Михаил Семьянов

03.08.2023, 13:01 116 Время чтения 1 мин. Объем аренды офисов в Петербурге увеличился на 46% В I полугодии 2023 года общий объем сделок по аренде качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличился на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group. Большая часть сделок связана с переездом для улучшения качества офиса или местоположения, и до конца года эта тенденция продолжится, считают эксперты. По объему поглощения площадей традиционно лидируют IT-компании (44% сделок) и нефтегазовые структуры (31%), на третьем месте — производственные компании (7%), сообщает NF Group. Основным спросом пользуются здания класса В (63% арендованных площадей). Большая часть сделок связана с переездом для улучшения качества офиса или местоположения. Больше всего арендаторы интересуются офисами с отделкой, а иногда и с меблировкой в новых офисных зданиях с современными инженерными системами. Аналитики отмечают в этом году отсутствие сделок по аренде офисов без отделки. Важным фактором при выборе офиса является хорошая транспортная доступность, а также близость к метро и парковка. Закрытие станций метро «Чернышевская», «Ладожская» и «Пионерская» негативно влияют на спрос, в результате сроки заполнения бизнес-центров увеличиваются. По прогнозам экспертов NF Group, до конца года процесс миграции компаний из морально устаревших зданий в более современные, с хорошей транспортной доступностью, продолжится. Ранее «Ъ-СПб» писал, что уровень вакансии на офисном рынке Петербурга начал снижаться после достижения семилетнего пика. Официальный источник www.kommersant.ru/...923

Офисный рынок Петербурга поставил 8-летний рекорд Фото: photoxpress.ru Объем сделок аренды и продажи, заключенных в первом полугодии 2023 года на рынке офисной недвижимости Петербурга, оказался самым высоким за последние восемь лет и составил 202,8 тыс. кв. м. Об этом сообщили в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International. Лидером по объему арендованных и купленных площадей стал класс В+, с такими помещениями было заключено 128 980 кв. м. Офисы этого класса оказались и наиболее востребованными среди арендаторов и покупателей — 37% (85 сделок) от общего количества транзакций пришлось на помещения класса В+. Большая часть объема поглощения пришлась на сделки аренды — в структуре распределения спроса это 78% от общего объема транзакций. Наибольший совокупный объем сделок — у Василеостровского, Московского и Фрунзенского районов, общая площадь арендованных и купленных площадей здесь составила 97, 6 тыс. кв. м, это почти половина от общего объема сделок за полугодие. rbc.group Драйвером спроса на офисную недвижимость в Петербурге по итогам первых шести месяцев года стали торгово-производственные компании, суммарно занявшие 65,3 тыс. кв. м офисных площадей, что составило 32,2% от общего объема сделок аренды и продажи. Лидировавшие по итогам первого полугодия прошлого года IT и телеком-компании сместились в структуре распределения спроса по сфере деятельности арендатора/покупателя на шестую строчку с объемом поглощения в 15,8 тыс. кв. м (7,8% от общего объема сделок). Объем предложения на офисном рынке Петербурга составил на конец июня 2023 года 473,6 тыс. кв. м, увеличившись по сравнению с концом прошлого года на 2,7%, а по отношению к аналогичному периоду 2022 года — на 13,3%. Наибольший прирост вакансии произошел в классе А, уровень свободных офисов на конец второго квартала текущего года в этом классе составил 13,2%, за квартал он прибавил 0,2 п.п., по отношению год к году — 5,2 п.п. Подробнее на РБК: www.rbc.ru/...c4f