Монолит

🔶 Паркинг в Москве — это инвестиция, говорили они. Парковочное место стоило 4 млн рублей, и купивший его москвич не может открыть дверь, когда автомобиль припаркован. Застройщик предлагает поменять машиноместо с доплатой в 4 млн. 🧊Монолит

👤 Признаться, приятно видеть вдохновение Лурье, не оставляющей надежд спустить на землю народную артистку – после призыва главы Верховного Суда Краснова к судьям не стимулировать своими решениями мошеннических схем, покупательница квартиры Долиной ожидаемо обратилась с жалобой в ВС. После заявления Краснова исход апелляции ну почти что очевиден – резонанс с отменой Долиной оказался куда громче тысяч случаев «кинутых» покупателей (да, именно так и работают медиа, приходится реагировать). 📎 Ждём решения ВС в пользу Лурье,...

🔶 «Самолет» ищет 300 млрд – банки не вдохновлены отчетностью девелопера, и застройщик одобрил масштабную программу облигаций на 300 млрд рублей вместо кредитов при сумме текущих долгов около 290 млрд. Долги – банкам. Суть маневра – компания планирует занять у рынка, и этими деньгами расплатиться с основными кредиторами — банками чтобы «перекроить» долг: выпускать облигации с разными сроками/условиями и выиграть время. ⚠️ Сейчас на счетах компании десятки миллионов рублей вместо былых миллиардов, и поверит ли публичный рынок после прошлогоднего захода с «потребительским экстремизмом» – вопрос...

🔶 Столичная пенсионерка продала ветхую однокомнатную квартиру и дождалась, пока новый владелец Александр вложил в капитальный ремонт более 2 млн рублей, а затем пошла по «схеме Долиной» – подала иск в суд с требованием аннулировать сделку, заявив, что стала жертвой мошенников и продала жилье не по своей воле. ➡️ В качестве «компенсации» она...

🔶 Москва стремится ввысь: элитные новостройки выросли на 35% за три года Аналитики рынка недвижимости фиксируют резкий рост этажности в сегменте премиум-класса — по данным «Град Девелопмент», средняя высота таких корпусов за три года увеличилась с 20 до 27 этажей. 🖥 В то время как в целом по Москве рост составил лишь 3%, в высокобюджетном сегменте показатель вырос на 21%, а в массовом и бизнес-классе — всего на 1-2%. Девелоперы называют две основные причины: 1. Дефицит свободных участков в престижных локациях. 2. Устойчивый спрос на панорамные виды — покупатели готовы платить за квартиры на высоких этажах...

👤 Бизнес-класс от Донстроя дает возможность прокачки уровня жилья – легким движением карман превращается в уютную кладовую, осталось место и для дальнейшего апгрейда: антресоль получится тоже вполне норм...

🔶 Затопило котлован в Нижнем Новгороде Из-за подобных ситуаций строительство стоит дорого. Затопленная техника, восстановление котлована, такие риски рассчитать точно — невозможно. 🧊Монолит

🔶 В январе-сентябре доля россиян, берущих новую ипотеку, не погасив предыдущую, выросла до 17%, увеличиваясь с 15% в 2023 и 16% в 2024 году. 🖥 При этом общая доля повторных ипотечных заёмщиков также выросла, достигнув 37% против 34% годом ранее...

🗣️ «Есть решение по закону, а есть по справедливости. Суд решил по закону. Хотя тут разные мнения на этот счет есть», — сказала депутат Драпеко. «Справедливость выше закона», неожиданно говорят депутаты...

🔶 В Туле молодая семья, готовившаяся к свадьбе, стала жертвой «схемы Долиной», оставшись без квартиры и денег, но с ипотекой под 28%. Тщательно проверив чистоту сделки через риелторов и банковскую систему безопасных расчетов, они купили квартиру у пенсионерки, которая вскоре после получения денег подала в суд, заявив, что продавала жилье под давлением....

👤 Введение периода охлаждения для сделок с недвижимостью не защитит покупателей жилья, считает зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Светлана Разворотнева. 🗣️ «Это меры, которые остановят все сделки, и никто вообще ничего не сможет купить. Она эффективна как средство защиты продавцов, а не как средство защиты покупателей», отметила она...

👤Купить жилье без льготы невозможно? Ипотека для широких слоев населения стала недоступной. В 2026 году банки ещё ужесточат требования к заёмщикам. 🗣️Мнение Оксаны Ивановой, операционного директора Genesis Group: Но это не означает, что купить жильё невозможно. Скорее, что путь стал длиннее, а решение требует планирования. На рынке есть несколько реальных инструментов. ✔️Рассрочки от застройщиков на старте строительства, где ежемесячная нагрузка меньше, чем по ипотеке. ✔️Субсидированные ставки...