Агентство недвижимости L'estate

Ищете жилой комплекс с удобным расположением и комфортной обстановкой? Обратите внимание на комплекс iLONA 🏢 〰️Здания от 5 до 10 этажей. 〰️В шаговой доступности — продуктовые магазины, аптеки, пункты курьерской доставки и т.д. 〰️Планировки на любой вкус — от функциональных квартир-студий до просторных 4-х комнатных. На каждом этаже от 3 до 8 квартир. 〰️Паркинг на 159 машиномест. 📍Калининский район, на пересечении Нейшлотского переулка и Лесного проспекта. В 7 минутах ходьбы станция метро «Выборгская». ••• ➡️Запишитесь на бесплатную экскурсию по телефону: +7 (812) 449-90-00

⚡️В 2023 году в России зафиксирован рекорд для рынка ипотеки — почти на 8 трлн руб было оформлено кредитов Больше половины взяты под выгодные программы. Они и служили основным мотиватором поскорее решить жилищный вопрос. В 2024 году какие-то программы совсем уйдут с рынка, какие-то станут жестче по условиям. Разбираемся вместе, что есть в банках на данный момент😉 🔹Ипотека с господдержкой на новостройки, 8% годовых Запущена в 2020 году, много раз продлевалась, но в этом году будет ее финальный закат. — Срок действия: до 1.07.2024 — ПВ: 30% — Максимальная сумма: 6 млн руб. 🔹Семейная ипотека Важный нюанс: крупные банки ввели обязательное субсидирование, что может отразиться на стоимости жилья. — ПВ: 20% — Максимальная сумма: 12 млн руб для столичных регионов и 6 млн руб для остальных. — Семейную ипотеку можно взять не имея детей, однако у вас должен быть человек, который попадает под условия семейной ипотеки, но она ему не нужна. Чаще всего ими становятся близкие родственники. 🔹IT-ипотека, 5% годовых Последнее время условия программы не ужесточились, а наоборот, стали более лояльными. Действует до конца 2024 года. 🔹Дальневосточная ипотека, 2% годовых В рамках программы была запущена арктическая ипотека. Распространяется на российскую Арктическую зону (Мурманская, Архангельская области, на части Карелии, Коми и на других территориях). — Срок действия: до 2030 года — Максимальная сумма: до 9 млн руб. при покупке квартиры площадью 60 «квадратов» и более, также льготная программа стала доступна работникам ОПК. 🔹Сельская ипотека, 3% годовых (0,1% на приграничных территориях) Ограничений по сроку действия программы не установлено. 🔹Ипотека без первоначального взноса Как правило, это акционные программы с застройщиками и спецпредложения. Чаще всего для ее получения нужна другая недвижимость. То, что вы покупаете должно быть ниже или одинаково по стоимости с залоговой недвижимостью. Например, родители хотят помочь подросшему ребенку встать на ноги и обзавестись собственным жильем. Они могут оформить ипотеку под залог своей квартиры, чтобы наследнику не пришлось несколько лет копить на первоначальный взнос. И еще одна отличительная особенность ипотеки без первого взноса – ставка по ней будет больше, чем если бы вы вложили свои деньги. ❗️Разобраться самому в программах достаточно сложно. Непонятно, какие документы понадобятся, какие есть подводные камни. Поэтому рекомендуем записаться на бесплатную консультацию по телефону: +7 (812) 449-90-00

Предложения дня Удобные планировки, выгодные условия и комфортные районы с развитой инфраструктурой Для вас: — помощь с получением ипотеки —полное сопровождение по документам — БЕЗ КОМИССИИ Запишитесь на показ по телефону: +7 (812) 449-90-00

⚡️Мнения в последнем опросе разделились ровно наполовину! Кто-то считает, что лучше всего покупать квартиру прямо сейчас и не ждать чуда, а кто-то хочет отложить до весны. В данный момент на рынке недвижимости, как никогда, очень много выгодных предложений. Но! О них мало кто знает, не все застройщики успевают донести информацию до конечного покупателя. Поэтому мы настоятельно рекомендуем обратиться к нам, чтобы не пропустить ту самую квартиру мечты по выгодной стоимости. ☎️Запишитесь на консультацию по телефону: +7 (812) 449-90-00

Удобство. Комфорт. Функциональность 🏢 На набережной Черной речки, в 7 минутах езды до центра города находятся 3 дома бизнес-класса с уникальной архитектурой, сочетающей утонченный модерн и современный взгляд на эстетику. 🔸На выбор разные планировки классического и евро-формата: от однокомнатных до шестикомнатных квартир площадью от 32,8 м² до 94,1 м². 🔸На последних этажах видовые квартиры с высокими потолками и увеличенными оконными проемами. 🔸Для максимального удобства маломобильных жителей и родителей с детьми, входные группы расположены на уровне земли. 🔸Доступ на закрытую территорию контролируется службой охраны с помощью современной системы видеонаблюдения. 🔸Благоустроенные дворы с зонами для спорта, отдыха и детскими площадками комфортно удалены от шумных магистралей. 🔸Внутренняя инфраструктура: на первых этажах дома располагаются сервисы и магазины. 🔸В пешей доступности – детский сад, школа, торговый центр, аптека, отделение банка, стадион, супермаркеты, поликлиника. В одном из домов на первом этаже размещен детский сад на 70 детей. 🔸 Охраняемая стоянка и теплый подземный паркинг. 🔸 Отдельные кладовые площадью 19.5 м². ⚡️Все 4 корпуса сданы в эксплуатацию. ➡️ Не упустите шанс купить квартиру мечты уже в этом году! Запишитесь на консультацию и бесплатную экскурсию в ЖК по телефону: +7 (812) 449-90-00