📌Бойко о недвижимости

‼️ В продажу вышел новый проект от Кортрос под названием «Сикрет Гарден». 📍Локация - тут ЮЗАО, метро «Калужская» и «Воронцовская» - 3 мин пешком Рядом Воронцовский парк, рейтинговая школа 1514, деловой кластер от Стоун и Левел. Будет всего 3 корпуса. Дома премиум-класса. Высота потолка - 3 метра Окна...

8 часов назад

Новая школа в Раменках

На правах воскресного чтива хочу рассказать вам, как закончилось наше поступление в 1 класс в платную школу в соседнем дворе под названием Новая школа. На рынке московских коммерческих школ эта школа известна специфическим подходом к образованию - ребенка не заставляют учиться, а мягкими методами с 2-мя тьюторами на класс развивают в ребенке самоидентификацию и стремление развиваться. Мы не такие лояльные родители, поэтому могу сказать, что выбрали эту школу для поступления исключительно по территориальному принципу...

1 день назад

А101, что за подмена ценностей

? Вчера А101 выложил у себя на канале странный ролик. Рекламным назвать его у меня не повернется язык. А101 строит семейные жилые комплексы. Какие ценности траслируются в этом ролике? Это могло бы сойти за шутку, если бы выложил это застройщик апартаментов в деловом кластере...

2 недели назад

Риски покупки вторички

Очень люблю жаркие споры в комментариях. А еще больше - дельные и полезные. Вчерашнее интервью для радио Спутник касалось рисков покупки недвижимости с рук. Для многих это как с курением: «Курение вредит здоровью, но точно не моему». Так и с покупкой вторички: «я видел продавцов на авансе - они точно не обманут». Некоторые набросились на меня, обвиняя в рекламе новостроек. Я благодарю вас за определение мне такой высокой роли как формирование общественного мнения, но все гораздо проще. Сделки на вторичке требует тщательное проверки и сейчас мы говорим об этом чаще, так как люди стали хитрее....

2 недели назад

https://t.me/radio_sputnik/89383

2 недели назад

Семейная ипотека

New version Все мы ждали оглашения вердикта до 1 июня, как поручил Михаил Мишустин, потом активно следили за заявлениями на ПМЭФ, но они пока тоже размыты. Конкретика будет к 1 июля и сразу повлечет изменение условий кредитования. Времени на разгон не будет. Что потенциально ожидаем: ⚡️Дифференциация процентных ставок в зависимости от количества детей ⚡️ Увеличение лимита ипотеки в регионах на покупку квартиры для жизни семей с несколькими детьми ⚡️ Расширение программы кредитования ИЖС ⚡️ Увеличение размера первого взноса с 20% сейчас до 50% Также за это время обсуждалось предоставление семейной...

2 недели назад

Машину в карман не положишь

За год средняя стоимость экспонируемых машиномест в старых границах Москвы выросла на 46% до 5,4 млн рублей. Средний ценник по классам: 🟠в комфорт-классе - 3,7 млн руб. (+32% г/г) 🟠в бизнесе — 4,7 млн руб. (+30% г/г) 🟠в премиуме — 7,9 млн руб. (+30% г/г) 🟠в де-люксе — 31,9 млн руб (+20% г/г) Квартиры же за это время подорожали на 22%. Основные причины удорожания стоимости; 1️⃣ рост себестоимости строительства удорожание материалов, рабочей силы, проектного финансирования при высокой ключевой...

3 недели назад

Сегмент офисной недвижимости класса А сейчас оценивают прежде всего через инвестиционную модель: рост стоимости на этапе строительства и

доходность после ввода. В этом смысле показателен Level work Воронцовская — бизнес-центр класса А в престижном Обручевском районе на юго-западе Москвы. 📌 По параметрам: ▫️ 1 минута до метро «Воронцовская» ▫️ офисы от 47 м² ▫️ подземный паркинг ▫️ полноценная внутренняя инфраструктура: торговая галерея, падел-корт и медицинский центр на нижних этажа. По модели всё тоже довольно прозрачно: ▫️ ~50% роста стоимости за период строительства ▫️ ~13% при продаже после ввода ▫️ ~12% при сдаче в аренду ▫️ средняя арендная ставка 45 000 руб...

3 недели назад

Уникальное предложение

Часть 2 За прошлые заслуги Застройщик согласовал нашей команде привлекательные условия по премиальным башням для инвесторов на ограниченный пул из 30 квартир. Скидка на квартиры 35% от базовой стоимости или -15% от условий «для всех»!! То есть со мной вы можете купить квартиру на 15% дешевле‼️ Действует предложение до 30 июня при покупке по 100% оплате или в несубсидированную ипотеку 10-ти сделок через Бойко в июне. 📌Дано: Проект - Алия Застройщик - Asterus Класс - премиум Статус - квартиры 📍Локация - тут СЗАО, р-н Покровское - Стрешнево, 15 мин пешком до м...

4 недели назад

Старый мудрец Последние несколько месяцев я чувствую себя как мандрил Рафики из мультика «Король лев». Помните? Старая и мудрая обезьяна- шаман🧐 Вот и я чувствую себя также, когда ко мне приходят застройщики с вопросом: «Как нам поднять продажи?». Некоторые предлагают деньги за нативную рекламу, некоторые - повышенную комиссию, но мне такое неинтересно. А вот то, что мне действительно интересно - это выгода для моих клиентов. Особая выгода, которой нет ни у кого на рынке. Так вот я подобрала 2 проекта с ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ, которые я могу смело предложить моим клиентам. Буду выкладывать их по очереди. ‼️Проект - Кутузов Сити‼️ 📍Локация - тут ЗАО, метро «Давыдково» 17 мин пешком Клубный формат - 220 квартир Класс - премиум Преимущества: ✅ 3 минуты на машине до Кутузовского проспекта ✅ Стильная архитектура и лобби ✅ природный заказник вдоль реки Сетунь ✅ 4 квартиры на этаже ✅ Панорамные окна фирмы SCHUCO ✅ 2 станции новой ветки метро от Сколково до Москва Сити ✅ зеленый спальный район с кластером новых ЖК и богатой инфраструктурой первых этажей ✅ нет трасс и ЖД за забором Срок сдачи - 3 кв 2027 года Мое уникальное предложение: ‼️СКИДКА 20% на лоты при 100% оплате ‼️СКИДКА до 12% при покупке в рассрочку Таких цен нет ни у кого‼️ Скидка для всех остальных максимум 10%. Что мы имеем⁉️ Камерный проект премиум класса в ЗАО рядом с природным заказником по цене от 500 тыс руб за квм!! Вспомним вчерашнее Зябликово 😆 по 550 тыс руб за квм и побежим рассматривать планировки Из интересного: Застройщик готов сам заняться оформлением объединения квартир в случае необходимости! Вопрос дефицита больших квартир в жилых комплексах стоит достаточно остро - правила объединения ужесточаются и не всегда получается оформить объединение официально. А тут застройщик берет эти риски на себя. Это предложение стоит рассмотреть тем, кто хочет квартиру для жизни в ЗАО и не хочет жить в муравейнике. ❤️Если интересно, пишите ЗАО в личные сообщения и в МАХ. 📌Бойко о недвижимости в МАХ

1 месяц назад

Зябликово, встречай

! В продажу вышел новый дом в районе Зябликово и меня на прошлой неделе активно агитировали предложить вам его, мои дорогие читатели, в качестве инвеста до старта бронирования. Но проект меня не зацепил. Точнее не так - он меня удивил. Давайте сверимся - совпадут ли наши впечатления. 📌Дано: ❕Проект - Дом на Джалиля ❕Застройщик - А101 ❕Класс жилья - бизнес ❕Статус - квартиры 📍Локация - тут ЮАО, р-н Зябликово, 7 мин пешком м. Борисово ЖК строится на месте торгового центра «Петровский». ❕Количество...

1 месяц назад

Новый ЖК в Раменках

❤️ Не буду томить - мы очень ждем выход нового проект в Раменках - Upside Мосфильмовская. Точка размещения проекта заслуживает нашего внимания. 📌Дано: ❕Проект - Upside Мосфильмовская ❕Застройщик - Upside Девелопмент ❕Класс - премиум ❕Статус - квартиры ❕Количество квартир - 716 шт ❕Количество машиномест - 708 шт (к-т обеспеченности - 99% (отличный, редкий случай не в элитке) ✨Состав проекта: ❕2 башни до 41 этажа ❕2 клубных дома, по стилистике похожих на Лаврушенский или King&Sons ❕премиальный фитнес-клуб с бассейном и СПА на 4 000 квм ❕коммерческий билингвальный детский сад ❕Upside club (рестораны,...

1 месяц назад