Новостройка или вторичное жилье? Многих мучают вопросы выбора.. Как вложение или инвестиции-это второй вопрос. Ближе к центру или возможны удалённые районы?В пешей доступности от метро или возможно транспортом? Какой должен быть дом-с паркингом и огороженной территорией или возможно с парковкой во дворе? Каким должен быть этаж? Подойдёт ли первый? Какой должна быть площадь? Не забываем про инфраструктуру: парки, магазины, торговые центры, школу, сад, поликлинику. Это тоже важно. Ответом может быть следующее: 1. Инвестиции, тогда однозначно первичное жилье от застройщика. Во многих строительных компаниях есть рассрочка до момента приёмки дома гос. комиссией. Есть минусы-въезд в среднем от 2х до 3х лет, парковочное место оплачивается отдельно, и кладовая(в проектах Пик) оплачивается отдельно. Конечно в силу обустройства района не всегда есть инфраструктура, а это может занимать около 5 лет. Для использования материнского капитала, такой вариант не подойдёт. 2. Реновация, тоже можно использовать. Купив квартиру в доме 1960-70хх годов, в 5 ти этаже, согласно волн реновации(тоже есть официальные списки на портале mos. ru)можно через несколько лет получить квартиру в новом доме по количеству комнат. 3.Наличие автомобиля тоже влияет на выбор недвижимости. Все парковки в пределах третьего транспортного кольца - платные, если нет закреплённой за квартирой парковки(резидентской).Конечно в этом случае выбор падёт на огороженную территорию дома с подземной парковкой и удалённость от метро будет не важна. Если так, то можно выбрать и загородную недвижимость - таунхаус или отдельно стоящий дом с коммуникациями и инфраструктурой, подходящей для вашей семьи. И площадь будет большой, и авто есть где поставить. Либо приобрести земельный участок и построить свой дом мечты. 4.Удалённость от метро также важна. Альтернативой послужат новые станции МЦК, МЦД, Бкл, что значительно улучшает транспортную доступность как по городу, так и в область. 5. Этаж, дом, куда выходят окна тоже важно. Первые этажи в новостройке определяют в основном под комерцию, а второй жилой в таком доме считается первым. На первом этаже в старом доме могут быть насекомые, сырость и плесень из-за подвала, также шум домофона могут помешать покою жильцов. Дом может быть кирпичным(в нем тепло зимой и не жарко летом) или панельным. 6.Площадь определяется количеством проживающих. В последнее время большим спросом пользуются студии 20-30м2.Их могут строить в новых домах и переоборудовать из коммунальных квартир. Если это семья, конечно такая площадь не подойдёт и потребуется не менее 50м2. Удачи вам в поисках! Всегда буду рада помочь выбрать подходящий вариант!
2 года назад