НЕДВИЖИМОСТЬ И ТОЧКА👌🏻

С чего начать свое инвестирование в недвижимость? 1. Исследуйте рынок недвижимости: изучайте регионы и города, где спрос на аренду недвижимости высок, а предложение относительно невелико. Такие рынки обычно обеспечивают стабильный доход от аренды. 2. Рассмотрите различные типы недвижимости: квартиры, дома, коммерческую недвижимость и т. д. Каждый тип имеет свои преимущества и особенности, и вы можете выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим целям и финансовым возможностям. 3. Внимательно изучите финансовые аспекты: учитывайте стоимость недвижимости, налоги, комиссии агентов, стоимость обслуживания и ремонта и т. д. Планируйте регулярное обслуживание и ремонт: поддерживайте свою недвижимость в хорошем состоянии, чтобы привлекать арендаторов и увеличивать ее стоимость. Регулярные инспекции и быстрое реагирование на проблемы помогут сохранить доходность инвестиции. Рассчитайте, сколько прибыли вы сможете получить от аренды и какой период окупаемости у вас будет. 4. Не забывайте о финансовых изменениях: инвестируйте не все ваши средства в одну недвижимость. Распределите инвестиции между различными типами недвижимости и регионами, чтобы уменьшить риски и повысить потенциал доходности. 5. Ищите долгосрочных и надежных арендаторов: хорошие арендаторы могут обеспечить стабильный поток дохода. Чтобы не проводить тщательный отбор и проверку арендаторов самостоятельно, обратитесь в Агентства недвижимости, чтобы сэкономить время и убедиться в их надежности и платежеспособности. 6. Учитывайте налоговые последствия: разберитесь в налоговых правилах и льготах, связанных с инвестированием в недвижимость. Обратитесь к профессионалам или налоговым консультантам, чтобы оптимизировать свои налоговые обязательства и увеличить доходность инвестиции. 7. Управляйте рисками: имейте стратегию для управления своими инвестициями и рисками. Разработайте план для случаев финансовых затруднений или непредвиденных ситуаций. Больше подробностей в нашем тг канале https://t.me/titanoren

👥Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения К близким относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии. Взаимозависимыми считаются супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. ⚠️Налоговые органы особенно внимательно относятся к таким сделкам и имеют право провести проверку ✏️Покупка недвижимости у родственника в ипотеку Если недвижимость покупается у близкого родственника в ипотеку, то продавцу необходимо предоставить документ, подтверждающий, что ему есть где жить. ✏️Можно ли получить налоговый вычет, если продать или купить недвижимость у близкого родственника? Если вы покупаете недвижимость у взаимозависимого родственника, налоговый вычет вы получить не сможете – ни за недвижимость, ни за выплаченные проценты по ипотеке. ✏️Сделки с недвижимостью между супругами Если имущество было приобретено в браке, оно является совместной собственностью. #полезное#недвижимость#сделки#риелтор#риэлтор#агентпонедвижимости

📈Новость, что новостройки стали дороже готового жилья С начала 2022 года цены на жилье на первичном рынке выросли на 13%, а на вторичку – на 7%. Сегодня жилье в строящихся домах в среднем по России обходится покупателям на 30% дороже жилья на вторичном рынке, утверждают аналитики. Причина такой заметной разницы кроется в структурных факторах. Первый – состав жилищного фонда. В строящихся домах застройщики, идя за потребностями покупателей, предлагают больше «однушек». При этом стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире, как правило, выше, чем в 2-3 комнатных. Второй значимый фактор – разница в географии строящегося и готового жилья. Сегодня застройщики стремятся в первую очередь осваивать наиболее ликвидные площадки. А также качество жилья. Третьей причиной служит рост на стройматериалы. В марте 2023 года на них произошёл скачок цен. Поэтому новостройки стали дорогие. #новости