Найти тему
💼 Как мы подбираем банки для иностранных граждан: реальная ипотека без гражданства РФ
Многие думают, что ипотека в России доступна только гражданам РФ. Но это не так. Мы в Экоформуле успешно сопровождаем сделки иностранных граждан, включая тех, кто: — работает за границей — имеет только паспорт другой страны — не имеет гражданства РФ, но хочет купить недвижимость здесь 📊 Как мы работаем: 1. Анализируем страну, статус, источник дохода 2. Отбираем подходящие банки — у нас собственная таблица с условиями 3. Готовим документы, взаимодействуем с банками напрямую 4. Сопровождаем сделку...
1 месяц назад
Как учесть доход от аренды при ипотеке? Разбираем варианты! 🏡💰
Сейчас много клиентов с пассивным доходом от аренды недвижимости. И вполне логично, что такие инвесторы задумываются о покупке еще одной квартиры в ипотеку. Но вот загвоздка – как банки учитывают доход от аренды? На самом деле все не так просто. Есть три основных варианта, по которым банки могут принять доход от аренды: ✅ Официальный доход по налоговой декларации – банк смотрит декларации 3-НДФЛ, где фиксируется доход от аренды и уплата налогов. Это надежно, но подходит не всем. ✅ Долгосрочный договор...
2 месяца назад
Семейная ипотека с донором: как получить низкую ставку?
Не у всех есть возможность оформить семейную ипотеку самостоятельно – для этого нужен ребенок до 6 лет. Но есть законный способ снизить ставку – привлечь донора! ❓ Кто может стать донором? ✅ Родители, братья, сестры, взрослые дети. ✅ В некоторых банках – даже друзья или дальние родственники. 📌 Как это работает? 🔹 Донор становится заемщиком или созаемщиком в кредитном договоре. 🔹 Благодаря этому ставка по ипотеке снижается до 6% годовых вместо 27%. 🔹 Донор не обязан вносить деньги за квартиру – он просто участвует в оформлении кредита...
3 месяца назад
Решения кейса по семейной ипотеке без удорожания
Кейс: семейная ипотека, пв 20%, без удорожания 1. Оформляем подписку на Гид по кредитованию, потому что сегодня это одни банки, а завтра это другие, а в гиде все актуально 2. Открываем семейную ипотеку 3. Изучаем условия банков: Нам не подходят: Абсолют, Альфа, ДомРФ,МКБ, совком...
3 месяца назад
Когда ФССП не становится преградой: реальный кейс
Недавно к нам обратился клиент с интересной, но непростой ситуацией. У него была действующая задолженность по ФССП на сумму всего 8 тысяч рублей. Проблема? Да, но не такая уж и критичная, если подойти к вопросу с умом. Клиент принципиально не хотел закрывать задолженность до назначения сделки. Что мы сделали? 1. Проанализировали ситуацию через гид по кредитованию "ЭкоФормула" Банки, которые не кредитуют клиентов с ФССП: Ак Барс Альфа ВБРР ВТБ Газпромбанк РНКБ СБЕР Севергазбанк Сургутнефтегазбанк Т-банк Уралсиб...
5 месяцев назад
Как мы помогли клиенту, которому 56 лет, взять семейную ипотеку на покупку загородного дома с з/у в Московской области. К нам обратился клиент, мужчина, возраст 56 лет за одобрением ипотеки на покупку дома. Есть взрослая дочь с ребёнком. Кредитная история у него хорошая, но не хотел предоставлять документы о доходе. Стоимость объекта 12 млн, есть ПВ 4 млн. Увеличить размер ПВ при помощи дополнительно дохода, либо кредита у него нет. Тогда мы предложили, чтобы его взрослая дочь выступила созаёмщиком. Тем самым мы смогли начать подбор банка по программе семейная ипотека. Для нас было важно 1. Подобрать банк с учётом ПВ клиента; 2. Банк, который рассматривает без справки о доходах; Наш ГИД выступил для нас помощников в подборе банка по первоначальному взносу с учётом МСК и отсутствия справки. Итог: мы помогли при помощи нашего предложения увеличить размер ПВ, тем самым снизить нагрузку по ежемесячному платежу. Подобрали для клиента банк, который рассматривает заявки без подтверждения дохода. И смогли получить необходимую сумму в размере 7 170 000. Клиент вместе с семьей уже переехал в купленный дом и безумно благодарен за помощь, а так же возможности сократить кредитную нагрузку.
5 месяцев назад
КАК ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ КЛИЕНТУ В 58 ЛЕТ, КОГДА ДЕЙСТВУЮЩИЕ И ЗАКРЫТЫЕ КРЕДИТЫ БЫЛИ ТОЛЬКО В ОДНОМ БАНКЕ.
Обратилась женщина из Республики Бурятия - за небольшим кредитом 500 000. Работает не официально. Кто хоть раз заказывал отчеты для проверки своей кредитной истории видели у себя рейтинги от 0 до 999. А у этого клиента ни когда не было кредитов в тех банках, которые передают данные в НБКИ. Банки в этом случаи предлагают воспользоваться кредитной картой. Но мы не стали останавливаться 1. Определили с помощью ГИДа по кредитованию банки, находящие в городе проживания клиента: 2.Подобрали банки из ходя из максимального возраста клиента...
7 месяцев назад
Какие вопросы задать ипотечному брокеру?
Когда вы решаете взять ипотечный кредит, важно задать правильные вопросы своему ипотечному брокеру, чтобы быть уверенным в правильности выбора и избежать неприятных сюрпризов. Как основатель компании по кредитованию и недвижимости Экоформула, я, Юлия Смолянинова, рекомендую уделить особое внимание следующим аспектам. Первое, что стоит обсудить с брокером, это скорость рассмотрения заявки. Подача заявки на ипотеку — процесс, требующий определенного времени, и в зависимости от вашей ситуации этот срок может играть решающую роль...
9 месяцев назад
Ипотека vs аренда: что выбрать в 2024 году?
Выбор между ипотекой и арендой — один из самых важных и в то же время сложных вопросов, с которым сталкивается практически каждый человек на пути к самостоятельной жизни. Стоит ли брать на себя ответственность и покупать квартиру в ипотеку, или лучше жить на съемном жилье, откладывая этот важный шаг? Давайте разберемся вместе. Ипотека и аренда — это две противоположности, каждая из которых имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, ипотека позволяет стать собственником жилья, но требует долговременных обязательств и часто значительных финансовых вложений...
9 месяцев назад
Как мы помогли клиенту получить лучшее решение по кредиту!
На днях к нам обратился клиент с непростой задачей: - Статус: ИП на патенте - Залогодатель:Супруга, приобретавшая объект после вступления в брак по старому паспорту - Объект: Квартира с перепланировками, не зарегистрированными в Росреестре - Запрос:15 млн рублей, срочно, минимальная ставка без доп. услуг от банка С этой заявкой работала наша опытная Ольга Аксенова, руководитель по работе с клиентами и партнерами. Ольга применяла наш гид по кредитованию, чтобы найти оптимальное решение. Вот как она это сделала: 1...
9 месяцев назад
Кредит наличными: что важно для одобрения в банке
Получение кредита наличными часто становится важным шагом в решении различных финансовых вопросов, будь то крупные покупки, ремонт или непредвиденные расходы. Однако процесс одобрения заявки в банке может быть довольно сложным и требующим внимательного подхода. Юлия Смолянинова, основатель компании «Экоформула», делится ценными советами, которые помогут повысить шансы на успешное получение кредита наличными. Юлия подчеркивает, что одним из ключевых факторов, влияющих на одобрение кредита, является кредитная история заемщика...
10 месяцев назад
Как получить ипотеку без справок
Получение ипотеки в России без справок – задача, которая на первый взгляд может показаться сложной или даже невозможной. Однако, по словам Юлии Смоляниновой, основателя компании «Экоформула», существует несколько стратегий и нюансов, которые могут помочь в достижении этой цели. Юлия делится своими знаниями и опытом, чтобы помочь потенциальным заемщикам найти оптимальные пути получения ипотечного кредита, даже если у них нет возможности предоставить стандартный пакет документов. Юлия отмечает, что одним из ключевых аспектов является правильный выбор банка...
10 месяцев назад