Монолит

👤Чем заменить семейную ипотеку для покупки квартиры? 🗣Мнение Ирины Лясовой, руководителя Агентства недвижимости НГород Перспективы купить жилье без семейной ипотеки, увы, туманны. Рынок для многих недоступен. Однако выход есть — в поиске обходных путей. 1. Накопление вместо кредита. Стать инвестором в себя, откладывая деньги на депозит. Это дольше, но вы сохраните финансовую свободу, не переплачивая банкам. 2. Поиск своих льгот. Изучите спецпрограммы для IT-специалистов, жителей Дальнего Востока или молодых ученых...

👤 Всё чаще участниками «пенсионерской схемы» с недвижимостью становятся не только пожилые, но и молодые люди – множество историй гуляет в интернете. Суть мошенничества остаётся прежней: после совершения, казалось бы, честной сделки прежний хозяин квартиры через суд доказывает, что действовал под принуждением аферистов. В результате суд признаёт сделку недействительной, а новый добросовестный владелец теряет и жильё, и уплаченные за него средства, оставаясь при этом с непогашенными ипотечными кредитами...

🔶 В Госдуме против семейной ипотеки на вторичку — глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков выступил против инициативы распространить льготную семейную ипотеку на всю вторичку, пояснив, что программа изначально создавалась для стимулирования жилищного строительства. 🗣️ Он считает справедливым её действие...

🔶 В октябре 2025 года рынок ипотеки в России показал значительный рост: общая сумма выдач достигла 483 миллиардов рублей, что стало максимумом с июня 2024 года. 🛍 Рост шел на фоне снижения ключевой ставки, что привело к увеличению количества сделок на 18% и росту средней суммы кредита до 4,5 млн рублей. ℹ️ Важным фактором...

👤 Росреестр предложил изменить порядок расторжения сделок с недвижимостью, отказавшись от действующей практики возврата квартиры продавцу до возврата денег. ℹ️ Вместо этого замруководителя ведомства Алексей Бутовецкий выступил за синхронизацию процесса: запись о праве собственности должна аннулироваться только после того, как покупателю полностью вернут средства. 🗣️ «Справедливым было бы решение, что запись о праве гасится, только когда деньги передаются...

🔶 Спрос на недвижимость Подмосковья взлетел в полтора раза за октябрь, а в годовом выражении — вдвое. Основные причины: •Грядущее ужесточение ипотеки — семьи с одним ребенком спешат успеть на выгодных условиях. •Рекордно низкое предложение — в продаже ~44 тыс. лотов против обычных 48-50 тыс. •Снижение ставок по вкладам — деньги перетекают из депозитов в недвижимость. ℹ️ 76% сделок закрываются через ипотеку, а цены за год выросли на 10% — сейчас в среднем 210 тыс...

🔶 Хуснуллин назвал ситуацию с ипотекой в России тревожной Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Россия-24» заявил, что объем рыночной ипотеки в стране сократился до исторического минимума. ℹ️ Для поддержки строительной отрасли и регионов правительство было вынуждено пойти на беспрецедентные меры — значительно усилить программы господдержки...

👤 Росреестр назвал основные причины приостановки регистрации недвижимости — на коллегии ведомства назвали наиболее распространенные ошибки, приводящие к приостановке учетно-регистрационных действий. Главные «стоп-краны»: •Неполный пакет документов. Например, нет отказа соседей от покупки комнаты в коммуналке или согласия опеки для сделок с детской недвижимостью. •Участок без границ. С 1 марта 2025 года нельзя оформить ничего на участок, если в ЕГРН нет сведений о его границах. Срочно к кадастровому инженеру! •Участок в особой зоне. Если ваша земля в охранной зоне ЛЭП или другой ЗОУИТ, будьте готовы к дополнительным согласованиям...

🔶 Москва медленно замирает, ну или нет — По данным столичного управления Росреестра, продажи первичного жилья в Москве за десять месяцев 2025-го снизились на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 65,8 тысячи договоров долевого участия. 📎Однако в октябре все же был зафиксирован рост: продажи...

👤 Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что к распространению долгосрочной ипотеки на вторичное жилье необходимо подходить выборочно, поскольку существует риск, что купленный в кредит дом могут признать аварийным до окончания срока кредита. 🛍 При этом он подчеркнул, что правительство будет и впредь стимулировать ипотеку на первичном рынке как важнейшую...

🔶 В омском ЖК «Зелёная река» жильцы жалуются на застройщика — ГК «Эталон» вынудила новых жильцов под угрозой невыдачи ключей проголосовать за завышенные почти вдвое тарифы на ЖКУ, что привело к цене в 74 руб/м² против 47 руб/м² в соседних корпусах и 35 руб/м² в ЖК того же класса. ⚠️ Теперь управляющая компания «СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ», полностью принадлежащая «Эталону», включает в платежи необоснованные...

👤 Нотариусы предупредили о рисках при сделках с недвижимостью Попытки сэкономить на нотариальных тарифах или налогах при сделках с жильем могут привести к полной потере имущества и денег, Федеральная нотариальная палата привела примеры из практики: ❌ Отказ от наследства «в пользу одного» Семья из 10 человек сэкономила 30 тыс рублей на тарифах, отказавшись от наследства в пользу одного родственника. После его гибели единственной наследницей оказалась ранее неизвестная внебрачная дочь, которая и получила всё имущество. ❌ Маскировка купли-продажи под дарение Пара оформила сделку как дарение доли в квартире,чтобы избежать уведомления других собственников...