Гостиничный девелопер Антон Басин

Малые отели сегодня — одно из самых заманчивых направлений для инвестиций. Многие заходят в этот бизнес с установкой: «Начну с малого, попробую рынок, посмотрю на реакцию. Если все пойдет хорошо — расширюсь»...

Друзья, я уже подробно разбирал малые отели и их экономику в постах На каналах вышла запись моего выступления на форуме по этой теме – там подробно про экономику, все в одном месте! Смотреть: YouTube

📅 27–28 мая 2026 📍 Тюмень, Музейный комплекс им. И.Я. Словцова Форум «Территория эффективности» собирает тех, кто управляет, инвестирует и развивает гостиничный и ресторанный бизнес. Это не про «послушать выступления», а про реальные инструменты, связи и решения, которые можно внедрить сразу...

Многие хорошие идеи «ломаются» в одном месте, на деньгах. Кажется, что всё понятно с концепцией, но непонятно, к кому идти и как вообще разговаривать с инвестором. 📌 26 мая в 17:00 разберём это на онлайн‑встрече Ассоциации ретритных центров...

Не уверен. Потому что отель до 40 ключей — это очень сложный бизнес. Часто он сложнее, чем объект на 60–80 или даже на 100–120 номеров 👉🏼 Почему с малым отелем трудно? ✔️ Номерной фонд не покрывает ФОТ:...

Он подойдёт тем, кто не хочет строить и управлять отелем, хочет зайти деньгами на ранней стадии и выйти с прибылью, когда проект вырастет в цене В этой модели вы не девелопер и не оператор, вы частный инвестор...

подойдёт тем, кто хочет иметь серьёзный актив в портфеле и получать пассивный денежный поток, но при этом не вникать в операционку Речь про модель ГАБ — гостиничный арендный бизнес: объект, который работает...

👉🏼 Это стратегия для тех, кто готов идти в стройку, но не хочет заниматься операционкой. Вы создаёте проект, строите объект и продаёте его по частям — юнитами частным инвесторам По сути вы выступаете как девелопер апарт‑отеля, базы отдыха или курортного проекта. Инвестор покупает отдельный домик/апартамент,...

Гринфилд → браунфилд: создание девелоперской ценности 📌 Что это? Это история про создание девелоперской ценности: вы покупаете (или берёте в аренду) «сырую» землю и доводите её до состояния понятного продукта для инвестора На входе у вас просто участок — лес, поле, берег реки...

На этом фоне гостиничный рынок в России выглядит более перспективно: по итогам 2025 года доходы отрасли составили около 1,16 трлн рублей, показав рост примерно на 11,5% год к году, а на 2026‑й прогнозируется...

Обсуждали, как совершенствовать механизм финансирования гостиничных проектов через 214‑ФЗ и готовящиеся изменения в законодательство о туристской деятельности. У застройщика, инвесторов и операторов сейчас...

👉🏻«Рыблово» — это как раз та история, когда работа началась не с вопроса «какой отель построить?», а с вопроса «как лучше всего использовать мой актив?». У заказчика был родной для него участок: место,...