Инвестиционная компания МЕТРЫ | Москва

Двушка за МКАДом или студия 15м2 в ЦАО? Допустим, у вас есть бюджет - 15 млн, чтобы приобрести актив, давайте разберёмся, куда выгоднее вложиться. Вот смотрите, одна из наших инвесторов - Мария сдавала двушку за МКАДом в долгосрок, за 40.000р/месяц, занималась поиском гостей, уборкой и мелким ремонтом по необходимости при заселение новых жителей.. Но после в районе этой квартиры стали стоить множество новых новостроек, что сократило спрос на аренду... Понятно, что сдавать квартиру за МКАДом, да ещё и в долгосрок - НЕВЫГОДНО. И так, подыскивая варианты квартиры для посуточный сдачи, Мария обратила внимание на наши студии. Варианты доходности: — Продажа - вы зарабатываете от 30% годовых за счет приобретения объекта на стадии ремонта. Доход обеспечивается ростом стоимости за счет реализации полностью готовой студии с отделкой и мебелировкой, а также стабильным денежным потоком в размере 100.000₽ ежемесячно. И вот это уже не просто студия а готовый инвестиционный продукт. Вы продаёте готовый бизнес с полным пакетом отчетности, который уже функционирует и приносит прибыль. — Долгосрочные вложения - вы получаете стабильные выплаты по ренте от управляющей компании и зарабатываете на ежегодной капитализации недвижимости в первый год 30% и от 12% во все последующие. А бонусом получаете пассивный доход 1.200.000₽ в год, который увеличивается за счет инфляции на 10-12%. А ещё, никаким ремонтом и вопросами документов не нужно занимается самостоятельно, это берёт на себя управляющая компания. Вот и выбирайте! Если заинтересовались, пишите + в комментарии и мы пришлём вам цены с планировками объектов в наличии.

КЕЙС Одними из наших клиентов стала супружеская пара, которая искала квартиру под сдачу в аренду и для своего проживания в те дни, когда они приезжают на отдых в Москву. Кстати, большинство наших инвесторов распоряжаются своими студиями именно так: покупают и прописываются в квартире в ЦАО, 25-26 дней в месяц с квартирой работает наша управляющая компания, обеспечивая полную загрузку туристами. А когда инвестор приезжает в Москву, он сам живет в этой квартире, а мы временно снимаем ее с продвижения. На финальном этапе оформления квартиры супруги приобрели электрокар Tesla. И теперь важным условием их проживания (и вообще покупки недвижимости) стала возможность заряжать машину буквально под своим окном! Естественно, во дворах внутри Бульварного кольца изначально не предусмотрен никакой вариант оборудования парковочного места зарядкой. Это же не современный и оборудованный подземный паркинг в одной из новостроек, здесь главная ценность -премиальная историческая локация и рекордная окупаемость. В тот день мы впервые столкнулись с пожеланием клиента, которое выходит за рамки квартиры в буквальном смысле. Нам нужно внести изменения не внутри нашей собственности, а на общей территории дома... И раз мы затронули тему клиентского сервиса, то мы гордимся тем, что нам удалось справиться и с этой задачей. Мы утвердили улучшения с управляющей компанией дома и оборудовали место для зарядки автомобиля в том месте, где нашим клиентам было удобнее парковать машину больше всего! И мы уверены, что наш точечный подход и целый отдел заботы и сопровождения клиентов может реализовать любой запрос! Если и вы хотите подобрать для себя идеальную квартиру внутри ЦАО Москвы с пропиской, пишите + в комментарии. мы отправим вам каталог наших объектов в наличии и пригласим на просмотр понравившейся студии!

С 1-м апреля, друзья! 😁