Монолит

5%. ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта, динамика стабильная – регулятор снижает уровень восьмой раз подряд. Немного покоя никому не помешает. 🧊Монолит в Мах

столичных регионах рост составил 29% (до 10,6 млн рублей), а в остальных — 3% (до 4,9 млн рублей). Снижение ключевой сделало рыночные ипотечные программы доступнее, спровоцировав рост активности на первичном и вторичном рынках и возврат отложенного спроса. 🔍 Покупатели при этом сокращают требования к площади, используют рассрочки, рассчитывают...

поступления игнорируются. По мнению опрошенных РИА Недвижимость экспертов, около трети (25-35%) потенциальных ипотечных заемщиков рискуют получить отказ, что сдержит продажи жилья в 2026 году. 🛍 Однако общий объем выдач ипотеки по итогам года может вырасти на 6-11% на фоне ожидаемого снижения ставок и отложенного спроса...

продаж участков по «вкусным ценам» (старт в феврале 2025 года) на территорию негласно наложили программу развития территорий КРТ-119, запрещающую строительство домов и позволяющую изъять землю у собственников за символическую компенсацию по кадастровой стоимости — при этом часть домов уже построена и им грозит снос. Покупатели подозревают сговор районной администрации...

(запрет на два отдельных льготных кредита для супругов и возможность рефинансирования рыночной части комбинированных займов), несколько охладят рынок, но существенного сокращения выдачи льготной ипотеки не ожидается, поскольку инициатива Минфина направлена на устранение «технического спроса и повышение адресности госпрограмм»...

Ассоциации агентств элитной недвижимости AREA комментируют закрытие ресторанов на Патриках. В районе Патриарших прудов закрылось 16 гастрономических заведений из-за высоких арендных ставок и «растущей требовательности аудитории к качеству», сообщили эксперты Ассоциации. 🤡 Отмечают, что арендные ожидания собственников вытесняют концепции со слабой экономикой, при этом на смену ушедшим ресторанам приходят новые точки и fashion-ритейлеры, что «подтверждает переход района в более дорогую и статусную среду»...

кореллируют. 🧊Монолит в Мах

🤡 Риторика по ремонту лифтов теперь отходит и от принятия закона о повышении качества обслуживания лифтов – «Единая Россия» поддержала предложение Минстроя перенести на 2027 год вступление в силу закона об обслуживании лифтов в многоквартирных домах, отметив риски, что к изначальному сроку качественные подзаконные акты не будут готовы...

в марте 2026 года), а объем «плохой» ипотеки достиг рекордных 310,8 млрд рублей — это в 1,7 раза больше, чем год назад. Причиной называют заградительные ставки и массовое одобрение рискованных заемщиков банками, которые несвоевременно отреагировали на рост ключевой ставки. Набиуллина была права. 🧊Монолит...

Риторика по замене лифтов несколько смещается от просроченной замены к ремонту. В целом, без денег других вариантов и не остается – дай Бог, чтоб и на ремонт нашлось. 🧊Монолит в Мах

загородного жилья Подмосковья выросла за год с 0,5% до 7% – в основном, их интересуют готовые дома за 350–400 млн рублей на Новорижском шоссе с европейской архитектурой, но с учётом принципов фэншуй (ориентация по сторонам света, наличие воды на участке). Покупатели — обосновавшиеся в РФ бизнесмены, которые рассчитываются наличными и рассматривают такую покупку как маркер успеха. Китайцы также составляют заметную долю на рынке городских квартир Москвы — до 8–10% сделок с участием всех иностранцев. Состоятельные покупатели...

м из-за высокой стоимости более просторного жилья и ограничений по лимитам льготной ипотеки – покупатели стремятся уложиться в доступный бюджет на фоне высоких рыночных ставок, а банки ужесточили оценку платежеспособности заемщиков. 🛍 Наиболее ликвидными стали квартиры стоимостью около 7,5 млн рублей, при этом основная доля сделок приходится на жилье комфорт-класса до 50 кв...