О недвижимости просто

ПРОДАЛА ГАРАЖ .. А ДЕНЕГ НЕ ПОЛУЧИЛА... Раздался телефонный звонок от моей клиентки ( летом я помогла продать Светлане (имя изм.) квартиру) . Голос встревоженный, говорит : " Продаю гараж уже сдали документы в МФЦ, а из денег на руках только аванс 10 тыс. руб.😒 .." Я отвечаю: "А как вы с Покупателем договаривались?" Тут вырывает трубку Покупатель и говорит: "А вы сами подумайте, как я могу отдать ей все деньги , а вдруг сделку не зарегистрируют? Вдруг какие-то проблемы возникнут? Вот получу документы на гараж и отдам". Я отвечаю: "Вы, конечно, по-своему правы и у вас есть риск незаключения сделки, но тогда ваши договоренности должны быть обозначены в договоре. Как написано в договоре купли-продажи о расчетах?" Оба не знают. Подписали не особо читая договор, который составил знакомый риелтор Покупателя. Прошу Светлану скинуть мне фото договора, а это происходит примерно через полчаса. А в договоре написано, "ПРОДАВЕЦ, подписывая настоящий Договор, ПОДТВЕРЖДАЕТ что указанная СУММА ИМ ПОЛУЧЕНА ". То есть Светлана, подписав такой договор, подтвердила, что деньги она получила в полном размере💰. Звоню Светлане: "Срочно звоните Покупателю, пусть отдает вам все деньги, либо вы сейчас пишете заявление в Росреестр о приостановке сделки, а также обратитесь в полицию с заявлением о мошенничестве". Покупатель в течение этого же дня отдал Светлане полностью всю сумму за гараж. Скорее всего он и не собирался ее обманывать, но оба не прочитали договор и вся сделка была бы на "честном слове" Покупателя, что получив документы о регистрации сделки, он отдаст всю сумму Продавцу. Когда я потом спросила у Светланы, почему она не обратилась для грамотного составления договора и всех условий продажи, она сказала: "Я думала, что тут нет ничего сложного и я смогу сама справиться. А оказалось, чуть не осталась без денег...." Читать мы все умеем, а вот правильно прочитать или составить договор купли-продажи и вытекающие из него обязательства и последствия, сможет только юрист с опытом проведения сделок купли-продажи. Не рискуйте, обращайтесь к специалисту! 💼Ведь сделка с недвижимостью это крупная финансовая операция, и стоит обезопасить себя от совершения ошибок. Отвечу на любые вопросы связанные с недвижимостью. Пишите в личные сообщения или звоните 📞89041751063 #ипотеканижнийтагил #риэлтор #купитьквартиру #продатьквартиру #нижнийтагил

5 ЗАБЛУЖДЕНИЙ при продаже недвижимости, в которые верят 90% продавцов: 🌀выставлю объявление на авито и покупатели встанут в очередь, чтобы купить мою квартиру 🌀продавать надо только за наличные деньги (никаких ипотек, сертификатов) 🌀цену квартиры я сам придумаю, сосед сказал, что продал свою за 3 000 000 руб. и я также продам 🌀 надо избегать и бояться всех риелторов, сидим и ждём покупателя с мешком денег и СТРОГО без риелтора 🌀мою квартиру никто не покупает, наверно слишком низкая цена отпугивает потенциальных покупателей, надо поднять цену - тогда точно купят. Часто ко мне приходят клиенты, которые уже попробовали "сами" продавать, но безуспешно😒. Если вы давно и мучительно пытаетесь продать свою недвижимость, а результата нет - напишите мне. ✅Я помогу определить максимальную рыночную стоимость недвижимости, ✅дам простые, эффективные советы по предпродажной подготовке, ✅создам продающий текст и визуал вашей недвижимости, ✅презентую вашу недвижимость покупателю при показе с лучших сторон, ✅подготовлю документы и проведу сделку купли-продажи. Я с Вами 🤝 на всех этапах. Работаю только по эксклюзивному договору ( Новостройки г. Екатеринбург, Продажа недвижимости г. Нижний Тагил) +79041751063 (есть Watsapp, Viber, Telegram) #новостройки #риелтормаксимова #риелторекатеринбург #риелторнижнийтагил