«А можно потреб под 16–19%?»
Вы вообще реально смотрите на рынок сейчас? 😅
Ставки по ипотеке сейчас 17–18%.
А ипотека — это:
✔ залог
3 дня назад
Экоформула | Агентство по кредитованию и недвижимости
42
подписчика
Помогаем с ипотекой 🏡,…
От рейтинга 97 до семейной ипотеки: история одной семьи
Кейс клиента В январе к нам обратилась семья:
супруга беременна, ПДР — июль Хотели успеть зайти в семейную ипотеку и начать путь к своему дому.
Но при проверке кредитной истории всплыло сразу несколько проблем:
❌ активный кредит, который по факту уже был закрыт
❌ просрочка по другому кредиту, которой на самом деле не существовало
Именно из-за таких моментов люди часто получают отказы и даже не понимают почему.
Мы начали работать с клиентом: подчистили кредитную историю убрали некорректные данные помогли правильно подготовить клиента к подаче
И результат👇 кредитный рейтинг был 97 стал 789
Сейчас...
25 мая проведём полезную встречу для риэлторов, брокеров и всех, кто хочет зарабатывать в недвижимости больше Будем говорить не только про сделки, но и про инструменты, которые помогают: удерживать клиентов выстраивать сильные партнёрства создавать дополнительный доход расти даже в меняющемся рынке Адрес: Тележная, 23, офис компании «Экоформула» 🗓 Дата: 25.05 ⏰ Время: 11:00 Продолжительность: 2 часа Спикеры мероприятия: Смолянинова Юлия — руководитель компании «Экоформула» Тема выступления: «Исправление кредитной истории как дополнительный заработок риэлтора и инструмент удержания клиента» Очень актуальная тема в сегодняшних реалиях, когда важно не просто привести клиента, а помочь ему дойти до сделки и сохранить с ним долгосрочные отношения. Айгуль Закиржанова — руководитель АН «Эврикей» — в недвижимости с 2015 года — более 200 партнёров по России и за рубежом — юридическое образование — специализация: инвестиционные, ипотечные, межрегиональные и международные сделки Тема: «Формула роста: как совместные проекты приносят больше прибыли» Поговорим: — как выстраивать партнёрские отношения — как работать с партнёрской сетью — как передавать клиентов и зарабатывать на комиссии — какие возможности будут особенно актуальны в 2026 году Мероприятие БЕСПЛАТНОЕ Но количество мест ограничено — не больше 30 человек. Поэтому если хотите попасть — заполняйте анкету forms.yandex.ru/...83f
Обычная ипотека под 12–13%: почему это не так плохо, как кажется 🏡💸
Мне всё чаще пишут: «Семейная ипотека не подходит, ребёнку уже 16. Есть ли ещё выгодные варианты?»
Давайте честно разберёмся с рыночными ставками 12–13% от застройщиков и почему их стоит рассматривать, если квартира нужна не «когда‑нибудь», а в ближайшие годы 📅...
ВНИМАНИЕ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ
С 1 июля возможны изменения условий
(пока не утверждено, но обсуждается активно)
Суть простая:
— 1 ребенок → ставка может стать выше
— 2 ребенка → условия выгоднее
— 3+ детей → еще ниже ставка Но важно:
это пока только планируемые изменения
Окончательное решение могут принять буквально в последний момент Что это значит на практике?
Если у вас 1 ребенок и вы подходите под семейную ипотеку сейчас —
вы...
Из красной зоны в зелёную: рост кредитного рейтинга с 357 до 836
Было / Стало по кредитному рейтингу клиента
Было: 357 (низкий рейтинг)
Стало: 836 (высокий рейтинг)
Разница — почти +500 баллов Что это значит на практике?
Сегодня банки в первую очередь смотрят именно на кредитный рейтинг:
— До 400 → получить одобрение сложно, вероятность низкая
— Около 800+ → совсем другая история: до 99% банков готовы сказать “да”
Что мы сделали...
Лучшая рассрочка, которую сейчас можно найти на рынке
Лучшая рассрочка, которую сейчас можно найти на рынке
Без преувеличения.
Это вариант, где можно получить ключи сейчас, заехать или сдавать квартиру, а основную сумму внести только позже.
Схема оплаты: Сейчас первый взнос — 1 151 683 ₽ Далее всего 20 000 ₽ в месяц на 24 месяца Через 12 месяцев платёж — 863 762 ₽ Через 2 года финальный платёж — 3 262 969 ₽
То есть квартиру вы фиксируете по цене сегодня, а серьёзную финансовую нагрузку переносите на будущее.
Готовая студия в одной из самых удобных...
ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ? ЕСТЬ РЕШЕНИЕ ПОД 30%… НО МЫ ДЕЛАЕМ ДЕШЕВЛЕ
И это как раз тот момент, о котором мало кто говорит. Потому что: не все ипотечники вообще работают с кредитованием бизнеса. А значит — просто не видят альтернативу. Разбираем кейс, который сейчас в работе 👇 Клиент пришёл за стандартной схемой: кредит под залог недвижимости как физлицо. Но 👇 кредитная история — не идеальная Что дали банки: Плохая КИ ⬇️ Одобрение под залог как физик ⬇️ Ставка ~30% годовых Клиента это не устроило. И вот тут начинается работа, которую делают единицы 👇 Мы пересобрали кейс через бизнес: Плохая КИ ⬇️ Перевод в кредитование бизнеса ⬇️ Согласование через другой подход ⬇️ Ставка уже ~18% годовых Да, кейс ещё в финальном согласовании...
«Зуб здоров» заканчивается — осталось совсем немного времен
«Зуб здоров» заканчивается — осталось совсем немного времени
До 28.04 можно оформить годовую стоматологическую программу
всего за 4715 ₽ Это не разовая услуга, а
👉 абонемент на стоматологию на год
📦 Внутри:
✔ лечение кариеса (по показаниям)
✔ профчистка Air Flow
✔ покрытие фторлаком
✔ клиники «Медсоюз...
Весеннее обострение на рынке ипотеки
Но в хорошем смысле — ставка 12,99% на 30 лет ДЛЯ ВСЕХ И да, многие сейчас подумают “не может быть”…
Но те, кто уже со мной работают, знают — такие варианты есть, и они реальные Сейчас есть больше 10 проектов:
— разные районы
— разные бюджеты
— от студий до семейных квартир
И главное — без ограничений:
не нужны дети, не нужна IT, не нужно попадать под льготы. Смотрите на цифрах:
❌ обычная ставка ~19%
Платёж: ≈72 000 ₽ ставка 12,99%
Платёж: 50 294 ₽
Разница — ~22 000 ₽ в месяц
А если считать на весь срок — это миллионы, которые вы не отдаёте банку.
И теперь самое интересное 👇
⚡ Что говорят по рынку:
— к 2027 году ставки могут снизиться до ~15% (по прогнозу Дом...
ЭТА СТАТИСТИКА УБЬЁТ КРЕДИТНЫЙ РЫНОК 📉💸
А теперь давайте чуть шире посмотрим на то, что происходит 👇 После прошлого поста многие пишут: Ну ок, ипотеку после банкротства можно… значит можно не париться? 🤔 Вот тут начинается самое интересное. 📊 Факт: Число банкротств среди людей до 25 лет выросло с 1,5% в 2023 до 14% в 2025 🚀 Вы просто вдумайтесь в эту цифру. И вроде логика у многих такая: 👉 “спишу долги и начну с чистого листа” 🧼 Но реальность другая. Когда банкротов становится много — банки начинают закручивать гайки 🔩: — повышают ставки ⬆️ — ужесточают одобрения 🚫 — режут лимиты ✂️ И в итоге 👇 ❗️ платят ВСЕ, а не только банкроты...
🔥 0% ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НА ДОМ — РЕАЛЬНОСТЬ 2026
Пока большинство копит на первый взнос другие уже заходят в строительство дома без него ❗️Условия входа — семейная ипотека 6% — 2 ребёнка до 18 лет — ПВ = 0% — можно включить участок в ипотеку — на время стройки платежи компенсируются 🏠 Пример дома Дом ~120 м² — 3 спальни — большая кухня-гостиная — 2 санузла — отдельная котельная — терраса 👉 это уже уровень полноценного загородного дома для семьи 💰 По деньгам — проекты от 4,7 млн — ~6–7 млн тёплый контур — строительство...
