Дина Балданова

Покупка квартиры в ипотеку — это важное финансовое решение, сопровождающееся множеством нюансов, одним из которых являются налоговые вычеты, предоставляемые государством. В России налоговые вычеты, связанные с приобретением недвижимости, позволяют снизить сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ), что может значительно облегчить бремя ипотечных выплат. Существуют два основных вида налоговых вычетов, связанных с покупкой квартиры в ипотеку: стандартный вычет и вычет на проценты по ипотечному кредиту. Первый вычет, так называемый «вычет на покупку жилья», позволяет вернуть 13% от стоимости квартиры, но существует лимит на сумму. Этот лимит составляет 2 миллиона рублей, что означает, что максимальная сумма вычета составляет 260 тысяч рублей (2 000 000 × 0,13). Если квартира была куплена за более высокую цену, например, за 3 миллиона рублей, вы всё равно получите 260 тысяч рублей. Если вами была заплачена меньшая сумма за квартиру, вы можете вернуть 13% от этой суммы. Второй вид вычета — это вычет на уплаченные проценты по ипотечному кредиту. За весь период кредита налогоплательщик может получать вычет на сумму уплаченных процентов, однако существует максимальный предел. На данный момент этот лимит составляет 3 миллиона рублей на проценты, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей (3 000 000 × 0,13) за весь период погашения ипотеки. Важно отметить, что воспользоваться вычетами можно не только в момент покупки квартиры, но и в течение следующих лет. Для этого необходимо правильно заполнить налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) и предоставить все необходимые документы — это может включать договор купли-продажи, документы, подтверждающие расходы на ипотечные проценты, и другие бумаги, которые могли бы подтвердить вашу правочность на вычет. Также существуют дополнительные условия. Например, вычет можно оформить только в том случае, если вы являетесь собственником жилья и выплачиваете налог с доходов. Если недвижимость куплена в совместное владение, можно потребовать вычет каждому из собственников, однако общий предел суммы будет разделяться между ними. В итоге, налоговые вычеты могут значительно снизить финансовую нагрузку на покупателя квартиры в ипотеку. Понимание их механизмов и правильное оформление документов становится важным шагом для того, чтобы максимально использовать все возможные преимущества, предлагаемые законодательством.

Читайте описание👇🏻 Если вы берете квартиру за 20 млн в ипотеку под ставку 28%, при первом взносе 4 млн, за 30 лет вы заплатите 83 000 000 ₽ только процентов банку. Поэтому ипотеку под такой % брать настоящее сумасшествие. Какие варианты? Рассрочки. С первым взносом 5-10-20% вы можете за 5-8 лет выплатить квартиру без % банкам. Хотите получить консультацию по рассрочкам? Ставьте + в комментариях🖊️

Покупка квартиры в новостройке в рассрочку: что нужно знать Что такое рассрочка при покупке квартиры Рассрочка на квартиру - это удобный способ приобретения недвижимости. Он позволяет покупателю оплачивать жилье поэтапно на протяжении определенного периода времени. При покупке квартиры в рассрочку покупатель: - вносит первоначальный взнос. Первый взнос (ПВ) в среднем составляет от 20 до 50% от общей стоимости. Есть ПВ и 5-10%, но он встречается очень редко, и срок рассрочки, как правило, здесь будет коротким (например, шесть месяцев). - остаток суммы делится на равные части, которые покупатель квартиры обязан выплачивать регулярно: раз в месяц, раз в квартал или раз в полгода (в зависимости от условий застройщика) равными удобными платежами. Иногда рассрочка может подразумевать всего две выплаты: - Первая производится при заключении договора, - Вторая - перед сдачей дома в эксплуатацию (за 2-3 месяца до получения разрешения на ввод в эксплуатацию). Рассрочка на недвижимость, как правило, беспроцентная. Однако, тут есть свой нюанс: при выборе данной формы оплаты происходит удорожание недвижимости примерно на 10-15%.

Привет! Меня зовут Дина, я - агент по недвижимости с 7ми летним опытом работы, я помогаю клиентам осуществлять мечты о лучшей жизни в новом доме✨ Почему именно недвижимость? Потому что я верю, что каждый заслуживает не просто жилье, а место, где начинается счастливая история. Создание доверительных отношений - моя главная цель. Я стремлюсь быть вашим надежным партнером, на которого можно положиться. В моей работе я руководствуюсь принципами честности и открытости на каждом шаге сотрудничества🤗 🔑 Я тот человек, который знает, что за каждой дверью стоит мечта - и помогает ее открыть. 📍 Специализируюсь на новостройках и вторичном жилье - помогу подобрать идеальный вариант для вас! 🧩 Люблю разгадывать «пазлы» идеальной недвижимости для каждого клиента: от планировки до атмосферы. 🚀 Сделаю так, что покупка или продажа жилья - будет счастьем, а не стрессом. Если вы хотите купить или продать недвижимость - пишите, буду всегда рада помочь! 🤍 Кстати, моя консультация - абсолютно бесплатная😉 Благодарю за внимание, и буду рада видеть вас среди своих подписчиков! 🫂