SOVетник финанSOV

Семейная ипотека: до 2030 года и с новыми возможностями! 🏠 Минфин объявил о продлении программы "Семейная ипотека" под 6% до 2030 года! 🥳 Отличные новости для семей с детьми, которые мечтают о собственном жилье! Ключевые изменения: • Срок программы: до 2030 года! • Первоначальный взнос: минимальный размер – 20% от стоимости жилья. • Рефинансирование: возможность рефинансировать ранее выданный кредит при рождении ребенка. Условия программы: • Ставка 6% годовых • Срок ипотеки до 30 лет • Возможность получить ипотеку на второй и последующий жилой объект Кто может воспользоваться программой: • Семьи, в которых родился (или усыновлен) ребенок с 1 января 2018 года. • Семьи, в которых родился (или усыновлен) второй и последующий ребенок после 1 января 2018 года. • Семьи, в которых родился (или усыновлен) ребенок с 1 января 2023 года. Подробности на сайте Минфина! Это отличная возможность для молодых семей сделать первый шаг к собственному жилью!

Как отслеживать доходы/расходы и планировать свой бюджет так, чтобы это вошло в привычку и не отнимало много времени? 💵Способов, на самом деле, существует огромное множество - каждому свой. Кто-то по-старинке ведет все на бумаге, кто-то привык к таблице в Excel, а кому-то достаточно стандартного приложения своего банка📊 📱Но прогресс не стоит на месте и сейчас существует великое множество приложений с удобным и понятным интерфейсом, которые значительно упростят вам жизнь и облегчат ваши непростые отношения с планированием бюджета. Лично затестил самые популярные из бесплатных и доступных в России приложений для ведения персональных финансов. Листайте, сохраняйте себе и обязательно пользуйтесь👉 #финансоваяграмотность #лайфхак #семейныйбюджет #бюджет

🤔Можно ли просто так за одну ночь словить просветление и…. рррраз и начать заниматься инвестициями, жить на пассивный доход, транслировать свой успешный успех из каждого утюга (Как это обычно нам обещают наставники наставников)? 🧚‍♀️✨ Давайте смотреть правде в глаза👉 ⛔️НЕТ! ⛔️ТОЧНО НЕТ!! ⛔️ВООБЩЕ НИ РАЗУ! И если кто-то уже в шаге от того, чтобы скупить крипты и акций АО «Незабудка» на все свои сбережения, убедитесь для начала, что вы уже сделали эти три шага 👉👉👉

⛔️Одна из ошибок в планировании личных финансов – упускать из виду некоторые статьи расходов. А потом удивляться, что что-то не сходится🤷‍♂️ 💃🕺Одна из таких позиций, про которые мы часто забываем, - досуг. Это показало совместное исследование Одноклассников и финтех-компании ЮMoney. Давайте разбираться⤵️ 👉Выяснилось, что среди тех людей, кто считает свои траты, 7% расходуют на развлечения 10-15 тысяч рублей каждый месяц. Большая часть граждан нашей страны (44%) предпочитают проводить выходные с семьей или друзьями. И это отражается на расходах, которые при планировании бюджета на месяц часто остаются незамеченными. 👉Вывод прост. Чтобы не удивляться, в конце месяца тому, что деньги кончились раньше, чем мы рассчитывали, адекватно рассчитывайте свои расходы. И это не только «правильные» расходы из разряда таких как, купить абонемент на фитнес, репетитор сыну, отпуск раз в месяц. 💐Впереди, к примеру, майские праздники. Вся страна массово поедет на шашлыки. А купить продуктов в будний день домой и купить продуктов для загородного отдыха с шашлыками – совсем разные деньги. ‼️Планируйте траты правильно и трезво оценивайте свои реальные расходы‼️ #финансоваяграмотность

Накопленные деньги не должны лежать просто так - это одно из главных правил финансовой грамотности. Чаще всего россияне выбирают открытие банковского вклада или вложения в недвижимость. Что будет выгоднее — сдача квартиры или доходность от вклада на эту же сумму? 📊Сотрудники интернет-портала «Мир квартир» сделали в ноябре 2022 года масштабное исследование. Они проанализировали цены и ставки аренды на недвижимость в 70 крупнейших городах России. По их расчетам, в 2022 году соотношение выглядело так: 👉инфляция — 11,9%, 👉средняя ставка по вкладам — 6,5% годовых, 👉доходность от сдачи квартиры — от 4,7% до 5,5% годовых. В 2023 году ситуация изменилась: средняя ставка по вкладам снизилась до 5,34% годовых, а инфляция уже составила 4,81%. Цены на жилье увеличились, ипотека перестала быть доступной, и многие стали выбирать аренду вместо покупки недвижимости. Если перед вами стоит выбор куда вложить деньги, не спешите и проведите тщательное сравнение по следующим пунктам⤵️ ✅ Доходность  - она может отличаться в зависимости от местоположения квартиры и условий по вкладу. ✅ Расходы - за владение недвижимостью нужно платить налог на имущество и квартплату, делать своевременный ремонт, оплачивать услуги риэлтора. По вкладу они отсутствуют. ✅Налогообложение - С дохода от сдачи квартиры владелец оплачивает налог 13%-15%. С доходов от вклада - также 13%-15%. Но только если доход превысил необлагаемую сумму прибыли. ✅ Риски - при вложении суммы до 1,4 млн. рублей в один банк исключены — деньги застрахованы государством. Крупные суммы можно разделить на несколько банков. С квартирой - возможны сложности с поиском или выселением жильцов, решением проблем при их проживании. 🏦Если вы хотите получать небольшой, но стабильный и заранее известный доход, а также важна высокая ликвидность - выбирайте банковский вклад. 🏠Если хотите вложить крупную сумму, сохранить свои вложения (по статистике жильё имеет рост стоимости на уровне инфляции) и получить долгосрочный дополнительный доход — выбирайте сдачу жилья. Но не забудьте вычесть все издержки и учесть риски. Сейчас банки предлагают вклады с различным сроком и доходностью около 16% годовых. Неплохой вариант вложения средств, но, подбор финансовых инструментов всегда осуществляется с учётом Ваших целей. Помните об этом 🙏 #финансоваяграмотность #вклады #арендаквартиры

💰«Денежный поток», или Cash flow. Модная игра? Или реальный способ обучения финансовой грамотности? 💬Автор игры «Денежный поток» Роберт Кийосаки говорил так: «Я создал эту игру, чтобы повысить ваш финансовый интеллект». На самом деле эта игра – симулятор вашего финансового поведения. ✅В чем плюсы? 👉Развитие коммуникационных способностей, навыка договариваться. Когда за столом собираются незнакомые люди – особенно полезно. 👉Игра ограничена по времени – учит концентрироваться и оперативно принимать решения. 👉Игра позволяет попробовать разные финансовые стратегии и понять, что приносит эффект. Это своеобразная тренировка перед жизнью. ✅Чему научимся? 👉Грамотно управлять имеющимися активами. 👉Грамотно планировать личный бюджет. 👉Поймете, как создавать пассивный доход. 👉Эффективно пользоваться банковскими кредитами и правильно погашать долги. 💰В общем, это отличная возможность прокачать свои финансовые способности и научиться «предпринимательскому» мышлению – везде видеть возможности для обогащения. 📌На игровом поле можно пробовать самые разные финансовые стратегии для достижения дохода. Обычно как человек ведет себя во время игры – те же ошибки он совершает и в жизни. 😎Но в игре есть большой плюс – опытный ведущий, который подмечает ошибки игроков и дает обратную связь. Кстати, эту игру провожу и я. Хотите сыграть? Пишите📨

Во что сыграем? Настольные бизнес-игры сейчас в тренде. Действительно, это хороший способ прокачать свои знания по финансовой грамотности и получить ответы по многим денежным «затыкам» в реальной жизни. Сделал для вас подборку самых интересных и эффективных⤵️ 1️⃣ Монополия – это классика, о которой слышал, наверное, каждый. Простые правила, увлекательный игровой процесс, огромный простор для стратегии и планирования действий, но в то же время содержащая и элементы случайности. Это стратегическая игра, в которой каждому игроку нужно будет встать на вершину финансовой пирамиды. 2️⃣ CashFlow (Денежный поток Роберта Кийосаки) — это симулятор вашего финансового поведения. На игровом поле можно пробовать любые финансовые стратегии для достижения задачи: выхода из крысиных бегов и получения источника пассивного дохода, который будет превышать ваши ежемесячные расходы. Как человек ведет себя в игре — такие ошибки он совершает и в жизни. 3️⃣ Экономикус – это игра о бизнесменах, которые открывают предприятия и запускают стартапы в различных отраслях народного хозяйства. Задача каждого игрока – не просто запустить как можно больше бизнесов, но охватить максимальное количество отраслей. 4️⃣ LibertEx - в этой игре нужно ходить на работу, спать, отдыхать, оплачивать счета и зарабатывать, в общем, просто быть человеком. Конечная цель игры – сделать так, чтобы можно было получать деньги, не работая. То есть просто так, вы сидите, а денежки идут. И второй момент – нужно не просто обеспечить нужный автоматический приток финансов, но и стать достаточно счастливым. Сам я, конечно, отдаю предпочтение CashFlow - с удовольствием и играю, и провожу ее как ведущий👌 Если вам интересен подобный формат финансовой прокачки - пишите 👉 Сыграем! #обзор #монополия #денежныйпоток #финансоваяграмотность

Банкротство, бедность или богатство? Роберт Кийосаки описал 3 финансовых сценария, которые приведут нас к банкротству, бедности или богатству. Какие именно? 👇 ⛔Сценарий банкротства Доходы - Расходы = Долги Многие даже не понимают, что попали в ловушку. Дорогая квартира, техника и электроника, новая машина - все приобретено в кредит. Очень часто это приводит либо к тому, что приходится брать кредиты на погашение кредитов. Тут-то и наступает банкротство. ⛔Сценарий бедности 👉Сценарий №1: Дельта = 0 Здесь уже нет долгов - сколько заработали, столько и потратили. Причём уровень дохода роли не играет. При увеличении доходов у них только растут расходы, а накоплений так и не появляется. Это происходит потому, что просто отсутствует навык накапливать деньги. 👉Сценарий №2: Дельта положительная, но накопления тратятся на пассивы, которые не приносят дохода. Критическая ошибка здесь состоит в том, что все накопления тратятся на крупные покупки под ноль без инвестирования. ✅Сценарий богатства Дельта положительная и она сначала накапливается, а потом инвестируется в капитал. Например: 📌В образование, чтобы получить высокооплачиваемую работу. 📌Активы - акции, облигации, недвижимость с целью её сдачи в аренду. 📌Стартовый капитал для собственного бизнеса или прямые инвестиции в чужой бизнес. В этом сценарии деньги не лежат мертвым грузом, а сами становятся источником дохода. 🤔Можно ли изменить свое мышление от сценария банкротства до богатства? Да, но это потребует от вас дисциплины и долгосрочного планирования. И кстати, определить, по какому именно сценарию живете вы и начать мыслить в правильную сторону, достаточно легко - для этого Кийосаки разработал бизнес-игру "Денежный поток". Очень рекомендую попробовать.