Застройщик ООО СЗ «Феникс»

Интеллектуальные системы управления оборудованием и инженерными коммуникациями сегодня все чаще внедряются не только индивидуально, в квартиры и дома, но и в более масштабные объекты, например, многоквартирные дома. Что это и как работает, расскажем в статье. Умные технологии в новостройке Жилой комплекс, объединенный Умной системой, представляет собой единую цифровую среду, которая позволяет обслуживать инженерные сети и обеспечивает жильцов необходимыми технологиями для комфортного проживания....

Сегодня благоустроенная территория является чуть ли не главным критерием при выборе квартиры. Покупатель хочет получить не только красивую, практичную квартиру, но и безопасное, комфортное окружение, среду, где будет чем заняться членам семьи любого возраста. То есть покупатели приобретают не просто квадратные метры, а образ жизни. Критерий комфортности придомовой территории. За последние годы изменился подход к формированию общественного пространства. Во многом это связано с общесоциальными тенденциями, когда после пандемии сотни тысяч людей перешли на удаленную работу и стали больше внимания уделять своему окружению...

Современные реалии диктуют новые требования к строительству. Экологическое неблагополучие городов является сегодня глобальной проблемой и заставляет производителей и застройщиков искать новые способы снижения уровня воздействия промышленных загрязнений на окружающую среду. Так называемые «зеленые технологии» в строительстве ставят перед собой цель по максимуму сохранить природные ресурсы для следующих поколений. Главные принципы здесь — снизить вредность производства, использовать биоразлагаемые...

ЖК Тimes — современный жилой комплекс бизнес-класса. Здесь созданы максимально комфортные условия для проживания семей с детьми и не только. Мы создали многофункциональную, безопасную среду, где каждый почувствует себя, как дома. Концепция ЖК Таймс представляет собой два дома с переменной этажностью. Такое решение позволило сделать все квартиры видовыми — с них открывается прекрасный обзор на окрестности, а в помещениях всегда светло и уютно. Вентилируемые фасады из керамогранита обеспечивают хороший уровень теплоизоляции, не препятствует свободной циркуляции воздуха...

Ликвидность недвижимости — это способность объекта быть быстро проданным без особых потерь в цене. Это один из важнейших факторов, которые должны учитывать инвесторы при поиске объекта для инвестиций. Ликвидность зависит от региона и района расположения, состояния строения, других его характеристик, а также динамики рынка на момент покупки. Чем выше ликвидность, тем больше шансов продать недвижимость по высокой цене и в максимально короткий срок. Соответственно, при низкой ликвидности объект может продаваться долго и снижаться в цене. Что такое ликвидность недвижимости Недвижимость стабильно пользуется спросом на рынке...

Случаи, когда человек живет в одном городе, а покупает квартиру в другом, довольно распространены. Самая частая причина — переезд. Но это также могут быть инвестиции в недвижимость, подарок детям, желание приобрести жилье для последующей сдачи (если в том регионе лучшие условия оплаты). В статье рассмотрим, как происходит покупка квартиры в другом городе или регионе в ипотеку. Особенности покупки жилья в ипотеку в другом городе В случае, когда вы находитесь в одном городе, а планируете брать квартиру в ипотеку в другом, возникают некоторые сложности: Далеко не все банки работают с междугородними ипотеками, у многих организаций четко прописаны требования к прописке в регионе кредитования...

Даже далекие от экономики люди смогли заметить масштабные колебания ставки по ипотеке. Только в 2023 году было несколько скачков и на данный момент ставка Центробанка составляет 15%. И по прогнозам экспертов ждать снижения в 2024 году не стоит. Скорее всего, нас ожидает очередная волна роста. Что происходит и почему Еще в период с сентября 2022 по июнь 2023 года ставка ЦБ находилась на уровне 7,5%, но затем стала стабильно повышаться — сначала до 8,5%, затем до 12%, 13% и, наконец, 27 октября до 15%. Повышение ставки по ипотеке неизбежно сказывается на рынке ипотечного кредитования. Увеличение...

Ни для кого не секрет, что за последние 2-3 года стоимость жилья в среднем по стране выросла в несколько раз. На увеличение цены влияют как международные и общероссийские факторы, так и локальные. Рассмотрим их подробнее. Обзор факторов, влияющих на цены недвижимости Первый и основной — это экономические и политические факторы. Это стоимость валюты, санкции и другие глобальные проблемы. Данные факторы практически не поддаются контролю и развиваются по собственным законам. Другой важный фактор — территориальное расположение...

Инфраструктура ЖК всегда идет в комплекте с недвижимостью. Это тот фон, оболочка, к которой тесно привязан каждый, кто живет в конкретной локации.  Под социальной инфраструктурой подразумевают систему, которая создает комфортный базис для жизни и функционирования людей...

Красивый вид из окна и хорошая инфраструктура, конечно, важные критерии при выборе недвижимости, но далеко не самые главные. В квартире должно быть уютно и комфортно всем членам семьи. Функциональность и удобство помещения во многом зависят от его планировки. В статье расскажем об этом подробнее, дадим советы, как лучше организовать жилое пространство. Виды планировок Под планировкой подразумевают схему квартиры или дома с разделением на комнаты, функциональные зоны. Также в проекте указываются...

Активность на рынке жилого строительства колеблется в течение года. Выделить наиболее оптимальный сезон для покупки жилья непросто, но можно определить общие закономерности того или иного месяца, выяснить в какие периоды наблюдается увеличения и уменьшения интереса в этой сфере. Зима Зимой традиционно спрос на недвижимость падает. Из-за неблагоприятных условий окружающей среды снижаются темпы строительства, люди стараются дождаться тепла для окончательного переезда на новое место. Кроме того, холод...

Цена квартиры складывается из нескольких критериев — расположение, качество отделки, площадь, высота потолков и т. п. Но все эти параметры часто уже заложены в понятие «класса недвижимости». Российская Гильдия Риэлторов выделяет 4 основных сегмента — жилье эконом-, комфорт-, бизнес- и премиум класса. Отличаются варианты по следующим критериям: Разделение недвижимости по классам помогает риэлторам и потенциальным покупателям лучше ориентироваться на рынке недвижимости, позволяет сразу понять, подходит ли им конкретное жилье. Эконом-класс Это самый дешевый вариант квартир. Экономия происходит на всех этапах, начиная от выбора локации и заканчивая отделкой фасада...