Давыдкина|Недвижимость|Москва

Самостоятельная продажа квартиры может быть непростой задачей, особенно если вы не знаете, как продавать недвижимость. Часто собственники делают ошибки, которые могут привести к тому, что квартира будет продаваться намного дольше. Расскажу о наиболее распространенных ошибках, которые совершают собственники при самостоятельной продаже квартиры. 1. Некачественные и не продающие фото Фотографии – это первое, что увидит потенциальный покупатель, когда он заходит на сайт с объявлениями о продаже квартир. Поэтому очень важно сделать качественные и продающие фотографии. Не стоит использовать фото с телефона или сделанные в темном помещении. На фото не должно быть личных вещей или, например, животных. Покупатель должен иметь возможность "примерить" квартиру на себя. 2. Недостаточное количество информации Еще одна распространенная ошибка – это недостаточное количество информации в объявлении о продаже квартиры. Чтобы привлечь покупателей, нужно предоставить максимально полную информацию о квартире. И речь не только об общепринятых параметрах - площадь, количество комнат, этаж, состояние квартиры и дома, наличие балкона или лоджии, инфраструктура района и т.д. Я говорю о продающем описании с учётом "портрета покупателя" 3. Отсутствие видео Видео – это отличный способ продемонстрировать квартиру в действии. С помощью видео можно показать потенциальному покупателю все преимущества вашей квартиры, а также рассказать о районе, в котором она расположена. Если вы не умеете снимать видео, можно обратиться к профессионалам. 4. Не всегда отвечают на звонки Если вы продаете квартиру самостоятельно, то вы должны быть готовы отвечать на звонки потенциальных покупателей в любое время дня и ночи. Если вы не можете ответить на звонок, то покупатель будет искать другое объявление. 5. Не делают анализ ситуации покупателя Часто собственники продолжают продавать квартиру по старой цене, не учитывая изменения на рынке недвижимости. Но чтобы продать квартиру быстрее, нужно делать анализ ситуации покупателя и рынка недвижимости. 6. Нет понимания кому и как продавать квартиру Каждый покупатель уникален, и каждый из них ищет что-то свое. Поэтому важно понимать, кому и как продавать квартиру. Если вы продаете квартиру молодой семье, то нужно подчеркнуть близость к детским садам и школам. Например, если вы продаете квартиру пожилому человеку, то нужно обратить внимание на наличие лифта и близость к медицинским учреждениям. Продажа квартиры – это ответственный процесс, который требует определенных знаний и умений. Каждый должен заниматься своим делом. Ведь если у вас болит зуб, вы идёте к стоматологу, а не к парикмахеру. Так что, используйте знания и навыки профессионального риелтора и поймёте, что продажа квартиры может быть лёгким и приятным мероприятием. Звоните, договоримся о встрече и пропишем план продажи. 89935886548

Заплати риелтору и продай выгоднее. Не верите? Тогда читайте ниже. Как показывает статистика от сервиса Домклик, собственник, который продает квартиру самостоятельно, идет на уступки в цене гораздо больше, чем если он продает с риелтором. В среднем разница составляет от 3 до 7%. Это связано с тем, что многие собственники не знают рынок недвижимости и не могут оценить свою квартиру по ее реальной стоимости. Из страха потерять потенциального покупателя, соглашаются на предложенный торг. Не имея доступа к базе людей, которые уже заинтересованы в покупке недвижимости, значительно сужается круг покупателей. Также не исключены посещения квартиры "туристами", ведь собственник не всегда узнает реальную ситуацию покупателя, который часто априори не сможет купить его квартиру. Если вы продаете квартиру без риелтора, то ваша квартира может находиться на рынке недвижимости дольше, чем нужно, и вы потеряете деньги, время и нервы. Поэтому я рекомендую обратиться к профессиональному риелтору, который поможет вам продать квартиру быстрее и выгоднее. Риелтор знает рынок недвижимости и может оценить вашу квартиру по ее реальной стоимости. А ещё профи всегда знает, как составить маркетинговый план продажи квартиры (сделать продающие фото, видео, описание), чтобы привлечь того самого покупателя. Риелтор и юристы помогут осуществить подготовку всех необходимых документов, необходимых для продажи квартиры. Он также может предоставить вам полезные советы и рекомендации по всем вопросам, связанным с продажей недвижимости. Так что, если вы хотите быстрее и выгоднее продать свою квартиру, обратитесь к профессиональному риелтору. Я готова помочь вам в этом деле и сделать все возможное, чтобы вы получили максимальную выгоду от продажи своей квартиры. Свяжитесь со мной уже сегодня и давайте начнем работу! 89935886548

Почему люди инвестируют в недвижимость? Да потому, что они умеют считать! Ведь при грамотном подходе "бетон" приносит стабильный доход. Давайте сегодня рассмотрим самые известные стратегии. Первая стратегия - это флиппинг. Это процесс покупки недвижимости с целью ее быстрой перепродажи с прибылью. Флипперы обычно покупают недвижимость, которая нуждается в ремонте или обновлении, вкладывают деньги в ее улучшение и затем продаете ее за более высокую цену. Вторая - аренда. То есть покупка недвижимости с целью ее сдачи в аренду. Этот метод может быть долгосрочным и стабильным источником дохода, особенно если вы правильно выберете локацию недвижимости и установите адекватную арендную плату. Третья стратегия - посуточная аренда. Или аренда на короткий срок, например, на выходные или на отпуск. Этот метод может принести высокий доход, но требует большего внимания и управления со стороны инвестора. Четвёртая - спекулятивная инвестиция. Это означает покупку недвижимости с целью ее перепродажи в будущем, когда ее стоимость возрастет. Этот метод является наиболее рискованным, но может принести высокую прибыль, если грамотно выбрать локацию, способ финансирования, правильно рассчитать доходность. Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от ваших инвестиционных целей и стратегии. Про какую стратегию хотели бы узнать подробнее? Пишите👇

Почему важно провести консультацию перед началом поиска квартиры? Во-первых, консультация поможет выяснить все нюансы и особенности вашей ситуации. Например, мы на консультации сможем понять, что выгодно - вторичное жилье или новостройка. Во-вторых, консультация поможет понять ваши финансовые возможности. Многие покупатели не знают, какие ипотечные программы им подхолят или какие дополнительные расходы могут возникнуть при покупке недвижимости. Консультация поможет рассчитать все затраты и выбрать оптимальный вариант. И наконец, консультация поможет вам сэкономить время и избежать ошибок. Риелторы-профессионалы знают все тонкости рынка недвижимости и могут предложить вам лучшие варианты. Без консультации вы можете потратить много времени на поиски и не найти то, что вам нужно. Так что не откладывайте консультацию на потом, обратитесь к профессионалам уже сегодня! Я всегда готова помочь вам в выборе недвижимости на выгодных условиях. Сделайте первый шаг навстречу мечте о собственной квартире. Пишите в WhatsApp 89935886548 , записывайтесь на консультацию.