Монолит

👤 Чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, эксперты рекомендуют заранее подготовиться: закрыть все текущие кредиты и займы, включая микрозаймы, и выждать 2–3 месяца перед подачей заявки. •До оформления ипотеки не стоит брать новые кредиты, даже незначительные, так как они увеличивают долговую нагрузку и могут привести к отказу или повышению ставки. •Важно иметь официальный подтвержденный доход, так как «серая» зарплата снижает надежность заемщика в глазах банка...

🔶 Около 25% квартир, проданных в Москве за последние два года по схемам «рассрочки» и «траншевой ипотеки», могут вернуться на рынок, прогнозируют эксперты. 🛍 Это связано с ожиданиями покупателей, рассчитывавших на снижение ставок для перекредитования — пока они не могут этого сделать в условиях затянувшегося периода высокой ключевой, что ведет к росту дефолтов и увеличению предложения на рынке недвижимости...

В ответ на пост Владельцами официальных домовых чатов в мессенджере Max будут назначены органы строительного надзора, решил Минстрой. 🗣️ «.. позволит обеспечить функционирование официальных чатов независимо от смены управляющей компании», пояснили в ведомстве. Решение верное, а то ведь как бы чего ни вышло...

🔶 Российским семьям могут разрешить покупать жилье буквально по квадратным метрам, пишут СМИ — не то, чтоб это было сейчас запрещено, но и механизмов таких пока не существует. 🎤 Общественное движение «Иван Чай» предложило Минстрою новую схему: граждане смогут постепенно приобретать квадратные метры в новостройках, не прибегая к ипотеке и не опасаясь инфляции. Суть предложения: •Покупка метров в форме ваучера или акции у застройщика; •Возможность накопить на квартиру «по квадрату» без кредитов и долгов; •Защита сбережений от инфляции — «метры не обесцениваются»...

🔶 Пока вы там переживаете насчёт семейной ипотеки и считаете разницу в пару процентов, выручка застройщиков элитного жилья Москвы выросла на 4% и достигла 962,4 млрд рублей за 10 месяцев года. Это произошло даже на фоне сокращения физических объёмов продаж. •Проданная площадь сократилась на 8% — до 1,46 млн кв. м; •Количество проданных объектов уменьшилось с 26 тыс. до 24,8 тыс. 📈 Основной драйвер — уверенный рост цен, средняя стоимость квадратного метра подскочила на 13% — с 580 тыс...

🔶 Рост интереса россиян к ипотеке вызван тем, что люди, впечатленные стабильным подорожанием квартир, стремятся купить жилье дешевле сейчас, опасаясь дальнейшего роста цен и возможного увеличения ставок, считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко...

👤 Депутаты предложили механизм защиты от потери единственного жилья из-за мошенников. •Все расчеты при продаже единственного жилья предлагается проводить только через эскроу-счет в уполномоченном банке. •Деньги будут заморожены до момента, пока не пройдет государственная регистрация перехода прав и не истечет 48 часов после этого. Этот период дается на проверку сигналов о мошенничестве и позволяет продавцу заявить о принуждении к сделке. •Предлагается...

👤 Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал условием для массового использования ипотеки в России ключевую ставку на уровне 5–6%. Даже её снижение до 16,5% уже оживило рынок и увеличило долю рыночной ипотеки, которая ранее составляла лишь 18%, отметил он 🗣️ «Я всегда говорю, что ипотека в стране должна быть 5—6%, тогда она будет массовой...

🔶 «В копилочку» – в Питере Лилия купила квартиру у пенсионерки Клавдии, которая собиралась эмигрировать в Австралию, и угадаете? да, пенсионерка отказалась съезжать после завершения сделки, заявив, что стала жертвой мошенников, которые забрали у нее все вырученные 8,5 миллионов рублей. 👀 Несмотря на тщательную проверку...

🔶 Рынок новостроек Москвы продолжает уверенно взлетать, но настоящим драйвером роста цен стали не элитные ЖК, а проекты комфорт-класса. По данным «Метриум», за октябрь цена «квадрата» в этом сегменте достигла 387,4 тыс. рублей — это +4,2% за месяц и +17,5% за год, максимальный показатель среди всех категорий жилья. •В массовом сегменте — острый дефицит предложения при стабильном спросе. •Девелоперы активно выводят проекты уровня «комфорт+», которые по качеству ближе к бизнес-классу, но остаются доступнее за счёт локации...

🔶 Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство нового небоскрёба в «Москва-Сити» — башня Top Tower достигнет высоты в 299 метров. Что известно о проекте: •Офисы: 96,7 тыс. кв. метров помещений гибкой планировки. •Паркинг: Пятиуровневый, на 456 машин. •Парк на высоте: На 6-м этаже разобьют зелёную зону с площадкой для спорта, амфитеатром и арт-фонтаном...

👤 Минстрой поставил задачу создать до конца 2025 года официальные домовые чаты в мессенджере Max для каждого многоквартирного дома. 🗣️ «Серьезная задача перед нами поставлена и правительством, и президентом в сфере использования цифрового мессенджера Max в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Каждый многоквартирный дом должен создать фактически чат-бот до конца года и перевести на него все то, что находилось в Telegram и Whatsapp, и официально закрепить статус официального домового чата», – заявил министр Ирек Файзуллин...