Все о недвижимости

👨‍👩‍👦‍👦 Семейный капитал: проще и больше 🔵 Без согласия банка: Семьям больше не понадобится разрешение банка для выделения долей детям и супругу в квартире, купленной с использованием маткапитала, даже если ипотека ещё не погашена. Это серьёзно упростит продажу такой недвижимости. ➡️ Подробнее 🔵 Повышение выплат: С 1 февраля материнский капитал будет проиндексирован на 6,8%. Выплата на первого ребёнка составит 737,2 тыс. рублей, на второго — 974,1 тыс. рублей. ➡️ Подробнее 🏦 Ипотека: новые...

➡️С 1 февраля 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека». ⚠️Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином. 💻Что это значит на практике. Давайте разберем на примерах. 🔘Пример 1. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23...

С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила, которые существенно изменят условия получения семейной ипотеки. Минфин уже подготовил соответствующие поправки (15 октября 2025 г.). ❗ Ключевое изменение: супруги больше не смогут оформлять семейную ипотеку по отдельности. Теперь они обязаны выступать созаемщиками в одном кредитном договоре. ⏰ Если вы планировали с супругом/супругой оформить две отдельные семейные ипотеки, у вас есть ограниченное время для реализации этой возможности...

🚫 Сбер на 2026 год будет принимать решение, как же будут выглядеть новые условия Семейной ипотеки. А пока - запись на 2026 год закрыта. Но ещё можно успеть на сделку до конца года. С каждым днем шансы "тают"...

🏢🏗️Квартиры без первоначального взноса! Представляем вам жилой комплекс «Небесные грани» — место, где комфорт, стиль и безопасность сливаются в единое целое. Что вы получаете: - Уютную придомовую территорию: зелёные зоны и продуманные места для отдыха создают атмосферу спокойствия и гармонии. - Удобный подземный паркинг: идеальное решение для автовладельцев — ваш автомобиль всегда под защитой. - Просторную...

⚡️ Какие штрафы ждут собственников квартир в 2026 году: от тысяч за шум до уголовной статьи за неуплату налогов. Юристы предупреждают, что санкции в новом году грозят за всё — от ремонта до регистрации гостей. Вооружаемся знанием законов, чтобы не платить штрафы, а ссылаться на конкретные статьи. 🔵 Самые серьёзные последствия — за неуплату НДФЛ с дохода от продажи недвижимости (п. 1 ст. 122 НК РФ). Штраф составит 20% от неуплаченной суммы, а если ФНС докажет умысел — 40% (п. 3 ст. 122 НК РФ). Плюс начислят пени...

❗️ Владельцев загородных домов и участков ждет усиление контроля и новые штрафы в 2026 году — от конфискации участка за «неосвоение» до уголовного дела за растения на даче. Юристы предупреждают об усилении контроля и расширении зон ответственности. 🏕 Самые ощутимые финансовые потери грозят за нарушения в землепользовании. За неиспользование участка в течение трёх лет (например, садового) штраф для гражданина составит 1–1.5% от кадастровой стоимости (минимум 20 тыс. руб.), а в худшем случае землю могут изъять...

🆕 Внесены изменения в порядок налогообложения имущества различных видов ▪️Так, с налогового периода 2026 года предусматриваются основания для внесения единых недвижимых комплексов в региональные перечни торгово-офисной недвижимости, в отношении которой налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Также продлевается срок формирования указанных перечней на текущий налоговый период вплоть до 1 марта этого периода. ▪️С 1 января 2026 года вычеты из налоговой базы при налогообложении недвижимого имущества распространены на лиц, имеющих трех и более детей до достижения старшим ребенком возраста...

🏡 Приемку жилья в новостройках хотят упростить В Госдуму внесен законопроект, позволяющий дольщику подписывать акт приема-передачи квартиры в новостройке с помощью усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП). ➡️ Какие варианты подписания акта есть сейчас: ✔️ Дольщик подписывает его в бумажном виде, а застройщик затем переводит в цифровой формат и заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). ✔️ Дольщик и застройщик подписывают его в электронном виде с помощью УКЭП...

⚡️ В ФНС рассказали об изменениях в налогообложении недвижимости россиян. С 1 января 2026 года вступают в силу поправки в Налоговый кодекс, которые затрагивают миллионы собственников. Ключевые изменения касаются нескольких категорий. Об этом сообщается на сайте ведомства. 🏠 Во-первых, расширяется поддержка семей. Налоговые вычеты при расчёте налога на имущество теперь будут распространяться на семьи с тремя детьми и более — и действовать до момента, пока старший ребёнок не достигнет совершеннолетия...

Ещё одна страшилка на вторичном рынке жилья прилетела Пока многие обсуждают "бабушкины схемы", тут ещё одна штуковина выясняется. Оказывается, квартиру купленную по сиротскому сертификату, нельзя отчуждать целых три года. Вы знали об этом? Итог - нужно очень внимательно изучать документы-основания покупки недвижимости и при сиротских сертификатах, обращать внимание на срок владения...