Мир судебных экспертиз

Всем привет!намедни проводил исследование квартиры,расположенной в ЖК «Хорошевский» от застройщика ГК «МонАрх»!Хотел Вам показать внутренний двор и холл ,т.к с данным застройщиком еще не связывался! Обращение заказчика состояло в том,что имеется нарушение при устройстве фасада. В результате проведенного исследования было установлено: - продувание из розеток,расположенных на фасадной части стены; - частично отсутствие или нарушение технологии утепления фасада: - окна по периметру продуваются,т.е они в «пол», то продувание очень сильно ощущается; - обратная тяга (дом с привидениями) в вентиляции санузла при открытых окнах! Т.к. квартира принималась без специалиста, то недостатки сразу не отметили!Так что рекомендую принимать квартиру со специалистом,дабы избежать в дальнейшем таких проблем!Всем добра 👋

Вот такие страсти творятся с провайдером от Пика 🤷‍♂️

Все привет!Приемка от застройщика ✈️ в ЖК «Прибрежный парк» в Домодедовском городском округе!

Всем привет)Видео не мое!прислали коллеги!

ВНИМАНИЕ! Будет много букв, но информация очень важная для всех дольщиков!!! Всем привет! Хотел бы поговорить об поправках к 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004», которые вступают в силу с 01.01.2025 г., которые еще больше ущемляют права дольщиков Основные изменения: 1. Снижение гарантийного срока на отделку до 1 года (вместо 3 лет, т.е. необходимо мгновенно реагировать (приемка+экпертиза); 2. Ответственность застройщика ограничена 3% от цены ДДУ (Если объект не соответствует стандартам, компенсация с застройщика ограничивается минимальной суммой, равной 3% от цены договора долевого участия.) 3. Стандарты качества устанавливаются застройщиком (Новые правила дают застройщикам право разрабатывать собственные стандарты качества строительства и отделки, без необходимости их согласования с участниками долевого строительства. Это открывает простор для занижения требований) – с 01.03.2025 г. в договорах разрешат указывать, что отделка должна отвечать стандарту застройщика.) Самое интересное в поправках к 214 ФЗ, именно данный пункт: “Данные ограничения распространяются на ДДУ, заключённые до 01.01.2025 года, но только в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.01.2025 года»,т.е. исходя из этой формулировки, если договор заключен, до 01.01.2025 г., акт прием передачи получен после 01.01.2025 г., то данные ограничения на них распространяются. Компенсация более 3% Если срок передачи объекта по ДДУ до 01.01.2025 года, и уже истек срок на добровольное устранение недостатков (60 дней) и срок на выплату компенсации (10 дней). Если срок передачи объекта по ДДУ до 01.01.2025 года, и АПП подписан до 01.01.2025 года. Если срок передачи объекта по ДДУ до 01.01.2025 года, но объект ещё не передан. — Шанс на компенсацию выше 3% сохраняется. Каждый из вышеперечисленных моментов требует тщательного исследования и консультации со специалистами. Также, Правительство РФ внесло изменения в свое прошлогоднее Постановление № 326, которым установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Изменения вступили в силу 1 января 2025 г.(Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) • в период начисления законной неустойки (пени) за нарушение застройщиком предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта долевого строительства (1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки от цены договора) не включается период с 22 марта 2024 г. до 30 июня 2025 г. включительно. Это же правило применяется и к дольщикам, просрочившим платеж по ДДУ; • В дополнение к вышеперечисленным особенностям Правительство РФ установило также ряд новых. • Так, уточняется, что мораторий действует и применительно к начислению неустоек за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, входящего в состав МКД и (или) иного объекта недвижимости, являющихся уникальными объектами. • Кроме того, установлено, что за период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно не начисляется неустойка за нарушение срока исполнения требований участника долевого строительства, связанных с недостатками (дефектами) объекта долевого строительства (по ДДУ, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности), и штраф за неисполнение застройщиком в добровольном порядке таких требований потребителя.

Всех моих уважаемых подписчиков!от все души поздравляю Вас с наступающим Новым годом!🎅🎄🥂Заканчивается старый високосный год и идет на встречу Новый!Желаю Всем крепкого здоровья!успехов во все начинаниях и продолжениях!Несмотря на ужесточение законодательства,всегда остаемся на страже Ваших интересов!Всех с праздником🤝

Вот такой шикарный ремонт в квартире на кухне выполнен компанией,которая «10 лет на рынке 🤌»…

Исследование оконных конструкций в Ривера Парк Коломенское