Монолит

🔶 Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Аксененко предложил законодательно ограничить размер первоначального взноса по ипотеке на уровне не более 20%, особенно для льготных программ. 🗣️ По его словам, несмотря на рекламируемые банками взносы от 20%, на практике они часто достигают 50%, что делает жилье недоступным для многих граждан. Даже при текущих 6% для большинства семей такие платежи остаются неподъемными, а при ожидаемом увеличении ставки до 12% ежемесячная нагрузка и вовсе возрастет вдвое – новое правило об ограничении должно помочь, считает депутат...

🔶 Доля микроквартир площадью до 28 кв. м на рынке новостроек в крупных российских городах рекордно сократилась и сейчас составляет лишь 8,6%, что почти вдвое ниже показателей 2018 года. ⚠️Основной причиной стало введение запрета на строительство такого жилья в Москве и Московской области, а также общий тренд девелоперов с ориентацией на семейную ипотеку, для которой малогабаритные квартиры менее привлекательны. Несмотря на сохраняющийся...

🔶 Семейную ипотеку предложили расширить на всю «вторичку» Депутаты Госдумы предлагают распространить льготную семейную ипотеку (6%) на весь рынок вторичного жилья в России. Сейчас такая возможность есть только в 901 городе с низким уровнем строительства, что исключает крупные города и регионы-миллионники. •Многие семьи не могут позволить себе новостройку из-за разницы в цене (в среднем 60%). •На «вторичке» ставки достигают 21%, что делает платежи неподъемными. •Жители регионов жалуются, что вынуждены годами ждать улучшения жилищных условий. Что предлагают? •ЛДПР, СР и КПРФ поддерживают расширение программы...

В ответ на пост После публикации в одном из крупных каналов все остальные бросились повторять за ним новость, которую Монолит дал еще 10 дней назад – суд впервые «опрокинул» бабку, а не покупателей. 🧊Монолит

👤 Двери, открывающиеся наружу, могут стать причиной штрафа в 15 тысяч рублей, рассказал «общественный деятель и эксперт по ЖКХ» (да, есть в СМИ и такие) Дмитрий Бондарь. Прямого штрафа за саму дверь, которая открывается в общий коридор, в законе нет. 👀 Однако наказание в размере от 5 до 15 тысяч могут назначить по другой статье — если ваша дверь в открытом состоянии ПЕРЕКРЫВАЕТ путь эвакуации для соседей...

👤 Дверь, открывающееся наружи, может стать причиной штрафа в 15 тысяч рублей, рассказал «общественный деятель и эксперт по ЖКХ» (да, есть в СМИ и такие) Дмитрий Бондарь. Прямого штрафа за саму дверь, которая открывается в общий коридор, в законе нет. 👀 Однако наказание в размере от 5 до 15 тысяч могут назначить по другой статье — если ваша дверь в открытом состоянии ПЕРЕКРЫВАЕТ путь эвакуации для соседей...

👤Что делать тем, кто планирует покупать жилье в ближайшее время? 🗣Мнение Сергея Минакова, девелопера, основателя компании «Земля МО»: Сегодня рынок недвижимости действительно переживает переломный момент: льготные ипотечные программы, включая семейную ипотеку, сворачиваются, а стоимость кредитов остаётся высокой. Что делать тем, кто планирует покупать жилье? Вариантов осталось немного. Самый очевидный и доступный – воспользоваться рассрочкой от девелопера. Это позволит зафиксировать цену и распределить...

👤 Сенатор Гибатдинов предложил ввести обязательную проверку дееспособности для продавцов квартир, достигших 60 лет, а также тех, кто продаёт своё единственное жильё. Обращение направлено министру юстиции в связи с существенным ростом числа судебных споров, где пожилые владельцы оспаривают уже завершённые сделки — по данным риелторов, такие случаи участились на 15-20%, и суды признают сделки недействительными...

🔶 История одного билборда в Москве Недвижка скупает все показы 😮

🔶 Завершение СВО не приведет к обвалу или снижению цен на жилье в России, прогнозируют эксперты — напротив, после стабилизации ситуации инвестиции начнут возвращаться в экономику и рынок недвижимости, что может способствовать дальнейшему фундаментальному росту цен. Краткосрочные коррекции возможны, но серьезное падение прогнозируется лишь в случае экономических или политических шоков, рынок продолжат поддерживать дефицит новостроек, удешевление ипотеки и низкая привлекательность вкладов...

👤 Чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, эксперты рекомендуют заранее подготовиться: закрыть все текущие кредиты и займы, включая микрозаймы, и выждать 2–3 месяца перед подачей заявки. •До оформления ипотеки не стоит брать новые кредиты, даже незначительные, так как они увеличивают долговую нагрузку и могут привести к отказу или повышению ставки. •Важно иметь официальный подтвержденный доход, так как «серая» зарплата снижает надежность заемщика в глазах банка...

🔶 Около 25% квартир, проданных в Москве за последние два года по схемам «рассрочки» и «траншевой ипотеки», могут вернуться на рынок, прогнозируют эксперты. 🛍 Это связано с ожиданиями покупателей, рассчитывавших на снижение ставок для перекредитования — пока они не могут этого сделать в условиях затянувшегося периода высокой ключевой, что ведет к росту дефолтов и увеличению предложения на рынке недвижимости...