сегменте средняя стоимость квадратного метра выросла на 5,6% за год, а объём предложения остаётся на минимальном за десятилетие уровне. 🥸 Эксперты прогнозируют...

В ответ на пост Самые маленькие квартиры в России продаются в Москве, Геленджике и Анапе: лидером «рейтинга» стала студия площадью 4,7 кв м в районе Отрадное за 2,5 млн рублей, на втором месте — 10,4-квартира в Геленджике за 3,9 млн рублей, а третье место делят объекты под Анапой и в Подмосковье площадью 11,1 кв м стоимостью 2,1 млн и 2,5 млн рублей соответственно...

🔶 Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России за год выросла на 5,3%, достигнув 122 435 рублей, при этом цены выросли в 64 из 70 городов, даёт цифры портал «Мир квартир». 🥇 Лидерами роста стали Курск, Ижевск и Пермь, тогда как снижение цен наблюдалось в Новокузнецке, Мурманске и Сургуте. 🔒 Рост цен на фоне снижения предложения на 22% эксперты связали с оживлением рынка после снижения ключевой ставки, когда некоторые вкладчики начали переводить...

В ответ на пост 👤 «Известия» вот обеспокоились новым форматом кидалова, когда добросовестные покупатели, приобретя квартиру у пожилого человека, впоследствии теряют и жилье, и деньги из-за того, что продавец, оказавшийся под влиянием мошенников, оспаривает сделку в суде. Несмотря на юридическое оформление через нотариуса и отсутствие подозрений у покупателя, суды часто встают на сторону пожилых продавцов, признавая их введёнными в заблуждение, даже если экспертиза подтверждает их вменяемость, признает газета, которая обычно старается «тушить» панику всякого рода. 👀 По итогу публикации складывается...

🔶 В Москве продается самая маленькая квартира в России — ее площадь всего 8 кв м, туалет расположен весьма удачно: дизайнерское решение далось непросто, это видно сразу. Стоимость эксклюзива — всего 2,5 млн рублей...

🔶 Челябинск стал городом с самой доступной недвижимостью в России — средняя стоимость квадратного метра на вторичке в октябре составила 100,4 тыс. рублей, отмечают «Этажи». 📎 В топ-5 городов с самым дешевым жильем также вошли Волгоград (100,5 тыс. руб.), Воронеж (108,2 тыс. руб.), Омск (111,3 тыс. руб.) и Пермь (118,4 тыс. руб.). В целом, цены на вторичное жилье в городах России за год практически не изменились (рост всего 0,7%), что становится уникальной ситуацией после периода активного роста с 2018 года...

В ответ на пост В Госдуме выступили против предложения Минфина повысить ставку по семейной ипотеке на первого ребенка с текущего уровня до 12% — двукратное увеличение приведет к резкому спаду спроса по программе. 🥸 Депутаты отмечают, что поддержка при рождении первого ребенка так же важна для демографии, как и последующих, поскольку именно наличие собственного жилья создает условия для принятия решения о втором и третьем ребенке. 💯 Вместо повышения ставок парламентарии предложили альтернативные...