🤡 Официальная версия ЦБ РФ
А темпы строительства замедляются по причине дождей, строители не выходят на объекты, сильный дождь и выходные?
39 минут назад
Монолит
124
подписчика
Авторский канал инсайдов рынка недвижимости. …
🤑 Ключевая – 14
5%. ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, динамика стабильная – регулятор снижает уровень восьмой раз подряд. Немного покоя никому не помешает. 🧊Монолит в Мах
🌆 Средний чек российского рынка недвижимости по итогам I квартала 2026 года вырос на 7% год к году, достигнув 6,8 млн рублей, причём в
столичных регионах рост составил 29% (до 10,6 млн рублей), а в остальных — 3% (до 4,9 млн рублей). Снижение ключевой сделало рыночные ипотечные программы доступнее, спровоцировав рост активности на первичном и вторичном рынках и возврат отложенного спроса. 🔍 Покупатели при этом сокращают требования к площади, используют рассрочки, рассчитывают...
🤑 С 1 апреля при оценке долговой нагрузки заемщика используются только официально подтвержденные доходы – разовые и неофициальные
поступления игнорируются. По мнению опрошенных РИА Недвижимость экспертов, около трети (25-35%) потенциальных ипотечных заемщиков рискуют получить отказ, что сдержит продажи жилья в 2026 году. 🛍 Однако общий объем выдач ипотеки по итогам года может вырасти на 6-11% на фоне ожидаемого снижения ставок и отложенного спроса...
🎤 Около сотни человек пострадало от мошенников при покупке земли в КП «Журавли» Дмитровского округа Московской области: после активных
продаж участков по «вкусным ценам» (старт в феврале 2025 года) на территорию негласно наложили программу развития территорий КРТ-119, запрещающую строительство домов и позволяющую изъять землю у собственников за символическую компенсацию по кадастровой стоимости — при этом часть домов уже построена и им грозит снос. Покупатели подозревают сговор районной администрации...
🤑 В ПСБ заявили, что новые правила ипотеки, вступившие в силу с 1 февраля 2026 года
(запрет на два отдельных льготных кредита для супругов и возможность рефинансирования рыночной части комбинированных займов), несколько охладят рынок, но существенного сокращения выдачи льготной ипотеки не ожидается, поскольку инициатива Минфина направлена на устранение «технического спроса и повышение адресности госпрограмм»...
🥇 Эксперты заговорили о «переходе Патриарших из режима шумных гастроулиц в режим более дорогой, зрелой и статусной городской среды» – так в
Ассоциации агентств элитной недвижимости AREA комментируют закрытие ресторанов на Патриках. В районе Патриарших прудов закрылось 16 гастрономических заведений из-за высоких арендных ставок и «растущей требовательности аудитории к качеству», сообщили эксперты Ассоциации. 🤡 Отмечают, что арендные ожидания собственников вытесняют концепции со слабой экономикой, при этом на смену ушедшим ресторанам приходят новые точки и fashion-ритейлеры, что «подтверждает переход района в более дорогую и статусную среду»...
🤡 Риторика по ремонту лифтов теперь отходит и от принятия закона о повышении качества обслуживания лифтов – «Единая Россия» поддержала
🤡 Риторика по ремонту лифтов теперь отходит и от принятия закона о повышении качества обслуживания лифтов – «Единая Россия» поддержала предложение Минстроя перенести на 2027 год вступление в силу закона об обслуживании лифтов в многоквартирных домах, отметив риски, что к изначальному сроку качественные подзаконные акты не будут готовы...
🤑 Число ипотечных кредитов с просрочкой более 90 дней в России впервые превысило 100 тысяч (103,2 тыс
в марте 2026 года), а объем «плохой» ипотеки достиг рекордных 310,8 млрд рублей — это в 1,7 раза больше, чем год назад. Причиной называют заградительные ставки и массовое одобрение рискованных заемщиков банками, которые несвоевременно отреагировали на рост ключевой ставки. Набиуллина была права. 🧊Монолит...
Риторика по замене лифтов несколько смещается от просроченной замены к ремонту
Риторика по замене лифтов несколько смещается от просроченной замены к ремонту. В целом, без денег других вариантов и не остается – дай Бог, чтоб и на ремонт нашлось. 🧊Монолит в Мах