Ильдар. Недвижимость. Новороссийск.

Маткапитал увеличат в 2024 году. На первого ребёнка он составит 631 тысяч рублей, на второго — 834 тысяч. Сейчас он 587 тысяч рублей и 775,6 тысячи рублей соответственно.

⚡Изменение первоначального взноса в ВТБ 📆С 1 октября 2023 года первоначальный взнос повышается (вернее, акция по сниженному до 10% ПВ не продлевается) 0% ПВ - возможен при использовании МК, если суммы сертификата достаточно для покрытия стандартного ПВ по покупке) 5% ПВ - по Военной ипотеке 10% ПВ - ГОТОВОЕ жилье для зп клиентов (квартира/таунхаус/апартаменты) 15% ПВ - Готовое жилье для не ЗП клиентов и Строящееся жилье (для всех). 20% ПВ - Госпрограммы // Нежилые помещения //Готовый жилой дом. 25% ПВ - ИЖС (без госпрограммы) ❗Заявки поданные до 30 сентября могут оформить кредит по согласованным условиям до конца срока одобрения.

🔥Сбербанк повысил процентные ставки по стандартным программам Увеличение процентных ставок на 0,5%. по вновь принимаемым заявкам для всех категорий клиентов по следующим продуктам/программам жилищного кредитования: • «Загородная недвижимость» • «Гараж» • «Приобретение готового жилья» • «Акция для застройщиков» • «Коммерческая недвижимость» • «Рефинансирование под залог недвижимости» • «Строительство жилого дома» • «Военная ипотека» • «Нецелевой кредит под залог недвижимости» Новый диапазон ипотечный ставок на вторичное жилье - от 14,2% до 16,8% (при условии страхование/ДК+) Напомним, что ЦБ отменил контроль планки по максимальной стоимости кредитов до конца этого года, так что банки могут еще повышать ставки в след за ключевой.

Газпромбанк возобновил кредитование клиентов без зарплатного проекта ❌Недоступны пока программы для ИТ-специалистов, Семейная и Рефинансирование апартаментов ✅Новые условия ✔️Первоначальный взнос от 30,01% по всем программам и для всех клиентов ✔️Срок до 22 лет по стандартным программам для всех клиентов Господдержка2020 - 7,99% (и 7,3% для ИЖС - сверхлимит отменен) Квартира/таунхаус/Готовый дом с з/у от 16,2% (с преференцией для "Этажей") Рефинансирование 16,8% Апартаменты - 16,5% с преференцией, срок кредита - до 20 лет. Военная ипотека 15,7% Гараж - 20,9% (скидка -1,1% для Этажей)

Как и ожидалось ⚡️⚡️Центробанк России повысил ключевую ставку до 13% Центробанк России вновь повысил ключевую ставку. На этот раз на 1% — до 13% годовых.

❗️С 16.09.2023 в Банке ВТБ повышаются базовые ставки по программам с господдержкой (заканчивается акция): 🔹 ГП 2020 - *7,7%* 🔹 Семейная ипотека - *5,7%* 🔹 ИТ ипотека - *4,7%* 🔹 ИЖС ГП 2020 - *7,3%* 🔹 ИЖС Семейная - *5,3%* ✏️ условия применяются *по дате заявки* ‼️ С 20.09.2023 повышается min размер ПВ с 15% до 20% по всем программам с господдержкой ✏️ Изменения распространяются на все ранее одобренные заявки и применяются *по дате подписания кредитной документации.*

⬆️Банк ДОМрф повысит первоначальный взнос по заявкам "по двум документам" С 15 сентября 2023 года новый ПВ составит 20,01% вместо 15,01% как по льготным, так и по стандартным программам.

🔷ВТБ с сентября улучшает условия по страхованию 1. Тарифы для клиентов старше 40 лет будут снижены (изменения в страховых компаниях пройдут в течение 2 недель) 2. Страховые компании Пульс, РГС и Ингос не будут включать в полис опцию "МЕДО" для клиентов до 50 лет при сумме кредита до 25 млн. Отчего страховка также станет дешевле. 3. Эти же страховые компании смогут страховать титул без проверки документов при сумме кредита до 15 млн.рублей Список страховых планируется расширить. Ранее, ВТБ сообщил об отмене необходимости отчета об оценке, если банковский сервис "Экспресс-оценка" справится с задачей сам.

🔥"Открытие" начал работать с выделением долей детям при покупке в ипотеку. Выделение возможно при покупке КВАРТИРЫ на первичном или вторичном рынке. Требуется основание для выделения долей 1) Покупка последующего жилья (ПВ идет с продажи другого жилья, с долей детей). Обязательно разрешение опеки. 2) Использование Материнского Капитала в ПВ. В этом случае не требуется разрешение опеки на покупку и залог в пользу банка, но необходимо будет письмо из опеки, что их разрешения в данной сделке не требуется. Доля ребенку/детям выделяется в необходимом размере (но не 100% жилья).

⚡️ Правительство РФ планирует ограничить льготную ипотеку Власти хотят повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке с 15% до 20%. Также планируется сократить субсидию банкам на 0,5 п.п. Эксперты говорят, что «льготная ипотека разогналась до такой степени, что ее пора прижимать»: пока рыночные ставки около 14% годовых, по льготной они — почти в 2 раза меньше. Отсюда несбалансированность рынка и рост цен на квартиры в новостройках.

🔺Промсвязьбанк повысил ставки по военной ипотеке 22.08.2023 меняются условия по программе ✅«Вторичный рынок. Военная ипотека» - 11,3% 25.08.2023 меняются условия по программам ✅ « Новостройка. Военная ипотека», ✅« Рефинансирование. Военная ипотека» - 11,3% "Военная+Семейная" и "Военная+ГП2020" без изменений - 5% и 7% соответственно. 23.08.2023 меняются условия по программе ✅«Вторичный рынок.- 13,4% (ПВ-15 %) 13,9% (ПВ-10%) 🔴По ранее одобренным заявкам, будет пересмотр решения.