Монолит

На фоне повышения ключевой ставки ЦБ все острее становится вопрос о целесообразности продления льготных ипотечных программ, которые слишком дорого обходятся казне. Завершить их резко и сразу нельзя – стройотрасль слишком плотно сидит на игле бюджетных субсидий. Весьма вероятно, что власти поступят как в 2021 г., то есть сохранят поддержку в депрессивных регионах, не интересных застройщикам без дополнительного стимула, но существенно сократят ее в крупных мегаполисах с высокими миграционными потоками, где дешевая ипотека только раздувает цены и уменьшает доступность жилья...

С каждым годом число сторонников общения в чатах растет. Чаты экономят время, ими удобно пользоваться в любом месте, в них легко закрепить договоренности и освежить в памяти детали. Правильное использование чатов на Циан поможет вам не упустить «своего покупателя» и быстрее продать квартиру. Чтобы быстрее продать свою недвижимость, нужно настроиться на интенсивную работу на каждом этапе сделки. Основные этапы продажи объекта: 1. Подготовка объекта к продаже. 2. Размещение объявления. 3. Общение с потенциальными покупателями...

Для онлайн-регистрации перехода права собственности необходимо иметь электронную цифровую подпись. О том, какой она бывает и почему дистанционное оформление сделок с жильем, без посещения МФЦ или Росреестра, – это безопасно, удобно и современно, рассказывает Новострой-М. Любая сделка с жильем, будь то покупка, дарение или обмен, считается свершившейся с момента регистрации перехода права собственности от одного владельца к другому. В РФ существует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН),...

В октябре этого года столичный Росреестр зафиксировал сразу три рекорда по числу сделок с квартирами на вторичном рынке. Абсолютно рекордной за всю историю наблюдений ведомства стала активность покупателей жилья в сентябре, в третьем квартале и в целом за девять месяцев 2023 года. Но после рекордных показателей сентября эксперты фиксируют постепенное охлаждение рынка и прогнозируют снижение не только спроса, но и цен на вторичное жилье на 10% и более. В такой ситуации на рынке продавцы вторичных квартир для привлечения покупателей и быстрого завершения сделки могут пойти на дисконт...

Околонулевая ипотека была популярна в 2022 году, но весной 2023-го Центробанк начал ее ограничивать. Рассказываем, есть ли такие предложения на рынке недвижимости сейчас. Что такое ипотека под 0,1% Ипотеку под 0,1% еще называют ипотекой от застройщика. На самом деле ставки могут быть разные: 0,1%, 1,99% и даже 0,01% годовых. Такие спецпредложения для клиентов девелопер разрабатывает вместе с банком-партнером. Базой околонулевой ипотеки может быть другая субсидированная программа — например, льготная под 8% или «Семейная ипотека»...

Дурная слава преследует квартиры на верхних этажах еще с советских времен. Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились спутниками жизни в таких квартирах. Как обстоит дело сейчас? По-разному — в зависимости от вида строения, его возраста и состояния. Рассказываем о реальных достоинствах и недостатках квартир на последнем этаже. Плюсы: Цена ниже Далеко не каждый готов приобрести такую квартиру, и в этом есть определенный плюс. Собственник, желающий продать...

Продажа дома отличается от продажи квартиры. Сделку можно ускорить или затянуть на несколько месяцев — зависит от действий продавца. В статье расскажем, как безопасно и быстро продать дом, правильно рассчитать его стоимость и найти покупателей. Чем продажа дома отличается от продажи квартиры Продать дом сложнее, чем квартиру. В нашей стране дом нельзя продать отдельно от земельного участка, на котором он стоит. Таким образом к сделке добавляется еще один объект — земля. Поэтому для продажи нужно больше документов...

1. Льготную ипотеку впервые могут не продлить Программа льготной ипотеки может окончательно завершиться 1 июля 2024 года. За отказ от продления программы выступает Центральный банк. Регулятор встревожен ростом цен на новостройки, который спровоцировала льготная ипотека за три года своего существования. 2. Может появиться льготная ипотека на частные дома Хотя льготную ипотеку в классическом виде, вероятно, не продлят в 2024 году, она может трансформироваться в несколько разных видов программ с господдержкой...

В 2023 году российский Центробанк уже несколько раз поднял ключевую ставку, после чего выросли и процентные ставки по ипотеке. Банки продолжают повышать ставки, и новым ипотечным заемщикам приходится решать вопрос: как оформить ипотеку, чтобы ежемесячные платежи как можно меньше сказывались на семейном бюджете? Как сэкономить при выплате ипотеки Особенно этот вопрос актуален для тех, кто покупает квартиру в строящемся доме, а до его сдачи арендует жилье. До ввода дома в эксплуатацию такие покупатели вынуждены платить и за ипотеку, и за аренду, такая двойная нагрузка на бюджет не всем под силу...

Существует множество современных и удобных сервисов, созданных для упрощения бюрократических процедур и экономии времени. Один из них – онлайн-регистрация перехода прав на недвижимость. Новострой-М рассказывает, чем хороша такая процедура и как правильно действовать, если вы хотите купить, подарить или обменять квартиру, не посещая при этом лично МФЦ или Росреестр. Стандартная процедура регистрации права Чтобы официально стать владельцем какого-либо объекта недвижимости, недостаточно просто его купить...

При выборе карьеры риелтора одним из главных вопросов, с которым сталкиваются начинающие специалисты, является выбор между работой в агентстве или частной практикой. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и правильный выбор зависит от личных предпочтений и целей каждого человека. Мы узнали у экспертов рынка недвижимости – крупных агентств, к чему нужно быть готовым, выбирая тот или иной вид риелторской деятельности. Работа в агентстве: плюсы и минусы Работа в агентстве может предложить более стабильный доход, широкую клиентскую базу, командную поддержку, обучение и развитие...

Продать или сдать квартиру, которую риэлторы между собой называют «бабушкин вариант», — задача не из легких. Особенно если хочется получить за объект хорошую цену. Эксперты aif.ru рассказали, что для этого вовсе не нужны колоссальные затраты, зато стоимость сделки может существенно вырасти. Считаем выгоду «Бабушкин вариант» — это квартиры, состояние которых оставляет желать лучшего. Как правило, ремонт в них делался несколько десятков лет назад, а инженерные коммуникации начали приходить в негодность...