📌Бойко о недвижимости

Достаточность паркинга Пару недель назад мы были в гостях у одного московского Топ-3 застройщика. И на мой вопрос о том, почему они никак не выведут их новый дом на рынок, мне шепнули, что город попросил поменять проект. В чем суть – по словам застройщика город попросил сделать обеспеченность машиноместами в размере не более 0,3, якобы ссылаясь на новые нормативные акты. Я обратилась в интернет, чтобы поискать документ, о котором идёт речь, но ничего нового не нашла. Сейчас есть усредненный норматив обеспеченности машиноместами - 0,33, то есть 1 машиноместо на 3 квартиры...

1 неделю назад

Гранель - полный вперед

Гранель - полный вперед💪 Наконец-то Гранель сильно подтянет качество стройки и репутацию. Устали, видимо, ребята от того, что их полоскают на каждом шагу все кому не лень. Теперь у Гранель начинается новая жизнь - перспективные локации, интересные проекты и застройщик,...

1 неделю назад

Результаты продаж новостроек за июль 2025

Результаты продаж новостроек за июль 2025 В нашей компании было наглядно очевидно, что в июле рынок оживился. Сделки стали проходить чаще, запросы на подборы увеличились. Коллеги опубликовали официальную статистику и стало очевидно, что это не только мы молодцы, а весь рынок оживился. За июль 2025 года в старой Москве было зарегистрировано 4 919 сделок в новостройках (+20,3% за месяц)⬆️ Считаю, что этот месяц - это переломный момент, который показал, как незначительное снижение ключевой ставки и доходности депозитов оказывает влияние на рынок...

1 неделю назад

Место рассрочки в нашей жизни

Место рассрочки в нашей жизни По статистике продаж доля покупок недвижимости в рассрочку в последнее время занимает существенную долю - более 40% по сегментам выше «комфорт». Но такую схему расчетов придумали не в недвижимости. И многие уже увидели, что применение рассрочки в розничных продажах подлежит более жесткому регулированию. Что важно для нас с вами в разрезе недвижимости - что рассрочка более 50 тыс руб будет отражаться в кредитной истории заемщика.‼️ Если говорить про недвижимость, то Банк России на 1 июня 2025 года оценивает объем средств в портфеле ДДУ, которые не пришли в банки на счета эскроу, в 1,1 трлн рублей...

1 неделю назад

The One

The One Несмотря на то, что у меня не было лидогенерации про новую башню One, клиенты звонят и спрашивают моё мнение. Давайте обсудим все вместе. Сегодня старт бронирования нового премиального проекта в составе Москва-Сити от MR Private. Проект One - это сочетание офисного и жилого пространства. Хотя может и говорить уже не о чем - каждый брокер уже давно пишет, что бронирует квартиры своим клиентам))) Может все разбронировали🤣 Только слепой и глухой не знает: высота 397 метров, 90 этажей, до 30 этажа - офисы, с 36 - квартиры, самый высокий Sky Garden в Европе...

3 недели назад

🔵 Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни

🔵 Как правильно выбирать недвижимость для инвестиций и жизни? Подробности в авторском ТГ-канале Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, которая прямо сейчас управляет 700+ квартирами в Москве. Подписаться. 🔵 Filatoff Inc. — всё, что движется (и не двигается) на рынке недвижимости. Кто продал, кто купил, кто банкрот, а кто переехал в Лужники — без купюр и пресс-релизной шелухи. Автор — Антон Филатов, редактор «Ведомостей» с 18-летним опытом, у которого есть источники и голова. Здесь раньше, чем в СМИ. Честнее, чем в комментариях. 🔵 Руслан Рентавед — предприниматель, сооснователь РЕНТАВЕД...

3 недели назад

#бойковредничает Уже из всех утюгов кричат о старте продаж нового многострадального проекта на территории Москва-Сити - OneTower. В 2019 году началось строительство 107-этажного жилого небоскреба One Tower высотой 444 метра, спроектированного архитектурным бюро Сергея Скуратова. Бюро сделало архитектуру, как писали телеграм-каналы, в стиле «большой утюг» — вытянутая башня под наклоном и острым углом в основании. Однако проекту не суждено было реализоваться — уже через год строительство было заморожено на этапе котлована. И вот в ноябре 2023 года у строительной площадки появился новый владелец. А в апреле 2024-го появилась первая концепция овального небоскреба. Соавтором проекта с Кузнецовым выступил Дмитрий Сухов, архитектор и креативный директор бюро «Генпро». Меня умиляет как эту башню позиционируют, как первую жилую высотку в «Москва-Сити». За время заморозки проекта правда в продажу вышел ЖК Дом Дау ровно через дорогу, также с квартирами и сдачей в 2027 году, а не, дай Бог, к 2030-му. Мои ребята посмотрели планировки и нашли ЖЕМЧУЖИНУ - кодовое название - «помещение вдоль фасада». Студия площадью 34,7 квм с коридором 6,4 квм - 18,5% площади квартиры‼️ Не зря лучшие умы архитектурной мысли работали над этим проектом⭐️ Полный альбом планировок приложу в комментариях. 📌Бойко о недвижимости

3 недели назад

Минус 2

Минус 2‼️ Банк России снизил ключевую ставку до 18%. Ожидаем, что индикаторы потребительской активности начнут демонстрировать оживление спроса. Ох, заживем скоро) 📌Бойко о недвижимости

3 недели назад

Ура! Мы сегодня получили еще одну награду

Ура! Мы сегодня получили еще одну награду❤️ 3 место в Stone по результатам 1-го ПОЛУГОДИЯ!! Это фантастика❤️ Горжусь своей командой‼️

3 недели назад

Рассрочки с фиксированным платежом

Рассрочки с фиксированным платежом Собрали для вас список проектов, в которых есть рассрочки с фиксированным платежом. Приверженцам депозитов посвящается. ⭐️Проект - Upside Towers ❕Застройщик - Upside Development ❕Первый взнос - от 35% ❕Фиксированные платежи: - 150 тыс руб./мес за студии - 170 тыс руб./мес за 1ккв. - 250 тыс руб./мес за 2ккв. - 350 тыс руб./мес за 3ккв. ❕Срок выплаты остатка: – 1 очередь - до 1 марта 2026 – 2 очередь – до 1 декабря 2026 ❕Удорожание - нет ⭐️Проект - RAKURS ❕Застройщик - DAR ❕Первый взнос - от 20% ❕Фиксированные платежи от 100 тыс руб./мес ❕Максимальный срок рассрочки - 33 мес ❕В зависимости от ПВ и срока рассрочки возможно согласование скидки до 12%...

3 недели назад

25 июля будет очередное заседание ЦБ

🗝️ 25 июля будет очередное заседание ЦБ. Будет рассматриваться вопрос о размере ключевой ставки. Если посмотреть на размер ставки по депозитам, они нам всем мягко намекают, что снижение ставки неизбежно. Разместить депозит в Сбербанке, например, на 6 месяцев можно под 15,5% годовых, а на год - под 14% годовых. ОФЗ сейчас также дают 14% годовых. Ипотечные ставки также повторяют эту тенденцию к снижению, опускаясь на 1-1,5% на этой неделе, не дождавшись заседания. Дальше мы можем с вами порассуждать про весы инфляции, где с одной стороны транслируемое замедление годовой инфляции потребительских...

3 недели назад

Новинки САО

Новинки САО На этой неделе мы активно работали по двум проектам, которые вышли в продажу в САО - это Level Войковская и Injoy от Талан. Давайте обсудим оба проекта вместе, так как расстояние между ними в полотно железной дороги. Про сами проекты долго рассказывать не хочется, а вот сравнить хочется очень) ‼️Застройщик: Injoy - настрадался и надеюсь нашел своего доброго регионального хозяина. 18 место занимает Талан в рейтинге застройщиков России по объему текущего строительства, родом из Удмуртии...

1 месяц назад