ЖКХ. Мечты сбываются

В ГИС ЖКХ отключили возможность внесения решений собственников в систему за 24 часа до окончания общего собрания, что соответствует п. 10 ст. 47.1 ЖК РФ (администратор ОСС обязан получить решение собственника,...

Начнём утро пятницы с хороших новостей. Поправки по лифтам, которые должны были вступить в силу уже в сентябре, буквально вчера перенесли ещё на год, на 2027. 🥳

Закидывай вопрос и лови ответ! 1⃣Татьяна Евсюкова: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как действовать. С 13 го апреля нас топит квартира сверху. Капает из какой то трубы в полу у соседей над нами. Сосед самостоятельно, вскрывая точечно пол, ищет причину, нашел несколько повреждений в коммуникациях ( горячая вода)..есть предположения, что это не предел... Как нам быть? Куда обращаться? Мы устали сливать воду из натяжных потолков и бояться, что еще случится какая-нибудь течь.. Управляющая компания знает о ситуации, но не активна...

Многие советы действительно очень дельные. Расскажу, что сделала компания в реальности. Решение, на мой взгляд одно из самых действенных (и вы его называли) - убрать прямой контакт мастера участка с токсичными жителями. Наш сотрудник не просил зарплату побольше. Он устал от плохого отношения. И вот это очень опасная история. Потому что в какой-то момент человек выгорает не от самой работы, а от бесконечного личного контакта с агрессивным или неадекватным жителем. Вот как в нашем кейсе. Сделали козырёк ради безопасности. Не потому что захотелось освоить деньги, а потому что реально надо было защитить людей от сосулек...

Условия игры (напоминаю, мы разбираем реальную ситуацию): Вы - руководитель управляющей организации. У вас есть ценный сотрудник - мастер участка. Тот самый, кто «на земле». Кто знает дома, жителей, проблемы. Кто закрывает заявки и постоянно на связи. И он долго тянул на себе огромный объем работы. Брал больше, чем должен. Закрывал чужие задачи. Где-то терпел, где-то вытягивал. Но у него накопилось не только от объёма. У него накопилось от людей. Дальше происходит ситуация, которая послужила спусковым крючком...

😅

😊 Один из проектов - это игра. Играть будем с руководящимм составами УО, РСО и ТСЖ. Правила такие 😉 Утром даётся кейс (какая-то реальная сложная ситуация в компании). Все накидывают свои идеи, обмениваются мнениями. Ближе к вечеру рассказываю что сделала компания и как ей удалось выбраться. Это не значит, что у меня единственный правильный ответ. Наоборот - чем больше придумаем способов, тем лучше...

#РейдерскиеЗахваты Вопрос от Татьяны Галка: Дорогие коллеги, всем добрый день нужна ваша помощь или совет в вопросе в чем отличие управляющей компании от ТСН (+-). В наших домах под управлением УК. Являюсь руководителем управляющей компанией, в управлении два дома 1140 квартир, подземная парковка на 570 парковочных мест, + коммерческое здание, коммерция 1 этажи. Инициативная группа собственников запустила голосование за выбор способа управления ТСН, (рейдерски хочет переголосовать) дома. Какие...

ГИС ЖКХ снова усиливают. Появился проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2025 г. № 1939», по которому к работе с данными подключают Фонд развития территорий. Что это значит на практике. Фонд будет анализировать информацию о жилищном фонде, которая размещается в ГИС ЖКХ. Минстрой раз в квартал будет передавать туда данные, а дальше Фонд будет их «сверять». Нашли расхождения — формируется аналитический отчет. Он уходит в Минстрой, а оттуда — в регионы...

! 🥰

Неожиданно, да? И, если что, на Москву не распространяется Приказ Минстроя 856/пр об обязательном общении УО с жителями через МАХ. Взято отсюда.